Постоянная прописка без права на жилплощадь, права проживания и собственности в 2020 году

Постоянная прописка без права на жилплощадь, права проживания и собственности в 2020 году

Действующее российское законодательство предусматривает порядок обязательной регистрации. Она распространяется на граждан страны и приезжающих в неё иностранцев.

Регистрация может быть временной и постоянной. Оформляется она по месту фактического проживания человека.

Такой порядок установлен ФЗ № 5242-I, принятого в 1993 году.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 653-60-72 доб. 910 Москва   +7 (812) 426-14-07 доб. 801 Санкт-Петербург   +7 (800) 500-27-29 доб. 466 Остальные регионы

Что такое постоянная регистрация

Принципиальная разница между временной и постоянной регистрацией выражается сроком действия. Временная прописка не может превышать 5 лет, постоянная не имеет срока ограничения действия. Она является бессрочной, предоставляет человеку возможность проживания в жилой недвижимости, но не предоставляет ему право собственности на неё.

Действующее законодательство не позволяет владельцу жилья выписать человека без его согласия.

Важно. Решение о выписке человека из жилого помещения может принять только суд.
Постоянная прописка без права на жилплощадь, права проживания и собственности в 2020 году

Например, она предоставляет человеку возможность оформить по месту своей регистрации пенсионные и иные социальные выплаты, получить определённый перечень медицинских и образовательных услуг.

Существующий порядок оформления детей в детские сады, ясли и школы предусматривает первоочередное предоставление в них мест жителям района, в котором они расположены. Наличие постоянной прописки даёт гражданам возможность обратиться в финансовые учреждения для получения кредита или оформления ипотеки. Требуется она и при устройстве на работу.

Можно ли оформить прописку в апартаментах и лофте? Об этом и не только на нашем сайте.

Без права на жилплощадь

Граждане, не имеющие собственного жилья, вынуждены арендовать чужую недвижимость.

При оформлении регистрации по месту своего проживания многие из них сталкиваются с нежеланием собственников прописывать их в своём жилье, как по месту жительства.

Без права на жилплощадь оформляются и временная, и постоянная регистрация. Оформить её можно в частном, муниципальном или служебном жилье.

Вместе с правом проживания постоянная прописка возлагает на человека ряд обязанностей. Основными из них являются оплата коммунальных платежей и несение затрат по содержанию мест проживания в надлежащем состоянии.

Принятый в России в 2013 году закон № 376, получивший в народе название «о резиновых квартирах», запретил прописывать граждан в жилых помещениях без разрешения человеку в них фактически проживать.

Нарушителям этого закона может грозить не только штраф, но и уголовная ответственность.

Узнайте о прописке в коммунальной квартире и при общедолевой собственности на нашем сайте.

Можно ли оформить постоянную прописку без права на жилплощадь

  • Постоянная прописка без права на жилплощадь, права проживания и собственности в 2020 годуДействующее в РФ законодательство позволяет оформлять постоянную прописку без права на жилплощадь.
  • Это значит, что зарегистрированный на жилой площади человек не может распоряжаться ей по своему усмотрению так, как делает это собственник недвижимости.
  • Когда, кого и на каких условиях прописывать в свои жилые помещения собственники решают самостоятельно, если они являются их единственными владельцами.
  • В том случае, когда жилая недвижимость находится в долевой собственности, зарегистрировать в ней кого-либо можно только с письменного согласия всех собственников.
  • Интересы несовершеннолетних владельцев в таких договорах представляют их опекуны.

Внимание! Не требуется согласие собственников при регистрации несовершеннолетних детей по месту прописки их родителей.

Такая регистрация оформляется в территориальном отделении паспортного стола. Для её проведения необходимо подать заявление, оригиналы и копии документов:

  • предоставляющих сведения о рождении ребенка;
  • удостоверяющих личности родителей;
  • свидетельства о браке.

Вместе с этими бумагами подаётся ещё одно заявление. Предоставляет его в паспортный стол один из родителей. Оно содержит в себе его согласие на регистрацию ребенка по месту прописки второго родителя.

Вместе с ним необходимо предоставить в паспортный стол выписку из домовой книги или лицевые счета, подтверждающие факт проживания отца или матери по адресу регистрации ребёнка.

Время оформления постоянной регистрации составляет от 3 до 8 дней.

Постоянная прописка без права на жилплощадь, права проживания и собственности в 2020 году

В нём предусматриваются условия эксплуатации жилья, форма и система его оплаты, а также условия выписки из квартиры. Для придания договору юридической силы он заверяется у нотариуса.

В случае возникновения спорной ситуации между собственником жилого помещения и зарегистрированным в нём человеке, документ может быть представлен суду для рассмотрения вопроса о выписке жильца.

Чем она опасна для собственников жилья

Собственниками жилых помещений могут быть не только частные лица. В качестве их владельцев могут выступать муниципалитеты и отраслевые ведомства. Прописка человека в муниципальном жилье предоставляет ему право на участие в приватизации, если он до этого не принимал участие в этой программе.

Итак, чем грозит постоянная прописка собственнику?
Для собственников жилья она может создать большие трудности при продаже недвижимости или оформлении залога для получения кредита.

Выписать человека из квартиры собственнику не так просто даже через суд. Особенно это трудно сделать в том случае, когда прописанный в квартире человек является близким родственником собственника. Возникают трудности и при наследовании жилых помещений.

Квартплата

Постоянная прописка без права на жилплощадь, права проживания и собственности в 2020 году

Ответственность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике недвижимости.

В свою очередь, он распределяет сумму затрат на всех прописанных в квартире жильцов.

В случае отказа жильцов от оплаты услуг ЖКХ владельцу жилых помещений придётся взыскивать с них суммы задолженности через суд. Лучше всего вопросы оплаты ЖКХ закреплять в договоре между сторонами. Это значительно упростит решение проблемы взыскания.

Действующее в России законодательство позволяет собственникам жилой недвижимости оформлять в ней постоянную прописку граждан без права на жилплощадь. Такая форма регистрации не имеет ограничений по сроку действия, но не предоставляет прав на распоряжение недвижимостью по своему усмотрению.

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/propiska/postojannaja-p/post-p-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Существует ли прописка без права на жилплощадь

Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь имеют различия. Следует знать, какие категории граждан имеют право на такую регистрацию и какие нюансы возникают в процессе оформления.

Постоянная прописка без права на жилье

Постоянная прописка без права на жилплощадь, права проживания и собственности в 2020 году

Постоянная прописка означает неограниченный период проживания гражданина в квартире или доме. То есть не указываются четкие временные ограничения, устанавливающие, когда человек должен выписаться.

Собственник жилья вправе прописывать на свою приватизированную жилплощадь любого гражданина, при этом такой человек не будет иметь права на владение жильем. Важным нюансом является то, что человек не вправе претендовать на полноценное владение частью жилья, однако выписать его без согласия не представляется возможным на добровольной основе.

Также постоянно прописанный гражданин имеет право на регистрацию своих несовершеннолетних детей в данном жилье.

Временная прописка без права на жилплощадь

Временная регистрация обычно используется иностранными гражданами, которые временно работают на территории РФ, а также гражданами РФ, которые в силу некоторых обстоятельств вынуждены временно сменить место проживания.

При временной регистрации четко определяются рамки начала и завершения проживания гражданина в конкретном жилье. В этой ситуации необходимо брать во внимание дату окончания регистрации, в связи с чем гражданин должен будет освободить помещение и выписаться из него.

Если гражданин имеет временную прописку, он не вправе претендовать на право собственности и владение частью жилья. Даже в случае временной прописки лица, которое является родственником владельца жилплощади, такой человек не сможет претендовать на долю квартиры.

Как оформить договор при предоставлении прописки

Постоянная прописка без права на жилплощадь, права проживания и собственности в 2020 годуДля владельца постоянная или временная прописка гражданина в свою собственность часто сопряжена с рисками, поскольку не все граждане добросовестные. Поэтому рекомендуется перед пропиской оформить соглашение, в котором гражданин должен указать, что не претендует на владение частью жилплощади.

Такое соглашение требуется заверить в нотариальной конторе, чтобы оно приобрело законную силу. Следует прописать такие нюансы:

  • данные сторон соглашения, а также сведения о жилье, в которое гражданин прописывается;
  • данные о предмете соглашения;
  • определить примерные сроки временной прописки, при постоянной требуется прописать обязательно данный момент;
  • укажите, что вне зависимости от обстоятельств, гражданин не вправе распоряжаться частью или целой квартирой;
  • указать степень родства.

Процедура прописки в приватизированной квартире

Собственник приватизированной квартиры вправе прописывать граждан по своему усмотрению. Однако в данном случае прописанный гражданин будет иметь только право проживания, а не владения жильем.

Рассмотрим алгоритм оформления регистрации:

  1. Человек, который планирует прописаться, должен сняться с регистрационного учета по предыдущему адресу жительства.
  2. Собственник квартиры и другие прописанные в ней граждане должны написать согласие на прописку нового человека.
  3. Сам гражданин должен написать заявку о предоставлении прописки по конкретному адресу. Если он не получил выписку с прежнего адреса регистрации, необходимо указать в заявке оба адреса – прежний и планируемый.

К данным заявлениям необходимо прикрепить такие документы:

  • паспорта всех совладельцев жилья и гражданина, который прописывается;
  • документ или выписку о праве собственности на недвижимость;
  • договор, служащий подтверждением перехода квартиры во владение;
  • при необходимости нотариальную доверенность от других совладельцев жилья на представление их интересов;
  • прописываемый гражданин должен предоставить выписку с прежнего адреса, военный билет или приписной документ.

Процедура прописки в муниципальной квартире

Постоянная прописка без права на жилплощадь, права проживания и собственности в 2020 годуДля оформления постоянной или временной регистрации гражданина в муниципальном жилье, нанимаемом по договору сонайма, нужно предоставить такие документы:

  • прописываемому гражданину – паспорт, документ об убытии с прежнего адреса, заявление на оформление прописки;
  • нанимателю и другим прописанным – паспорта, договор соцнайма, ордер на жилье, согласие всех жильцов на прописку нового гражданина, разрешение муниципального органа самоуправления на прописку человека;
  • чтобы получить разрешение муниципального органа, нужно, чтобы все наниматели такого жилья написали заявление.

Данная документация отправляется в паспортный стол, многофункциональный центр или в отделение миграционной службы.

В процессе оформления обратите внимание, что регистрация и приобретенные права могут отличаться в зависимости от типа жилья.

Так, в муниципальной жилплощади даже при регистрации без права на жилье, владелец вправе претендовать на долю квартиры или дома.

Тогда рекомендуется в целях защиты жилья провести выписку такого человека, однако провести данную процедуру имеет право исключительно собственник.

В случае с муниципальным жильем владельцами выступают государственные или муниципальные органы власти.

Прописка несовершеннолетнего ребенка

Постоянная прописка без права на жилплощадь, права проживания и собственности в 2020 годуОтдельной категорией при прописке выступают несовершеннолетние дети, для которых действует особая процедура прописки. В некоторых случаях процедура регистрации упрощена. Если ребенка прописывают в квартиру или дом, куда регистрируются его родители, тогда он автоматически вписывается в заявление на предоставление прописки. В заявлении имеется отдельная строка, куда вписывается его имя и номер документа о рождении.

Помимо этого, если между сторонами было подписано соглашение, тогда нюанс о прописке несовершеннолетних детей также должен быть прописан. Необходимо указать, что дети не имеют права на владение и распоряжение недвижимостью.

Если несовершеннолетний гражданин прописывается в квартиру или дом самостоятельно, тогда нужно оформить соответствующее соглашение, где будут прописаны существенные пункты данной регистрации. Помимо этого, понадобится письменное согласие и разрешение родителей или опекунов.

Стоимость прописки в 2017 году

Если гражданину необходима временная прописка, он может выяснить средние цены на рынке:

  • для граждан РФ цена составляет около 4500 рублей в год;
  • для граждан СНГ также 4500 рублей;
  • для граждан стран, с которыми действует визовый режим, цена услуги 10 тыс.руб. в год.

На видео о порядке прописки

Важно помнить, что не все компании, оказывающие данного рода услуги регистрации, выполняют добросовестно взятые обязательства. Часто вам могут предложить поддельные документы. Именно поэтому необходимо быть максимально осторожными.

Источник: https://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/propiska/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Прописка без права на жилплощадь — постоянная, регистрация, в приватизированной квартире, собственника в Москве

Постоянная прописка без права на жилплощадь, права проживания и собственности в 2020 году

4   0   688

Процедура регистрации по местожительству осуществляется сообразно правилам, которые учреждены постановлением правительства РФ № 713.

Его указаниями предусмотрен порядок осуществление процедуры на постоянной и временной основе.

В первом случае гражданин наделяется правом владения жилплощадью, ее пользованием для своих нужд и совершения с нею различного вида сделок. Во втором – лишается права ее владения и распоряжения.

Общие положения

Каждый российский гражданин может свободно перемещаться в пределах страны и лично выбирать свое местожительство, что закреплено Конституцией РФ. Но он должен пройти регистрацию по месту нахождения, что учреждено нормами Федерального закона № 5242-1. В нем отмечено, что регистрация носит исключительно уведомительный характер.

Читайте также:  Статья 327 ук рф за подделку документов: ответственность за фальсификацию бумаг в 2020 году

Формулировка «регистрационный учет» означает установление местожительства и местопребывания граждан. Основной принцип процедуры заключается в безоговорочном прикреплении гражданина к определенному месту, что классифицируется как совершившийся юридический акт.

Он содействует гражданам в:

Показатели Описание
Реализации конституциональных прав и свобод
Исполнении гражданских обязанностей перед обществом способствующему свободному и полному развитию личности и государством

Надзор над передвижением граждан, их постановки на регистрационный учет по определенному месту осуществляется Главным управлением Министерства внутренних дел по вопросам миграции России.

Виды регистрационного учета:

Показатели Описание
Постоянная по местожительству
Временная по месту пребывания

Если гражданин сменил место проживания, то он должен до истечения 7 дней встать на учет по месту нового жительства. Срок отсчитывается со дня прибытия в него. Чтобы вынести определенное решение о возможности его осуществления проверяет предоставленные к рассмотрению сведения.

Образец заявление о регистрации по месту пребывания можно скачать тут.

На кого распространяется

Норма о постановке на регистрационный учет сообразно указаниям Федерального закона № 5242-1 подлежит обязательному исполнению:

Показатели Описание
Российскими и иностранными гражданами прибывшими в город Москва на заработки
Студентами обучающимися в высших учебных заведениях
Политическими беженцами лишенными возможности жить на родине

Куда следует обращаться

Гражданам следует подать в территориальное отделение названного органа заявление, приложив к нему потребные документы.

Способы обращения:

  1. Личное посещение подразделения ГУ МВД РФ по местожительству.
  2. Через оператора Многофункционального центра.
  3. По почте России.
  4. В единый портал государственных и муниципальных услуг («Госуслуги»).
  5. Паспортную службу ЖСК, ТСЖ по месту проживания.

Алгоритм действий

В город Москва прибывает много людей с различными намерениями. Они заинтересованы вопросом, как осуществляется прописка в квартире собственника без права на жилплощадь?. Порядок ее осуществления регламентируется постановлением правительства РФ № 713.

Условия и требования

Под выражением «прописка» обозначается отметка в общегражданском паспорте, которая проставляется территориальным управлением. Она наделяет граждан определенными правами и формирует условия по обеспечению их защиты, не ограничивая свободу. Процедура сообразно нормативам Федерального закона № 376-ФЗ осуществляется на бесплатной основе.

Если собственник намерен поставить у себя на регистрационный учет кого-либо, то ему следует заключить письменное соглашение с указанием конкретного срока действия. Наилучшим вариантом является оформление документа в нотариальном порядке, что придаст ему юридическую силу.

Прописка без права собственности на постоянной основе осуществляется в приватизированной квартире либо муниципальной, частном доме.

Она предоставляет гражданину возможность:

  • проживания на законном основании;
  • пользования социальными материальными и нематериальными благами. Например, услугами государственных органов или медицинского учреждения;
  • трудоустройства;
  • определения ребенка в дошкольное воспитательное учреждение либо в учебное заведение;
  • открытия депозитного счета в банке и оформления карты;
  • регистрации актов гражданского состояния;
  • организации юридического лица для осуществления предпринимательской деятельности;
  • поступления на контрактной либо бесплатной основе в высшее учебное или средне-профессиональное образовательное заведение.

Законодатель не ввел ограничение по сроку ее действия, поэтому она может быть прекращена в любое время по желанию владельца жилья.

Временная прописка

Гражданин в обязательном порядке должен встать на учет, если он намерен пробыть в городе Москва более 3 месяцев. Мера дозволяет пользоваться жилплощадью наравне с собственником по прямому назначению и получать определенные виды государственных мер поддержки.Факт осуществления процедуры заверяется свидетельством формы № 3 и справкой формы № 9.

Бланк на временную регистрацию можно скачать здесь.

Выписка при временной прописке в соответствии с условиями договора пользования должна быть осуществлена добровольно по истечению 5 лет. В противном случае собственник жилья может обратиться в судебный орган с исковым заявлением о принудительном выселении. То же относится к случаю постоянной регистрации.

Как показывает практика, в большинстве случаев выносится положительное решение. Если на учет поставлен несовершеннолетний ребенок, то процедура не подлежит исполнению без разрешения органа опеки и попечительства.

Что потребуется для оформления

К заявлению прилагаются документы:

Показатели Описание
Общегражданские паспорта собственника жилой площади и лица, заинтересованного в постановке на регистрационный учет
Свидетельство о заключении официального брака
Метрики несовершеннолетних детей или их паспорта, если они достигли 14 лет
Правоустанавливающий акт на жилую площадь
Домовая книга при осуществлении регистрации в частном жилом доме
Договор социального найма если жилая площадь является собственностью муниципального образования
Разрешение муниципального образования если возникла необходимость постановки на учет стороннего человека в квартиру, принадлежащего ему на праве собственности
Военный билет для лиц, чья профессиональная деятельность связана со службой в вооруженных силах России
Справку об освобождении лица, прибывшего с места лишения свободы

Листок прибытия заполняется ответственным либо уполномоченным лицом подразделения управления ФМС собственноручно.

Видео: тонкости временной регистрации

Нюансы сделки

Законодатель предусмотрел норму об осуществлении прописки без права на жилплощадь в приватизированной квартире, которая является объектом частной собственности. Если она принадлежит единственному владельцу, то при осуществлении процедуры проблемы не возникают.

При ее нахождении в долевой собственности для осуществления намерения необходимо получить согласие совладельцев в письменной форме.

За неисполнение нормы о регистрации применяется мера воздействия за допущение административного правонарушение. Она проявляется в наложении штрафа, что предусмотрено указаниями статьи 19.15 КоАП.

Его размер составляет для:

Показатели Сумма
Правонарушителя по всей территории страны 2 000 до 3 000 рублей
Собственника жилплощади 5 000-7 000 рублей

В городе Москва размер штрафа может достичь от 3 000 до 5 000 рублей.

Порядок осуществления процедуры регистрации в нем регламентируется законом города Москва № 29.Чтобы прописаться в неприватизированную квартиру нужно получить разрешение наймодателя.

Им является муниципальное образование соответствующего административного округа. Он имеет право отказать, если будет превышена учетная норма проживания, равная 10 м2 на одного человека.

В городе Москва существуют посреднические фирмы, занимающиеся коммерческой деятельностью по предоставлению различных видов услуг. Законодатель допускает постановку на регистрационный учет через них, но они назначают достаточно высокую цену за свои услуги.

Чем регулируется

Регламентация вопросов, касающихся прописки граждан осуществляется перечисленными ниже актами:

Показатели Описание
Федеральный закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»
Жилищный кодекс РФ статьи 154-157, 161-165. Акт испущен 29 декабря 2004 года за номером 188-ФЗ
Кодекс об административных правонарушениях Акт издан 30 декабря 2001 года под номером 195-ФЗ. Его последняя редактура датирована 7 марта 2020 года
Постановление правительства «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ». Акт обнародован 17 июля 1995 года за номером 713
Закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». Акт издан 14 июня 2006 года под номером 29
Постановление «Правила регистрации и снятия российских граждан с регистрационного учета в городе Москва»

В действующие правовые акты регулярно вносятся изменения и поправки. Они направлены на усовершенствование института миграции населения по территории российского государства.

В заключение нужно подчеркнуть, что право собственности на жилую площадь должно быть зарегистрировано в ФКП Росреестр.

Мера позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться ею на законном основании. Порядок выполнения процедуры регистрации изложен в административном регламенте ГУ МВД РФ по вопросам миграции.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad/

Особенности прописки человека без права на жилплощадь

Постоянная прописка без права на жилплощадь, права проживания и собственности в 2020 году

Действующее российское законодательство предусматривает порядок обязательной регистрации. Она распространяется на граждан страны и приезжающих в неё иностранцев.

Регистрация может быть временной и постоянной. Оформляется она по месту фактического проживания человека.

Такой порядок установлен ФЗ № 5242-I, принятого в 1993 году.

Что такое постоянная регистрация

Принципиальная разница между временной и постоянной регистрацией выражается сроком действия. Временная прописка не может превышать 5 лет, постоянная не имеет срока ограничения действия. Она является бессрочной, предоставляет человеку возможность проживания в жилой недвижимости, но не предоставляет ему право собственности на неё.

Действующее законодательство не позволяет владельцу жилья выписать человека без его согласия.

Постоянная прописка нужна человеку для реализации ряда своих социальных прав.

Например, она предоставляет человеку возможность оформить по месту своей регистрации пенсионные и иные социальные выплаты, получить определённый перечень медицинских и образовательных услуг.

Существующий порядок оформления детей в детские сады, ясли и школы предусматривает первоочередное предоставление в них мест жителям района, в котором они расположены. Наличие постоянной прописки даёт гражданам возможность обратиться в финансовые учреждения для получения кредита или оформления ипотеки. Требуется она и при устройстве на работу.

Без права на жилплощадь

Граждане, не имеющие собственного жилья, вынуждены арендовать чужую недвижимость.

При оформлении регистрации по месту своего проживания многие из них сталкиваются с нежеланием собственников прописывать их в своём жилье, как по месту жительства.

Без права на жилплощадь оформляются и временная, и постоянная регистрация. Оформить её можно в частном, муниципальном или служебном жилье.

Вместе с правом проживания постоянная прописка возлагает на человека ряд обязанностей. Основными из них являются оплата коммунальных платежей и несение затрат по содержанию мест проживания в надлежащем состоянии.

Принятый в России в 2013 году закон № 376, получивший в народе название «о резиновых квартирах», запретил прописывать граждан в жилых помещениях без разрешения человеку в них фактически проживать.

Нарушителям этого закона может грозить не только штраф, но и уголовная ответственность.

Можно ли оформить постоянную прописку без права на жилплощадь

Действующее в РФ законодательство позволяет оформлять постоянную прописку без права на жилплощадь.

  • Это значит, что зарегистрированный на жилой площади человек не может распоряжаться ей по своему усмотрению так, как делает это собственник недвижимости.
  • Когда, кого и на каких условиях прописывать в свои жилые помещения собственники решают самостоятельно, если они являются их единственными владельцами.
  • В том случае, когда жилая недвижимость находится в долевой собственности, зарегистрировать в ней кого-либо можно только с письменного согласия всех собственников.
  • Такая регистрация оформляется в территориальном отделении паспортного стола. Для её проведения необходимо подать заявление, оригиналы и копии документов:
  • предоставляющих сведения о рождении ребенка;
  • удостоверяющих личности родителей;
  • свидетельства о браке.

Вместе с этими бумагами подаётся ещё одно заявление. Предоставляет его в паспортный стол один из родителей. Оно содержит в себе его согласие на регистрацию ребенка по месту прописки второго родителя.

Вместе с ним необходимо предоставить в паспортный стол выписку из домовой книги или лицевые счета, подтверждающие факт проживания отца или матери по адресу регистрации ребёнка. Время оформления постоянной регистрации составляет от 3 до 8 дней.

При регистрации посторонних граждан на своей жилой площади владельцы недвижимости могут заключить с ними договор аренды.

В нём предусматриваются условия эксплуатации жилья, форма и система его оплаты, а также условия выписки из квартиры. Для придания договору юридической силы он заверяется у нотариуса.

В случае возникновения спорной ситуации между собственником жилого помещения и зарегистрированным в нём человеке, документ может быть представлен суду для рассмотрения вопроса о выписке жильца.

Чем она опасна для собственников жилья

Собственниками жилых помещений могут быть не только частные лица. В качестве их владельцев могут выступать муниципалитеты и отраслевые ведомства. Прописка человека в муниципальном жилье предоставляет ему право на участие в приватизации, если он до этого не принимал участие в этой программе.

Читайте также:  Разрешение на реконструкцию частного дома в 2020 году: документы для объекта капитального строительства

Итак, чем грозит постоянная прописка собственнику? Для собственников жилья она может создать большие трудности при продаже недвижимости или оформлении залога для получения кредита.

Выписать человека из квартиры собственнику не так просто даже через суд. Особенно это трудно сделать в том случае, когда прописанный в квартире человек является близким родственником собственника. Возникают трудности и при наследовании жилых помещений.

Квартплата

При прописке в жилой недвижимости человека увеличиваются платежи ЖКХ, оплата которых не производится по счётчикам тепла, воды и электроэнергии.

Ответственность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике недвижимости.

В свою очередь, он распределяет сумму затрат на всех прописанных в квартире жильцов.

В случае отказа жильцов от оплаты услуг ЖКХ владельцу жилых помещений придётся взыскивать с них суммы задолженности через суд. Лучше всего вопросы оплаты ЖКХ закреплять в договоре между сторонами. Это значительно упростит решение проблемы взыскания.

Действующее в России законодательство позволяет собственникам жилой недвижимости оформлять в ней постоянную прописку граждан без права на жилплощадь. Такая форма регистрации не имеет ограничений по сроку действия, но не предоставляет прав на распоряжение недвижимостью по своему усмотрению.

Условия получения прописки без права на жилплощадь собственника

Для каждого, кто хотя бы краешком своей жизни застал СССР понятие «прописка» — это не просто слово.

Для многих людей это была едва ли не цель жизни, возможность «зацепиться» в каком-то городе на вполне законных основаниях, подтверждение права собственности и необходимое условие для устройства на работу.

Но всё изменилось, когда Конституционный суд РФ в Постановлении № З-П от 25 апреля 1995 г. определил, что регистрация по месту жительства не даёт каких-либо прав на помещение, кроме права проживать в нём.

Определение и значение регистрации в РФ

По букве закона регистрация гражданина по месту жительства (постоянного или временного) необходима для обеспечения реализации его прав и свобод, а также для исполнения гражданином обязанностей перед другими лицами и государством.

Закон РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что регистрация носит уведомительный характер. То есть человек просто сообщает государству о месте своего жительства и не более того.

Читайте так же:  Техническая экспертиза документов

Но тот же в ст. 3 закона говорится об обязанности регистрации в месте, где человек проживает более 90 дней. Связано это с необходимостью гражданина нести обязанности (особенно по уплате коммунальных платежей) по месту своего постоянного нахождения.

Для гражданина РФ это один из самых важных юридических фактов, без которого невозможно полноценно пользоваться своими законными правами.

Прописка – это право на проживание

Регистрация в квартире или доме собственника не делает человека их владельцем, но даёт иные права. В первую очередь, это право на проживание и все сопутствующие обязанности.

В помещении могут быть зарегистрированы следующие лица:

  1. Близкие родственники собственника, к которым относятся родители, дети (в том числе усыновлённые), супруг, дедушки, внуки, сёстры и братья.
  2. Покупателям недвижимости следует помнить, что даже после продажи квартиры или дома супруга и дети предыдущего собственника, если не были выписаны заранее, сохраняют право на проживание и могут даже через суд потребовать обеспечить им такую возможность.
  3. Члена семьи супруга (супруги) и близких родственников.
  4. Третьи лица, не являющиеся родственниками и членами семьи.

В принципе, собственник имеет право на постоянной или временной основе прописать туда любого человека по своему желанию.

Для прописки в муниципальной квартире (по договору социального найма) необходимо будет согласие не только самого нанимателя, но и членов его семьи.

Особенности постоянной и временной постановки на учет

Так называемая постоянная прописка – это указание в паспорте на место преимущественного проживания.

Она носит бессрочный характер и прекращается в момент добровольной выписки гражданина на новое место жительства либо в день вступления в законную силу решения суда о прекращении регистрации в помещении.

Прописка человека в не принадлежащем ему помещении (приватизированном) сама по себе не влечёт возникновения каких-либо прав на жилье, кроме возможности проживания. Осуществляется, как указывалось ранее, только с согласия всех собственников недвижимости. Однако и из этого правила есть исключения.

Без участия владельцев, в упрощённом порядке, на постоянной основе прописываются следующие лица:

  1. Новорожденные. Ребёнок в возрасте до 1 месяца прописывается к матери. Для совершения процедуры необходимы только свидетельство о рождении либо справка из роддома и заявление матери. Присутствие отца, собственника, справки с места жительства не требуются.
  2. Несовершеннолетние дети. Аналогично с ситуацией с новорожденными для регистрации детей не требуется присутствие собственника. Для прописки потребуются паспорта родителей (опекуна), свидетельство о браке, выписки с лицевого счёта и домовой книги.

Сложнее ситуация обстоит с постоянной регистрацией в муниципальных квартирах, так как в этом случае человек не только получает право на проживание, но и становится стороной в договоре социального найма.

Таким образом, у прописанного возникает возможность участвовать в приватизации квартиры и приобрести право собственности.

Временная регистрация – это свидетельство о временной прописке в жилье, которое не является местом жительства и занимается на определённый срок. Она подтверждается специальным вкладышем под названием «свидетельство о регистрации по месту пребывания».

Конечно, временный жилец может прописать своего несовершеннолетнего без получения согласия на это действие собственника помещения, но на срок, не превышающий срок регистрации родителей.

Права жильца

Зарегистрированные в помещении на постоянной и временной основе граждане имеют право на проживание в нём. Это главное их право, проистекающее из сути самого факта прописки.

Исчерпывающий перечень прав и обязанностей зарегистрированных в жилом помещении лиц приводится в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно этой норме жильцы независимо от родства и свойства с собственником имеют равные права на пользование помещением и имуществом в нём (ванная комната, кухня, балкон и пр.), что включает в себя беспрепятственный доступ к жилью и к общему имуществу (наличие ключей, паролей к домофону и пр.).

Праву на проживание соответствует обязанность содержать помещение всех дееспособных и ограниченно дееспособных жильцов солидарно и в равных долях. Под последним подразумевается уплата коммунальных платежей, ремонтные работы, бытовое обслуживание.

Если между жильцами нет соглашения по этому вопросу, то расходы распределяются в равных долях.

Также дополнительным правом зарегистрированного лица является возможность без согласия собственника поставить на учет по тому же адресу несовершеннолетних детей.

Договор о регистрации в помещении

Гражданский кодекс РФ предусматривает свободную форму договора. То есть, в принципе, соглашение между физическими лицами может быть заключено по любым вопросам. В том числе и по поводу регистрации в помещении.

Однако, при заключении такого договора следует помнить, что постановка неотрывно связана с проживанием.

Таким образом, следует заключать с жильцом договор аренды или безвозмездного пользования жилым помещением, в содержании которого будет указано право жильца на постоянную или временную прописку.

[2]

В этом договоре обязательно должно быть указано следующее:

  1. Стороны соглашения с указанием паспортных данных.
  2. Сведения о жилом помещении (адрес, площадь, кадастровый номер и пр.). Для защиты от возможных претензий можно прописать, что жильцу выделяется определённая комната в квартире, вселение в которую, происходит по акту.
  3. Права и обязанности сторон, среди которых главным является право на прописку у жильца и обязанность по первому требованию собственника выписаться и покинуть помещение.

Установить в соглашении запрет на прописку к родителям несовершеннолетних детей нельзя, так как это право установлено в законе. Однако можно обязать жильца уведомлять владельца о таких случаях.

Договор с условиями о регистрации в жилом помещении не только поможет упорядочить отношения с жильцами, но и станет главным доказательством в случае принудительного снятия с регистрационного учёта.

Видео: Наказание за незаконную регистрацию по месту жительства ужесточили

В сюжете рассказывается о принимаемых государством мерах по борьбе фиктивной регистрацией жильцов в квартирах, о ужесточении ответственности вплоть до уголовной, применяемой как к нанимателям помещений, так и к собственникам жилья.

Выписка из жилого помещения

Прекращение постоянной или временной прописки может происходить двумя способами:

  1. В добровольном порядке, когда по соглашению с собственником жилец выписывается из помещения в другое. К этой же группе можно отнести случаи истечение срока регистрации по месту пребывания.
  2. В принудительном порядке через суд. Обычно, подобная ситуация возникает в случае конфликта между жильцами и собственником и отсутствия согласия на выписку.

Чтобы принудительно выписать из квартиры человека необходимо наличие конкретных оснований, таких как:

  1. Окончание срока договора найма жилья.
  2. Прекращение семейных отношений (брака).
  3. Нарушение договорных обязательств, среди которых может быть как систематической нарушение прав и интересов других жильцов в муниципальной квартире, использование её не по назначению, нанесение ущерба имуществу и пр.
  4. Выселение в связи со сносом дома.
  5. Уклонение от уплаты коммунальных платежей и несения расходов по содержанию помещения.
  6. Длительное непроживание в помещении и др.

Практика свидетельствует, что на положительный исход можно рассчитывать при наличии как можно большего числа оснований для снятия с регистрационного учёта. Однако, не исключены и казусы.

Прописка в квартире без права на жилплощадь

  1. Актуальность статьи: март 2019 г.

  2. Многие собственники согласны зарегистрировать у себя родственника или знакомого только при условии, что прописка будет без права на жилплощадь.

  3. Как это правильно оформить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Прописка без права собственности

Регистрация может быть временной или постоянной.

Оба вида регистрации подчиняются действию законодательных актов:

  1. Закона РФ от 25.06.1993г. N 5242-1-ФЗ;

Источник: https://kupol-pro.ru/osobennosti-propiski-cheloveka-bez-prava-na-zhilploshhad/

Прописка без права на жилплощадь

Что значит прописка без права на жилплощадь? По истечении, какого времени проживания в доме, человек может претендовать на часть жилплощади?

Подводные камни, связанные с пропиской. Каким путем юрист помогает решать вопрос с пропиской?

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 555-93-50. Это быстро и бесплатно!

Жилищные вопросы остро встают в разное время у многих семей и отдельных категорий людей, которые поменяли место жительства.

Без прописки бывает сложно устроиться на работу, получить обслуживание в поликлинике, кроме того пользоваться услугами государственных органов местного самоуправления также становится сложно.

Прописка без права на жилплощадь не простой вопрос, потому что люди неохотно прописывают в свое жилье посторонних людей или даже родственников.

Да, так поступать и опрометчиво. Было очень много случаев мошенничества с жильем и те, кто оказали такую услугу, в конечном счете, пострадали. Прописка без права на жилплощадь не может осуществиться по желанию лица, которое не является владельцем недвижимости, даже если это лицо проживает в доме или является родственником владельца.

Если объект не имеет своего жилья и хочет, чтоб его прописали, то одного его желания не достаточно, чтобы осуществлена была прописка без права на жилплощадь, даже учитывая тот факт, что он проживает там много лет. Если хозяин не дает на это разрешения, то сделать это невозможно.

Прописка без права на жилплощадь вроде как не дает никаких рисков, но на деле это не соответствует действительности. Грамотная работа юриста может привести к тому, что даже прописка без права на жилплощадь может такое право дать. Незнакомых людей, не стоит прописывать ни при каких обстоятельствах.

Прописка без права на жилплощадь ─ защита своего имущества

Только с разрешения хозяина возможна прописка без права на жилплощадь, помимо владельца суд тоже обладает такими полномочиями. Если объект считает, что он обладает полномочиями быть прописанным, то он может обратиться в судебные органы за помощью. Если человек суд выиграет, он будет прописан, но только и того, никаких других полномочий у него быть не может.

Читайте также:  Какие нужны документы для единовременной выплаты из материнского капитала в 2020 году

Прописка без права на жилплощадь не дает никаких прав, при этом выселить человека можно будет только через суд. Но этот человек может еще, и прописать там своих детей, которым нет 18 лет. Дети тоже не будут иметь никаких прав, но их выписать будет еще сложнее. Если даже у жильцов есть прописка без права на жилплощадь, то продать такой дом будет невозможно.

Есть случаи, когда кого-то прописать просто необходимо, то обезопасить себя будет сложно. Лучше все-таки иметь дело с людьми, которым доверяешь. Если жилье все же нужно предоставить, то лучше чтоб это была даже не прописка без права на жилплощадь, а договор, который дает право на пользование.

Хозяин застрахован тем, что он в любое время может выселить таких жильцов. Такой договор нужно заключать обязательно. Если жилец поселился на длительный срок, то его могут посчитать родственником, и тогда судебный процесс может затянуться, а так человека можно будет выселить без лишних вопросов.

Типы прописки

Прописка без права на жилплощадь может быть двух видов. Она оформляется на определенное время или постоянная.

Временная прописка без права на жилплощадь чаще всего оформляется, когда люди не планируют постоянно жить на территории страны. Это бывает, когда люди приезжают на учебу или желают поработать какое-то время.

Такая прописка без права на жилплощадь дает гарантию хозяину, что на его жилье никто не сможет претендовать.

Временная прописка без права жительства на жилплощадь должна быть заключена на период не меньше 90 дней. Такая временная прописка без права на жилплощадь просто дает право проживать на этой территории.

Когда речь идет о регистрации, то это не то же самое, что прописка без права на жилплощадь. У регистрации более широкое значение. Хозяева жилья могут знать, что такое прописка без права на жилплощадь, но при этом не спешат никого прописывать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (800) 555-93-50 (Регионы РФ)

+7 (495) 317-12-91 (Москва)+7 (812) 429-74-51 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Помощь юриста

Если вам нужна прописка без права жительства на площадь, обратитесь за помощью к юристу. С его помощью можно соблюсти законные формальности. Кроме того есть право заключить мирный договор с владельцем квартиры, предоставляющего временную прописку без права на жилплощадь. 

Источник: https://www.cherlock.ru/articles/propiska-bez-prava-na-jilploshad

Прописка без права на жилплощадь в 2020 — в приватизированной квартире

Можно ли прописать на жилой площади гражданина так, чтобы он не получил право на распоряжение объектом недвижимости или долю в нем? Этот вопрос интересует большинство владельцев квартир и частных домов при заселении постояльцев. Комментарии с правовым обоснованием представлены в этом материале.

Что это

Понятия «прописка» в современном законодательстве не встретить. Его заменила регистрация или постановка на учет по месту жительства. Осуществляется правовое действие на основании Закона 5242-1 и Постановления Правительства №713 от 17.07.1995.

Регламентируется право собственности на недвижимость нормами гражданского и жилищного законодательства. При том постановка на учет на квадратных метрах не дает права на распоряжение имуществом, а только предоставляет прописанному лицу возможность проживания или временного пребывания по адресу нахождения.

Собственность может стать источником права на пребывание в квартире, но не всегда владелец обязан прописываться на принадлежащей ему площади. Постановка на учет может осуществляться по месту нахождения другого принадлежащего ему объекта недвижимости либо на жилой площади, которой владеют другие лица, либо путем постановки на консульский учет при постоянном проживании за рубежом.

Виды

Выделяют два типа прописки: временная со сроком разрешенного нахождения по адресу пребывания в течение 90 дней с правом на продление на тот же период, и постоянная – без ограничения на выселения при наступлении определенного момента.

Список документов на осуществление любого вида регистрации одинаковый, различие заключается в последствиях и форме оформления. Постоянная регистрация отражается в паспорте путем проставления печати, на временную выдают свидетельство.

Регистрация может осуществляться как с правом, так и без получения доли или всего имущества в собственность. В отношении вселения в недвижимость, находящуюся в частное владение, оформленное на определенных граждан или организаций, правило о предоставлении право на долю в имуществе не распространяется.

Прописанные граждане могут получить право на проживание, но не могут распорядиться недвижимостью или долей в ней по своему усмотрению. Вопрос может возникнуть с выпиской граждан, которые не имеют другого пригодного для проживания жилья, но к собственности он относится косвенно.

Так при продаже или дарении квартиры из нее должны быть выписаны все жилья, то есть объект недвижимости предполагается свободным от претензий на проживание посторонних для покупателя граждан.

Если это требование не соблюдено, и на квартиру продолжает действовать обременение после заключения договора и регистрации его в Росреестре, то покупатель вправе осуществить процедуру выселения самостоятельно, подав заявление в уполномоченный орган – паспортный стол и при отказе в суд, либо расторгнуть договор купли-продажи, дарения, мены и другое с возмещением всех понесенных убытков в связи с заключением такого соглашения.

Получить право собственности на недвижимость могут граждане, прописанные в фонде муниципального или государственного имущества. Особенно это касается несовершеннолетних лиц, вселенных в помещение, поскольку они получают обязательную долю при проведении приватизации.

Отказ с их стороны запрещено, принудить к нему нельзя и других жильцов без их воли, иначе такая сделка по безвозмездному приобретению собственности будет признана недействительной по иску районной администрации или заинтересованных лиц.

С необходимыми документами для временной прописки ребенка ознакомьтесь тут.

Постоянная прописка в квартире в муниципальном или государственном фонде дает право на участие в приватизации. Совершеннолетние граждане могут отказаться от такой возможности, если они желают получить долю в другом объекте недвижимости. Недоступно для них получение собственности, если он они воспользовались этим правом ранее.

Необходимые документы

Для прописки потребуются официальные бумаги:

  • удостоверение личности заявителя и регистрируемого на жилплощади лица;
  • подтверждение собственности на квадратные метры или договор социального найма, о передаче квартиры в служебных целях для проживания;
  • согласие администрации города или другого населенного пункта при прописке в неприватизированную квартиру, компании-работодателя при регистрации в служебное помещение с указанием соблюдения нормы жилого помещения после прописки иных граждан;
  • разрешения от всех жильцов в муниципальном фонде;
  • листок убытия, если смена жительства связана с переездом в другой район.

Зарегистрироваться граждане обязаны по любому основанию в течение 7 дней после прибытия на новое место проживания. Сделать это должны как граждане России, так и в обязательном порядке иностранцы.

Для последних органом контроля места пребывания станут территориальные подразделения Федеральной миграционной службы РФ. Правила постановки на учет регулируются Законом о правовом положении иностранных граждан в РФ, Административным регламентом ФМС РФ, Постановлением Правительства РФ №713.

Как оформить прописку без права на жилплощадь

Возникновение права на недвижимость не всегда связано с пропиской, это зависит от статуса объекта.

К частным случаям можно отнести:

  1. Прописка в квартиру в личной собственности супруга жены. Если имущество приобретено до регистрации семейных отношений в суде или получено в дар либо по наследству мужем, то она получает право на проживание в квартире, но на объект не распространяется режим совместного имущества. При разделе из него не выделяются доли, а оно остается в собственности супруга.
  2. Дети не получают собственность в имуществе, которое принадлежит родителям на праве долевого или совместного владения. Несовершеннолетние могут иметь записанное на свое имя имущество в личной собственности, но право проживания в квартире родителей не предоставляет возможности по распоряжению ей после достижения 18 лет. Однако при их прописке смена места жительства осуществляется только при предоставлении другой жилплощади с условиями не хуже, чем в оставляемой недвижимости, в связи с этим выписка производиться достаточно сложно и только с разрешения органов опеки и попечительства.
  3. Если квартира куплена во время нахождения супругами в браке, она находится в совместной собственности с определением по закону долями в размере 1/2 на каждого, даже если документы оформлены на имя одного из них. Так, супруга или супруг могут получить при разделе имущества свою часть в единоличную собственность, и этим не ограничивается право на проживание.

В приватизированной квартире

Прописка в квартире собственника без права на жилплощадь осуществляется в недвижимости, переданной государственным или муниципальным органом во владение частных лиц на безвозмездной основе.

Прописка в таком жилье безопасна для хозяина, поскольку получить долю или распорядиться такой недвижимостью зарегистрированные на квадратах лица не смогут. Их можно выселить при наличии законных оснований.

В муниципальной

Владельцем квартиры, переданной по договору социального найма (ордера), является районная администрация в лице комитета по управлению муниципальным имуществом. Особенностью прописки в такой фонд является необходимость предварительного получения разрешения от властей на прописку.

С заселением в такое имущество связано множество рисков для ответственного квартиросъемщика, вписанного в договор с муниципалитетом или ордер.

Это касается необходимости включения всех проживающих на момент приватизации квартиры лиц в договор на оформление собственности на безвозмездных началах.

Лишение этой возможно только при выписке в связи с нарушением условий пользования жилым помещением или прав других граждан, а также при выполнении незаконной перепланировки, которая грозит обвалом или из-за которой произошло разрушение, при наличии задолженности по коммунальным услугам при выделении отдельного лицевого счета в обслуживающей дом компании.

В ином случае лишение доли  в квартире при приватизации возможно по волеизъявлению самого жильца при условии подписания им в нотариальной конторе отказа от участия в сделке.

Важно: несовершеннолетние обязательно включаются в договор о приватизации, их воля не учитывается. При этом процедура их выписки достаточно трудоемкая.

Вариантом аннулирования права на собственность при получении квартиры в частную собственность может стать временная прописка без права на жилплощадь.

Цена и сроки

Время на регистрацию как на временной, так и постоянной основе занимает от 1 до 8 дней в зависимости от уполномоченной организации, ведущий жилищный учет граждан:

  • в паспортных столах процесс занимает от 1 до 5 дней;
  • в УФМС – до 3 дней;
  • в МФЦ – до 8 дней.

В отношении россиян плата за прописку не предусмотрена. Для постановки на учет иностранного гражданина, прибывшего в Россию для определенных целей с ограниченным по времени визитом, установлена плата в размере 600 руб. на человека.

Средства необходимо внести на счет государственного бюджета через банка до подачи заявления о прибытии к месту проживания.

Отведенное на регистрацию время для всех категорий граждан занимает не более 7 дней с момента смены адреса пребывания. Со стороны государственных органов ведется строгий контроль по подаче уведомлений от россиян и особенно иностранцев.

При отсутствии прописки в установленный срок с первой категории предусмотрен штраф в размере от 2 от 3 тыс. руб. в рамках административного дела в зависимости от тяжести совершенного деяния.

Примерно столько же придется заплатить при пропуске срока регистрации при постановке на учет иностранца, если приглашающей стороной является физическое лицо. От 600 тыс. руб. предусмотрен штраф, если иностранец приехал в Россию по визе, оформленной организацией.

Про постоянную прописку читайте здесь.

Какие документы нужны для прописки в новостройке? Найдите ответ на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad/

Ссылка на основную публикацию