Завещание или дарственная: что лучше и в чем отличие в 2020 году

Завещание или дарственная: что лучше и в чем отличие в 2020 годуНередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь.

Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства. Итак, рассмотрим основополагающие понятия.

Дарственная – это составленный договор на дарение, который включает в себя безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека, независимо от родственных связей.

Завещание – односторонний договор или волеизъявление гражданина, в котором он распоряжается своим имуществом по случаю смерти, указывая наследников.

Основные различия дарственной и завещания

Давайте рассмотрим, чем отличается дарственная от завещания.

Дарственная Завещание
Продолжительность оформления Сначала готовятся соответствующие документы, после чего подписывается договор, уплачивается назначенная пошлина и готовые документы отдают на регистрацию. Процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель по закону РФ. Документ вступает в исполнение после смерти наследователя. Однако свидетельство можно получить спустя полгода от нотариуса.
Момент получения имущества в собственность Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации. Иными словами он становится владельцем имущества еще при жизни собственника. Получение наследства начинается после смерти завещателя и пройденной процедуры оформления всех документов:

  • Открытие права на имущество.
  • Сбор документов и передача их нотариусу.
  • Регистрация права на собственность.
Изменение или отмена договора Дарение подразумевает финансовую сделку, которую аннулировать очень трудно. Отменить дарственную можно в судебном разбирательстве, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы. Завещание возможно в любой момент изменить или дописать еще одно для уточнения деталей: распределить наследство между другими наследниками или назначить душеприказчика.
Стоимость оформления
  1. Необходимо уплатить назначенную пошлину в размере 1 000 руб.
  2. Нет необходимости нотариально заверять договор, чтобы передать документы на регистрацию. Договор оформляется письменно и передается на госрегистрацию.
  1. Уплачивается оценка имущества.
  2. Оплачивается нотариальное заверение.
  3. Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%).
  4. Оплачивается ведение наследственного дела нотариусу до выдачи свидетельства.
Налоги Налог на дарение в размере 13% НДФЛ от стоимости наследства должен уплатить одаряемый, если он не является близким родственником. Для получения собственности необходимо будет оплатить:

  • Налог на наследство (если превышает размер ММОРТ в 850 раз).
  • Госпошлина за вхождение в наследство.
Возможные проблемы Даритель должен помнить об ответственности, которая возлагает на него дарственная. Ведь решение невозможно будет изменить или подправить какие-либо пункты. Однако для одаряемого это залог безопасности. Независимо от воли завещателя, часть его имущества перейдет к родственникам, которые по закону имеют право на наследование: старенькие родители, инвалиды и дети, не достигшие 18 лет.

Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость? Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ. Однако дарственная наиболее выгодная сделка для одаряемого, потому оспорить дарственную очень трудно.

Важно помнить о проблеме, которую несет в себе завещание. Наследникам придется делиться своим имуществом с группой людей, которые, независимо от того, включены в договор или нет, имеют право на часть в наследстве: дети до 18 лет, инвалиды, родители-пенсионеры.

Оформление завещания

Завещание или дарственная: что лучше и в чем отличие в 2020 году

Определим, что потребуется для составления завещания:

  • Четко сформулированная воля завещателя. Наследователю следует точно в письменной форме передать свою волю относительно раздела наследства, чтобы не возникало двусмысленности или неправильного истолкования его слов. Также документ должен быть составлен согласно всем юридическим требованиям.
  • Определить долю каждого наследника. Четко прописанная часть наследства для каждого избавит от лишних споров. В решении такого вопроса лучше избегать использовать общую собственность. Если наследников несколько, то лучше на каждый объект недвижимости определить конкретного наследника или его долю в наследстве.
  • Подназначить наследников. Завещатель может позаботиться о том, кому перейдет его имущество на случай смерти прямого наследника. Также такой вариант можно использовать, если наследник откажется от своей части в наследстве. Право подназначенных наследников вступает в силу до и после открытия права на наследование.
  • Назначить исполнителя завещания. Такой пункт необходим для сохранности имущества. Например, непосредственный наследник далеко проживает и не может сразу же после вступления в наследство забрать свою долю: автомобиль, технику, ценные бумаги или драгоценности. Обиженные наследники, проживающие рядом, могут незаконно забрать назначенную долю. Вернуть «пропавшее» таким образом наследство, впоследствии становится почти невозможным. Поэтому лучше позаботиться о Душеприказчике, который может быть в лице нотариуса или юриста, он будет законно отдавать назначенное имущество наследникам по завещанию. Все полномочия исполнителя завещания должны быть прописаны в документе.

Оформление дарственной

Завещание или дарственная: что лучше и в чем отличие в 2020 году

  • Личные данные участников договора. Документ, регистрирующий гражданина, свидетельство о бракосочетании.
  • Письменный договор. Каждый участник дарственной должен иметь экземпляр договора. Также необходимо будет иметь дополнительный экземпляр для отдела Юстиций. Если вы оформляете дарственную на землю или жилой дом, то понадобится еще два экземпляра.
  • Чек с оплатой назначенной пошлины. Это обязательный платеж, который включает оплату регистрации на получение недвижимости во владение.
  • Кадастровый документ из БТИ.
  • Документ о регистрации права на собственность самого дарителя.

Если наследством обладают оба супруга, то при заключении дарственной необходимо письменное согласие супруги (супруга).

В том случае, когда наследство находится в собственности или там живут дети, не достигшие совершеннолетия, то необходимо взять разрешение на оформление дарственной в отделе попечительства и опеки детей.

Что дешевле: оформление дарственной или завещания?

Завещание или дарственная: что лучше и в чем отличие в 2020 году

Важно знать, что при оформлении дарения имущества человеку, не являющемуся родственником, по закону необходимо заплатить налог. По завещанию такой налог не оплачивается.

Поэтому для наследников первой очереди вопрос, что дешевле, не играет существенной роли. К представителям первой очереди относят:

  • Муж или жена.
  • Родители каждого супруга.
  • Дети.
  • Родители, которые усыновили детей.
  • Дети, которые были усыновлены.
  • Дедушки и бабушки.
  • Внуки.
  • Родные братья и сестры, а также дети, имеющие общих отца или мать.

Для будущих собственников, которые не связаны родственными связями или являются дальними родственниками, дешевле будет оформлять завещание.

Что выгоднее в оформлении наследства?

Завещание или дарственная: что лучше и в чем отличие в 2020 году

Если говорить о наследователе, то выгодно оформлять завещание.

Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление. Также собственность остается в полном распоряжении до последнего вздоха. Имущество в собственность получит лицо только после смерти наследователя.

Для наследника выгоднее оформлять дарственную.

Оспорить дарственный документ почти невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом после регистрации договора. Если говорить о завещании, то право наследования получают только спустя шесть месяцев после смерти завещателя.

Видео: Что лучше дарственная или завещание?

Что легче оспорить: дарственную или завещание?

Завещание или дарственная: что лучше и в чем отличие в 2020 году

  • Даритель или завещатель был невменяемым на момент подписания документа в связи с психическим или физическим заболеванием или под действием наркотических, лекарственных средств, алкоголя.
  • Даритель или завещатель подписал документ не по собственной воле, а под угрозой жизни.

Помните! Завещание и дарственную одинаково можно оспорить в судебном порядке, однако достаточно сложно.

Для оспаривания документов необходимо будет доказать правомерность приведенных фактов. Нужно будет пройти медэкспертизу, собрать показания свидетелей и нанять хорошего адвоката. Однако это не гарантирует успех в судебном разбирательстве.

Следует знать, что хотя закон на 2020 год не требует нотариального заверения дарственной для регистрации, однако письменный документ намного легче оспорить в суде.

Мы рассмотрели, в чем разница дарственной и завещания, плюсы и минусы каждого документа. Воспользовавшись этой информацией, вы сможете самостоятельно принять решение, что лучше в вашей ситуации: завещание или дарственная.

Источник: http://expert-nasledstva.com/zaveshhanie-ili-darstvennaya-chto-luchshe/

Что лучше – завещание или дарственная?

В течение своей жизни человек обзаводится различным имуществом, в том числе недвижимым: дом, коттедж, квартира. С возрастом он все чаще задумывается о том, как передать нажитое своим детям, внукам, другим близким людям.

Как сделать, чтобы в случае ухода из жизни, его квартира или дом достались тому, кого он выберет? Что лучше завещание или дарственная? Каждый из этих двух способов безвозмездной передачи недвижимости имеет свои плюсы и минусы.

Попробуем сравнить основные отличия этих серьезных юридических документов.

Важные термины

Прежде чем перейти к разбору процесса оформления обеих документов, необходимо ознакомиться с основными понятиями:

Дарственная Завещание
Является договором на дарение, представляющим собой безвозмездную передачу принадлежащего наследодателю имущества, человеку вне зависимости от наличия родства с ними. Является волеизъявлением наследодателя, в котором он завещает свое имущество в случае кончины, указывая наследников.

Основные отличия завещания от дарственной

У этих двух документов имеется ряд отличий, заключающихся в:

  • Продолжительности оформления;
  • Моменте получения наследником имущества;
  • Отмене или изменении распоряжения;
  • Стоимости оформления;
  • Оплате налогов;
  • Возможных проблемах.

Чтобы понимать о чем идет речь, необходимо рассмотреть каждое из отличий более подробно:

Дарственная Завещание
Оформление Для оформления дарственной сначала подготавливают пакет документов, после чего завещатель подписывает договор, платит пошлину и регистрирует подготовленные документы. По закону дарственная оформляется две с половиной недели. Завещательный акт вступает в силу только после кончины завещателя. Распоряжение можно получить у нотариуса по прошествии шести месяцев.
Получение имущества По дарственной жилая недвижимость переходит в собственность одаряемого сразу после регистрации документа, то есть наследнику не нужно дожидаться кончины дарителя, достаточно получить дарственную и квартира перейдет в его владение. По завещанию, жилую недвижимость можно получить только после кончины наследодателя и оформления всех необходимых документов.
Изменения в документе или его аннуляция Под дарением подразумевается финансовая сделка, процесс аннуляции которой практически невозможен. Отменить действие распоряжения можно только через суд, путем доказательства того, что даритель был недееспособен на момент составления документа либо подписывал договор под давлением. Завещание оспорить гораздо проще. Также при желании наследодателя его можно изменить либо внести некоторые дополнения.
Стоимость оформления документов При оформлении дарственной следует оплатить пошлину сумма которой составляет 1000 рублей. С договором обращаться в нотариальную контору нет необходимости. Его оформляют в письменном виде, после чего регистрируют. Чтобы оформить завещание, следует оплатить оценку недвижимого имущества, заверку распоряжения у нотариуса, процент за выдачу документов на наследство и нотариальное ведение дела по наследству до того, как будет выдано свидетельство.
Налоговые сборы По дарственной будет необходимо оплатить 13% налога на дарение от стоимости наследуемого имущества. Его отплачивает одаряемый, но только в том случае, если он не состоит в близком родстве с дарителем. Чтобы получить жилую недвижимость по завещанию, следует оплатить налог на получаемое наследство, но только в том случае, если он в 850 раз превысил размеры ММОРТ, а также государственную пошлину за вхождение в наследство.
Проблемы при оформлении Дарителю необходимо учитывать ответственность, возлагаемую на него дарственной. Так как после того как договор будет оформлен, его уже будет невозможно изменить. Для одаряемого же, наоборот, такие правила являются залогом безопасности. Вне зависимости от желания наследодателя, определенная часть его имущества перейдет родственникам, имеющим законное право наследование.
Читайте также:  Гражданский иск в уголовном процессе: образец искового заявления в 2020 году

Что все-таки лучше из двух описанных выше документов? Завещание является безопасной сделкой для наследодателя, так как он может менять содержание документа и дополнять его, если посчитает нужным. Дарственная, наоборот, выгодна для одаряемого, так как оспорить документ крайне сложно.

Чтобы определиться с типом оформления наследства, необходимо знать о нюансах двух процедур. Особенность оформления завещания заключается в следующих факторах, представленных:

Четко сформулированной волей наследодателя Завещатель должен четко, в письменном виде изложить свои пожелания относительно передаваемого им имущества, чтобы его слова не были истолкованы наследниками неверно. К тому же документ должен соответствовать всем юридическим нормам.
Определением доли имущества, полагающейся каждому из наследников Чтобы избавиться от споров, которые могут возникнуть при дележке наследства, следует четко прописать части наследуемого имущества для каждого из наследников. Решая такой вопрос, лучше отказаться от использования общей собственности. Если у завещателя несколько наследников и несколько жилых объектов, то следует за каждым из них закрепить наследника или указать их часть в общей наследственно массе.
Назначением наследников Наследодатель обязан продумать обо всех ситуациях, которые могут возникнуть, когда завещание вступит в силу. К примеру, подумать над тем, кому достанется недвижимость в случае кончины прямого наследника или его отказа от своей доли. Подназначенные наследники могут получить право на свою долю как до, так и после того, как будет доступна возможность получения наследства.
Назначением исполнителя распоряжения Данный пункт позволяет сохранить наследуемое имущество. К примеру, если наследник проживает в другой стране и не может сразу получить свою имущественную долю. Часто бывает, что другие наследники, считающие себя обделенными, присваивают долю более «везучего» незаконно. Если такое произойдет, то вернуть свою долю «опоздавший» наследник уже не сможет. По этой причине следует заранее обговорить этот вопрос с нотариусом, и попросить его, чтобы он на законных основаниях отдал индивидуальную, предназначающуюся имущественную долю каждому из наследников согласно распоряжению. Полномочия душеприказчика должны быть изложены в завещании.

Процесс оформления дарственной

Чтобы оформить дарственную, необходимо собрать пакет документов, состоящий из:

  • Личных данных лиц, принимающих участие в договоре. К ним относят паспорт и свидетельство о браке;
  • Договором, оформленным в письменном виде. У каждого из участников дарственной должен быть экземпляр договора. Еще один экземпляр следует передать в отдел Юстиции. При оформлении дарственной на дом или земельный участок, понадобится еще два экземпляра;
  • Чеком, подтверждающим оплату пошлины;
  • Кадастровым документом, выдающимся БТИ;
  • Документом, подтверждающим собственнические права дарителя.

Если наследство находится во владении обоих супругов, то при оформлении дарственной, следует, чтобы муж/жена дали свое согласие на процедуру в письменном виде. Если передаваемое в наследство жилье находится в собственности детей, которым еще не исполнилось восемнадцать, то следует взять разрешение на дарственную в отделе попечительства.

Завещание или дарственная: что лучше и в чем отличие в 2020 годуЧто дешевле оформить завещание или дарственную на квартиру? Над этим вопросом приходится задумываться при передаче имущества своим наследникам, и, конечно же, хочется выбрать ту процедуру, которая будет более доступной в финансовом плане.

Стоит учесть, что оформляя дарственную человеку, не состоящему в родственных узах с дарителем, следует оплатить налоговый сбор. При оформлении завещания, никаких платежей вносить не нужно.

Наследникам первой очереди оформление обоих документов по стоимости получится практически одинаковым. Но, а для наследников не имеющих родственных уз с завещателем, дешевле обойдется оформление завещания.

В статье были подробно рассмотрены вопросы о разнице между двумя документами и процессе их оформления, а также о том, какой из них будет дешевле оформлять. На основе полученной информации завещатель сможет принять правильное решение, определив, что в его ситуации лучше: дарственная или завещание.

Сколько и кому придется заплатить?

Все расходы, связанные с оформлением завещания или дарственной, делятся на три категории:

  1. Госпошлина;
  2. Услуги нотариуса;
  3. Налоги.

Оплата услуг нотариусов определяется в каждом крае, области, республике нотариальными палатами. Это делается обычно один раз в год. Установленные тарифы обязательны для государственных и частных контор.

Например, на сегодняшний день составление завещания в Москве стоит 1200-2500 руб., в Санкт-Петербурге 1500-2000 руб., в регионах немного дешевле. Государственная пошлина за оформление завещания — 100 рублей.

Сюда входит заверение личной подписи и внесение документа в реестр.

Наследство в России на сегодняшний день налогом не облагается.Однако, вступая в права наследования, нужно внести госпошлину в процентах от стоимости получаемого по завещанию:

  • 0,3%, но не свыше 100000 руб. для близких родственников (дети, родители, дедушки, бабушки, братья, сестры).
  • 6%, но не свыше 1000000 руб. для всех остальных.

Важно! Если наследство получили несколько человек, госпошлина делится пропорционально полученным долям. Пошлину могут не платить ветераны ВОВ, герои Российской Федерации, награжденные орденом Славы. Освобождаются от оплаты и члены семьи умершего, проживавшие вместе с ним в наследуемом помещении, дети до 18 лет, недееспособные лица.

В случае дарения имущества обязательно придется оплатить госпошлину за выписку из кадастра и НДФЛ:

Размер госпошлины НДФЛ
2000 руб. 13% от стоимости подаренного имущества

Вступление в права собственности

Завещание или дарственная: что лучше и в чем отличие в 2020 годуСобственником завещанного ему имущества наследник по закону становится через шесть месяцев после кончины бывшего владельца. Сначала нужно подать заявление о вступлении в наследство тому нотариусу, который хранил распоряжение умершего. Нотариус назначит дату вступления в наследство. Тем, кто включен в завещание, достаточно иметь при себе паспорт. Для получения свидетельства о наследстве нужно заплатить госпошлину, о которой говорилось ранее. Документы, выданные нотариусом, нужны для оформления права собственности на дом или квартиру.

Согласно закону, договор дарения обязательно регистрируется в реестре. Поэтому к нему применимы требования ст. 223 ГК РФ о том, что по таким контрактам право владения передается после внесения в реестр. Существует договор дарения с отложенным сроком исполнения. На основании ст. 574 ГК РФ обещание передать право на имущество в будущем может быть признано дарением, если оно оформлено в письменном виде. В таком договоре указывается объект, который будет подарен, и момент его передачи. Написать такое соглашение, указав в качестве даты передачи время смерти владельца имущества нельзя, такая сделка признается ничтожной.

Возможность отмены

Законодательство (ст. 1130 ГК РФ) предоставляет завещателю полную свободу в отношении всех подписанных им распоряжений о наследстве. Он может изменять их на протяжении всей жизни, не ставя в известность никого и не объясняя причин.

Отмена завещания производится у нотариуса двумя способами:

  1. Составлением нового распоряжения;
  2. Оформлением заявления на отказ от завещания.

Все формы завещания имеют равную значимость. Действует главное правило: составленное позже распоряжение отменяет написанное ранее. Единственное исключение на сегодняшний день: завещание, подписанное в чрезвычайных условиях двумя свидетелями, не отменяет нотариально заверенного, если таковое имелось.

С отменой дарственной дела обстоят иначе. Закон (ст. 578 ГК РФ) разрешает расторгнуть его в судебном порядке в некоторых случаях:

  • Если одаряемый умышленно причинил вред здоровью дарителя либо совершил покушение на его жизнь или на жизнь его близких;
  • Если в процессе использования полученной вещи возникает опасность ее утраты, а она является для дарителя большой неимущественной ценностью.

Важно! Если одаряемый умрет раньше дарителя, права на имущество могут вновь вернуться к бывшему владельцу. В договоре обязательно должна быть прописана такая возможность.

В отношении наследования существует понятие так называемой обязательной доли. Она положена тем, кто находился на иждивении умершего: нетрудоспособные супруг, родители, дети до 18 лет.

Обязательная доля присуждается нотариусом без решения суда на основании документов, подтверждающих родство, инвалидность, нетрудоспособность и прочее.

Размер ее равен половине той части наследства, которую бы они получили, если бы вступали в права на законных основаниях.

При жизни дарителя родственники обращаются в суд в таких случаях:

  • Если на момент подписания договора существовало заключение о лишении дарителя дееспособности;
  • Если он находился в состоянии наркотического или алкогольного опьянения;
  • Если кто-то оказывал психологическое давление на дарителя.

Чтобы избежать таких исков, лучше оформить договор дарения у нотариуса.

Можно обратиться в суд, если дарственная была составлена с нарушением закона. Например, даритель на момент сделки не имел права распоряжаться квартирой, домом, или не было получено согласие супруга.

Возможно, дарителя обманули мошенники, пообещав за подаренную недвижимость оказать какую-то важную для него услугу, которая не входит в их компетенцию. Суд вправе отменить дарственную, если будет доказано, что это мнимая или притворная сделка.

Процесс оспаривания дарственной сложный, заявителям придется предоставить в суд неоспоримые доказательства.

Выбирая между завещанием и дарственной, придется учесть много различных факторов. Часть из них, касающуюся законодательства и судебной практики, сможет растолковать грамотный юрист, к которому обязательно нужно обратиться.

Читайте также:  Лишение родительских прав отца за неуплату алиментов в 2020 году

Другую часть, касающуюся отношений между родными и близкими людьми, знает сам владелец имущества. Это обязательно нужно учитывать, особенно при заключении договора дарения. Иначе, стремясь избавить родных от лишних трат, можно самому остаться без крыши над головой.

Конечно, это не очень приятная тема для размышлений, но принятие подобных решений – это тоже забота о семье, дорогих людях.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/testator/zaveshhanie-ili-darstvennaya

Завещание или дарственная: что лучше и дешевле 2020 году

Довольно часто, обладая недвижимостью, бизнесом или автомобилем (а то и всем перечисленным), родственники задаются вопросами: как передать имущество своим близким и, что лучше и дешевле в 2020 году – завещание или дарственная?

Конечно, для ответов на эти сложные вопросы лучше всего обратиться к хорошему нотариусу, который в короткий срок доходчиво и ясно объяснит и поможет оформить соответствующие документы. Однако, перед этим не лишним будет и ознакомиться с нюансами обеих процедур здесь, на сайте «Юридическая Скорая».

Вначале, стоит подробнее рассмотреть сами юридические понятия.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ чем читать! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

  • Завещание представляет собой волеизъявление собственника, в тексте которого содержится информация о том, как он желает распорядиться собственным имуществом после своей кончины. Там же содержится и список наследников с указанием доли каждого из них. В отличие от дарственной, завещание представляет собой односторонний договор.
  • Дарственная – составленный и нотариально заверенный договор на дарение, включающий в себя безвозмездную передачу собственного имущества в собственность определённого человека.

Так что из этого лучше, дарственная или завещание? Завещание является более безопасной сделкой для собственника, ведь он в любой момент может внести корректировки, изменить условия или аннулировать документ. А вот дарственная – более выгодный вариант для принимающей стороны, ведь имущество получается сразу и оспорить такого типа сделку сложнее.

Наследникам по завещанию придётся делиться долей имущества с людьми, которые, вне зависимости от содержания документа и желаний собственника, получат свою долю имущества (родители-пенсионеры, инвалиды, а также несовершеннолетние дети и др.).

Как оформить завещание

Процесс составления и оформления документа довольно прост. Но, и в нём, как и в каждой юридической процедуре, есть свои «подводные камни» и определённые нюансы, с которыми необходимо обязательно ознакомится перед визитом к нотариусу.

Для оформления завещания нужно:

  • Назначить исполнителя завещания. Соблюдение этого пункта нужно для фактической сохранности имущества. К примеру, потенциальный наследник проживает в другом городе и не имеет возможности получить свою долю (драгоценности, акции, технику, квартиру или автомобиль) сразу же после оглашения завещания. Обиженные наследники, которые живут рядом могут попытаться присвоить незаконно назначенную долю, после чего вернуть пропавшее имущество практически невозможно. По этой причине лучше сразу назначить «душеприказчика», в роли которого может выступать юрист или нотариус, который будет выдавать доли имущества завещателя так, как этого желал он сам и как записал это в документе.
  • Определить долю наследников. Чётко распределённые доли для каждого из наследников способны избавить семью от ссор и расколов. Для решения этого вопроса юристы рекомендуют использовать общую собственность. В том случае, если наследник не один, а несколько, то следует на каждый объект собственности определить определённого наследника или его фактическую долю в наследстве.
  • Точно сформулировать волю собственника. Завещателю необходимо в ясной для восприятия форме передать собственную волю, касающуюся раздела собственного имущества, чтобы текст не мог трактоваться двусмысленно или неверно. Кроме этого, данный документ должен быть составлен, согласно правилам, указанным действующим законодательством РФ.
  • Подназначить наследников. Собственник может также позаботиться и о том, кто получит часть его имущества в случае непредвиденной кончины наследника. Также, данный вариант часто используется, когда наследник заявляет отказ от своей доли в наследстве. При этом, право подназначенных наследников набирает законную силу после оглашения документа.

Также, рекомендуем Вам посмотреть нашу свежую статью из рубрики “Семейное Право”, которая расскажет о том, как прописать ребёнка по месту прописки матери и почему это важно сделать как можно быстрее!

Как оформить дарственную

Чтобы передать имущество по дарственной нужны такие документы:

  • Кадастровый документ из БТИ.
  • Письменный договор. При подписании документа, каждый участник сделки должен иметь на руках собственный экземпляр договора. Кроме того, нужно подготовить один дополнительный экземпляр, который нужно будет предоставить в отдел Юстиций. В случае оформления дарственной на жилой дом или землю, Вам понадобится подготовить ещё два экземпляра.
  • Бумаги, подтверждающие право собственности самого дарителя.
  • Личные данные каждого участника договора (свидетельство о бракосочетании, паспортные данные и пр.).
  • Чек, подтверждающий успешную оплату назначенной пошлины. Данный платёж является обязательным.

В том случае, если наследство принадлежит обоим супругам, при оформлении дарственной нужно получить письменное согласие на это супруга (супруги). Если же наследство находится в собственности или там проживают несовершеннолетние дети, то понадобится разрешение на проведение сделки в отделе попечительства.

Что дешевле оформить, завещание или дарственную

Естественно, что первое, о чём думает каждый из нас перед выбором типа сделки это, как передать имущество, минимизировав финансовые расходы.

Стоит отметить, что оформляя дарственную постороннему лицу, то есть, человеку не связанными с Вами родством, нужно заплатить госпошлину. Но, оформляя завещание этот налог не платится. Вот почему для самих наследников вопрос, что дешевле дарственная или завещание – не так актуален как для собственника.

Представителями первой линии (родственниками) по закону являются:

  • родные сёстры или братья;
  • внуки;
  • бабушки и дедушки;
  • усыновлённые дети;
  • родители, усыновившие детей;
  • дети;
  • родители каждого супруга;
  • супруга или супруг.

Для будущих собственников, не связанных родством или тех, кто является дальними родственниками, намного дешевле будет оформить завещание.

Так что же выгоднее

На сегодняшний день ни один юрист не в силах чётко ответить на вопрос (например, завещание или дарственная на дом?), не ознакомившись с конкретной ситуацией.

Если смотреть со стороны наследователя, то выгоднее, разумеется, оформить завещание.

Завещание или дарственная: что лучше и в чем отличие в 2020 году

При этом, для наследника намного выгоднее оформить дарственную, ведь оспорить данный документ практически нереально, а имущество сразу же после оформления сделки переходит во владение одариваемого. Говоря о завещании, тут право наследования имуществом наследники получают лишь спустя полгода после оглашения завещания.

Что проще оспорить: завещание или дарственную

Для оспаривания любого документа в суде необходимо предоставить доказательства того, что:

  • собственник в момент оформления сделки был невменяемым в связи с физическим или психологическим недугом или же находился в этот момент под влиянием алкоголя, лекарственных или наркотических средств;
  • собственник подписывал документы под давлением других людей против своей воли.
  • И завещание, и дарственную можно попытаться оспорить в суде, но это очень сложный, выматывающий и долгий процесс.
  • Узнать дополнительную информацию по данному вопросу можно, посмотрев этот небольшой видеоролик:

Итак, для оспаривания оформленных документов, необходимо доказать правомерность приведённых требований. Сбор показаний свидетелей, прохождение медицинской экспертизы и предоставление нужных суду документов – лишь часть дела. Вам понадобится хороший адвокат, но и он не является гарантией успеха.

Согласно существующему законодательству, в 2020 году закон не требует заверять дарственную нотариально. Но, к лучшему ли такие изменения? В случае оспаривания – определённо, нет. Ведь письменное соглашение гораздо проще оспорить в суде, чем устное.

Теперь Вы знаете обо всех нюансах составления и оформления обоих документов и Вам решать, что лучше и дешевле: дарственная или завещание!

Источник: https://law-03.ru/chto-luchshe-zaveshhanie-ili-darstvennaya/

Завещание или дарственная что лучше и дешевле 2020 году

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Завещание или дарственная что лучше и дешевле 2020 году». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если закон требует от дарения письменной формы, необходимо составить типовой договор (самостоятельно или через юриста), обратиться к нотариусу за его удостоверением. Закон не рассматривает по статье 164 ГК РФ обязательной государственной регистрации сделки. Кроме дарения недвижимости.

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру

Таким образом, сторонам дарения необходимо определиться с вопросом о том, сколько стоит квартира. Нотариус также потребует цифру, от которой необходимо отталкиваться: это позволит избежать сторонам завышенных тарифов, а также иметь реальные данные о цене на недвижимость.

Общие положения

Граждане часто задумываются о юридической судьбе принадлежащего им имущества. Многие пишут завещание, кто-то при жизни старается передать недвижимость в дар. Рассмотрим, завещание или дарственная – что лучше и дешевле, в каком случае проводятся сделки.

В случае смерти собственника имущества деление ценностей происходит только между близкими родственниками человека. Передать собственность третьим лицам, юридическим компаниям или благотворительным организациям можно только на основании завещания или в соответствии с договором дарения.

Что лучше и дешевле дарственная или завещание

  • устное соглашение условий дарения (сделка должна быть добровольной с обеих сторон);
  • составление договора дарения (самостоятельно или с привлечением юриста);
  • регистрация соглашения у нотариуса;
  • переоформление имущественных прав на полученную собственность.

Порядок оформления дарственной

Гражданский кодекс предусматривает 3 способа безвозмездной передачи имущества: наследование, дарение, переоформление на основании соглашения пожизненного содержания.

Преимущество в том, что имущество, полученное по безвозмездной сделке, признается личной собственностью человека, не подлежит делению при разводе.

Что лучше: завещание или дарственная, зависит от сопутствующих обстоятельств осуществления сделки, о чем речь пойдет ниже.

В моей адвокатской практике периодически приходится получать вопрос на юридической консультации: что лучше сделать для отчуждения квартиры или дома на условиях содержания собственника – завещание или дарственную?

Завещание или дарственная что лучше для оформления квартиры в 2020 году

Что же в подобном случае является более безопасным в 2020 году для собственника квартиры — завещать или подарить её? И что интереснее приобретателю жилого помещения – получить дар или наследство? Давайте разберемся.

Читайте также:  Украли велосипед из подъезда: что делать если произошла кража, как хранить в 2020 году

Что такое завещание и дарственная?

Важный момент. Если оформляете сделку через дарение, то собственником квартиры или дома становитесь с момента регистрации сделки в Фередальной регистрационной службе. То есть, буквально через несколько недель. Это намного лучше наследования.

Для наследодателя оптимальнее составить завещательный документ. Он всегда может подкорректировать пункты документа или вовсе прекратить его действие, если внезапно передумает передавать свою собственность ранее выбранному лицу.

Для одаряемого же выгоднее дарственная – данный документ вряд ли удастся оспорить, к тому же наследство переходит человеку сразу же, а не после истечения 6 месяцев с даты кончины наследодателя.

Если даритель передумает, то он уже ничего не сможет сделать – имущество будет передано одаряемому.

Для получателя наследства оптимальнее дарственная. Данный документ вряд ли удастся оспорить. После регистрации договора получатель наследства сразу же получит право распоряжаться переданным ему имущественным объектом.

2. Как составить дарственную

В случае с завещательным документом получение имущества начинается после того, как наследодатель покинул этот мир. Получателю наследства потребуется провести несколько шагов: открыть право на имущество, предоставить сотруднику нотариального агентства необходимую документацию, зарегистрировать право собственности.

Имущество, которое получает гражданин в дар (безвозмездно) — это доход, который облагается НДФЛ (налогом на доходы физических лиц). На сегодняшний день в РФ он составляет 13% от рыночной стоимости недвижимого имущества. Однако в случае дарения недвижимости близким родственникам, одаряемый освобождается от его уплаты. К близким родственникам относятся:

Что лучше завещание или договор дарения

По иску потерпевшего сделку можно признать недействительной, если она была совершена под влиянием угрозы, насилия, обмана, а также в случае, если гражданин (даритель) в момент совершения такой сделки находился в неадекватном состоянии, не понимал, не осознавал результата подобных своих действий.

Какими налогами облагается дарственная?

Если имущество находится в совместной собственности супругов — дополнительно требуется согласие супруга на дарение недвижимости. Если объектом договора является недвижимость, находящаяся в собственности, либо в нем проживают несовершеннолетние дети — дополнительно требуется разрешение органа опеки и попечительства (см. как правильно оформить дарственную)

Многих людей интересует вопрос завещание или дарственная что лучше и дешевле в 2020 году и как распорядиться собственным имуществом без возникновения нежелательных последствий. Обе процедуры регулируются правовым законодательством РФ, но имеют свои преимущества и недостатки, поэтому требуют более детального рассмотрения.

Что лучше оформить завещание или дарственную в 2020 году

  • наличие совершеннолетнего возраста (не менее 18 лет);
  • право собственности на имеющееся имущество, которое оформлено в соответствии со всеми требованиями действующего законодательства РФ;
  • нахождение человека в момент составления документа в полном уме и здравии;
  • документ должен составляться по собственному желанию без оказания какого-либо давления от заинтересованной стороны.

Определение понятий и их основные различия

В качестве доверителя чаще всего назначают квалифицированного юриста или нотариуса, а его полномочия детально описываются документе. При наличии таких условий значительно уменьшается риск оспаривания завещания.

Для близких родственников в финансовом плане лучше дарение. При вступлении в наследство понадобится оплачивать нотариальные услуги и работу оценщика жилого помещения, пошлину за получение документа на имущество.

В течение жизни владелец квартиры может менять текст завещания столько раз, сколько этого захочет. В расчет принимается только последний вариант документа. Уведомлять будущих наследников о своем решении собственник не обязан.

Это интересно:  В каких музеях санкт-петербурга льготы для предпенсионеров

Особенности составления дарственной

  • личные данные о владельце и данные его паспорта,
  • название документа, время и место его оформления,
  • полное описание завещаемой жилплощади,
  • список наследников с информацией о них,
  • определение долей в наследуемом имуществе для каждого наследника,
  • подпись собственника,
  • сведения о нотариусе, его подпись,
  • номер документа из Росреестра.

Собственником завещанного ему имущества наследник по закону становится через шесть месяцев после кончины бывшего владельца. Сначала нужно подать заявление о вступлении в наследство тому нотариусу, который хранил распоряжение умершего. Нотариус назначит дату вступления в наследство. Тем, кто включен в завещание, достаточно иметь при себе паспорт. Для получения свидетельства о наследстве нужно заплатить госпошлину, о которой говорилось ранее. Документы, выданные нотариусом, нужны для оформления права собственности на дом или квартиру.

  • Если на момент подписания договора существовало заключение о лишении дарителя дееспособности;
  • Если он находился в состоянии наркотического или алкогольного опьянения;
  • Если кто-то оказывал психологическое давление на дарителя.

Оформление завещания или дарственной: Что доступнее?

  • Личных данных лиц, принимающих участие в договоре. К ним относят паспорт и свидетельство о браке;
  • Договором, оформленным в письменном виде. У каждого из участников дарственной должен быть экземпляр договора. Еще один экземпляр следует передать в отдел Юстиции. При оформлении дарственной на дом или земельный участок, понадобится еще два экземпляра;
  • Чеком, подтверждающим оплату пошлины;
  • Кадастровым документом, выдающимся БТИ;
  • Документом, подтверждающим собственнические права дарителя.

​Дарственная, или договор дарения, по сравнению с завещанием, имеет несколько очень серьезных преимуществ. Крайне сложно даже в судебном порядке оспорить правильно оформленную дарственную, кроме как, если будет установлен подлог, мошенничество, либо недееспособность дарителя.

В то время как завещание может быть оспорено в судебном порядке по целому ряду обстоятельств, не зависящих от воли и желания наследодателя.

Завещание или дарственная — что лучше и дешевле

  1. Паспортные данные всех упомянутых в документе граждан.

  2. Точное описание всего того имущества, которое перейдет после смерти завещателя наследникам, либо указывается формулировка «все принадлежащее имущество», когда состав его на момент составления документа не известен.
  3. Дата составления документа и место.
  4. Паспортные данные свидетелей.
  5. Данные удостоверения нотариуса.

Отличия завещания и дарственной

Если собственник твердо намерен передать свое ценное имущество одариваемому лицу, то лучше всего оформить именно дарственную.

Если же в силу каких-то обстоятельств право собственности необходимо передать не прямо сейчас, а через какое-то время, но при жизни дарителя, то можно оформить так называемую отложенную дарственную, вступающую в силу по истечении указанного в ней отрезка времени после подписания. С момента вступления документа в законную силу обязанность по содержанию ценного имущества полностью переходит к одариваемому.

  1. хотят разделить имущество без оглядки на закон (ведь есть понятие обязательной доли, которая может скорректировать волю усопшего);
  2. желают снизить расходы по оформлению (а ведь для пожилого человека оформление завещания и дарственной – это деньги большие, которые обычно изымаются из собственной пенсии);
  3. стараются обезопасить своих близких и себя.

Это интересно:  Выиграть квартиру в москве 2020

Как лучше оформить наследство: завещание или дарственная

Ситуация 2. Константин Евстигнеев хочет передать загородный дом стоимостью 2,5 миллиона руб. своему другу.

Как ему лучше поступить – оформить завещание или заключить договор дарения? При составлении дарственной придется заплатить госпошлину и 13% от стоимости дома, то есть 2 000 + 13%* 2 500 000 = 327 000 руб. При составлении завещания эта сумма окажется значительно меньше.

Кроме услуг нотариуса нужно будет оплатить госпошлину в размере: 0,6* 2 500 000 = 15 000 руб. Очевидно, что договор дарения будет невыгоден.

Почему люди задумываются об этом?

Отсюда можно сделать вполне закономерный вывод, что родственникам выгоднее оформлять дарственную, так как из расходов остается только госпошлина. Если же имущество хочется передать не родственнику, то лучше составить завещание. Так можно будет и обезопасить себя от недобросовестных деяний в отношении ценностей хотя бы до момента смерти.

Также необходимо оплатить госпошлину за вступление в свои наследственные права.Когда одаряемый и даритель не приходятся друг по отношению к другу родственниками, то получателю собственности потребуется оплатить налог в размере 13% НДФЛ от общей цены имущественного объекта.6.

Кроме того, у такого наследника в последующем могут «нарисоваться» родственники, которые обработаю наследника и сподвигнут на такие действия.

А как будет развиваться ситуация, если Вы оформите с подопечным договор дарения, указав в его тексте ссылку на свое право бессрочно проживать в этом жилом помещении? Возможно отменить заключенный договор, и кто сможет это сделать? Да, и тут неблагоприятное развитие событий возможно, но сделать это будет очень и очень сложно.

Завещание или дарственная — что лучше?

Например, при условии, что даритель не осознавал в силу каких-либо заболеваний значения своего поступка, он сам либо его родственники могут в любой момент подать исковое заявление в суд с требованием признать такой договор недействительным и вернуть подаренное Вам имущество его первоначальному собственнику.

  1. хотят разделить имущество без оглядки на закон (ведь есть понятие обязательной доли, которая может скорректировать волю усопшего);
  2. желают снизить расходы по оформлению (а ведь для пожилого человека оформление завещания и дарственной – это деньги большие, которые обычно изымаются из собственной пенсии);
  3. стараются обезопасить своих близких и себя.

Как лучше оформить наследство: завещание или дарственная

Ситуация 2. Константин Евстигнеев хочет передать загородный дом стоимостью 2,5 миллиона руб. своему другу.

Как ему лучше поступить – оформить завещание или заключить договор дарения? При составлении дарственной придется заплатить госпошлину и 13% от стоимости дома, то есть 2 000 + 13%* 2 500 000 = 327 000 руб. При составлении завещания эта сумма окажется значительно меньше.

Кроме услуг нотариуса нужно будет оплатить госпошлину в размере: 0,6* 2 500 000 = 15 000 руб. Очевидно, что договор дарения будет невыгоден.

Почему люди задумываются об этом?

Вопросом передачи собственных ценностей после смерти обычно задаются люди пожилые. Подобное встречается и среди тяжело больных людей. В такой момент они хотят обезопасить близких и передать им все нажитое в жизни более выгодным способом. Отсюда и возникает вопрос, что лучше – завещание или дарственная. Сегодня мы попробуем в этом разобраться.

Источник: https://baiksp.ru/pravo-sobstvennosti/zaveshhanie-ili-darstvennaya-chto-luchshe-i-deshevle-2019-godu

Ссылка на основную публикацию