Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году?

Время чтения: 5 минут

Многие семьи с детьми нуждаются в материальной помощи, особенно если речь идет о жилищном вопросе. Купить собственные квадратные метры непросто, поэтому некоторые супруги решают строить жилье самостоятельно. Помочь в этом может особая федеральная программа поддержки таких семей.

Предназначив материнский капитал на строительство дома, вы сделаете жизнь своих близких комфортнее.
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году?

Понятие материнского капитала

Материнский капитал — это один из видов государственной поддержки семей с детьми, действующая в РФ с 2007 года. Благодаря этой программе семьи, родившие или усыновившие второго и каждого последующего ребенка, получают материальную помощь на их содержание.

На сегодняшний день размер субсидии составляет 453 026 рублей, но потратить их можно далеко не на все. Законодательство оговаривает цели, на которые выдается маткапитал.

Получить помощь на строительство жилья имеют право следующие категории граждан:

  1. Мать двух и более детей, рожденных после 2007 года, которая имеет гражданство РФ.
  2. Гражданин РФ, который является единственным усыновителем второго и последующих детей.
  3. Отец или официальный усыновитель, если прекратились иные меры социальной поддержки в результате смерти матери, лишения ее родительских прав или совершения женщиной преступления. Гражданство в данном случае роли не играет.
  4. Несовершеннолетний в случае прекращения иных мер поддержки, предоставляемых государством.

Вот уже более десяти лет в России действует Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющий детей», наделивший законной силой программу маткапитала.

Условия использования средств на покупку или строительство жилья определяются в Постановлениях Правительства РФ:

Отдельные аспекты этого вопроса регулируются подзаконными актами профильных министерств. Так, сюда относятся некоторые приказы Минтруда и Минздравсоцразвития.

Способы использования материнского капитала

Как указывается в законодательных актах, маткапитал можно тратить исключительно на следующие цели:

  • улучшение условий проживания;
  • оплату обучения детей;
  • формирование накопительной пенсии матери;
  • социальную адаптацию несовершеннолетних с ограниченными возможностями.

Использование материнского капитала на строительство дома — один из наиболее распространенных способов применения государственной помощи.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году?

Строительство дачи за счет маткапитала

Многих граждан интересует, можно ли построить дачу за счет субсидии. В этом случае следует учитывать условия строительства дома на материнский капитал. Одно из них гласит, что возведение объекта за городом допускается, если семья планирует проживать в нем в течение всего года.

Суть программы состоит в том, чтобы улучшить жилищные условия. Это значит, что средства должны быть направлены на индивидуальное строительство. Потратить их можно следующим образом:

  1. Построить жилой объект.
  2. Компенсировать расходы на строительство недвижимости.
  3. Оплатить ипотечный кредит.

Безусловно, построить дом на материнский капитал не получится, но с помощью этих средств можно покрыть солидную часть расходов, в том числе погасить банковский кредит на строительство дома.

Несмотря на солидный размер социальной помощи, этих денег не всегда достаточно, чтобы обеспечить семью жильем. Исследуя возможные выходы из сложившейся ситуации, некоторые задаются вопросом, можно ли вложить в долевое строительство деньги маткапитала.

При отсутствии сбережений долевое строительство — реальный способ обзавестись квадратными метрами.

Особенности процедуры и порядок действий

Согласно законодательству, к строительству дома можно приравнять и его реконструкцию. Чтобы получить средства на капитальный ремонт жилья, нужно учесть следующие условия:

  • ремонтные работы должны осуществляться на территории России;
  • земельный участок, на котором происходит строительство, должен принадлежать владельцу маткапитала или использоваться им на другом законном основании;
  • после проведения реконструкции общая площадь дома должна стать больше по крайней мере на одну учетную норму жилплощади.

Те, кто интересуется, как потратить материнский капитал на строительство дома, обычно выбирают один из двух вариантов: строят объект самостоятельно или пользуются услугами подрядчика.

Законодательство устанавливает определенные требования к жилым домам:

  • размещение объекта в жилой зоне;
  • капитальная постройка (не временная);
  • наличие в доме инженерных систем;
  • рабочее состояние конструкций для обеспечения безопасности людей и сохранности оборудования.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году?
Эти правила распространяются на все случаи строительства, в том числе если оно осуществляется своими руками.

Если при самостоятельном строительстве не удастся соблюсти требования законодательства, придется привлечь строительную организацию. В этом случае следует подать в органы Пенсионного фонда вместе с заявлением копию договора строительного подряда и реквизиты счета юридического лица.

Если строительство происходит с привлечением подрядчика, заявитель не получает деньги на руки — средства перечисляются на счет организации.

Приобретение земельного участка за счет маткапитала

Купить землю на материнский капитал нельзя. Однако если речь идет о строительстве жилого дома — это другое дело. При этом обращаться за помощью желательно уже после того, как участок земли перейдет в ваше распоряжение.

Те, кто интересуется, как оформить материнский капитал на строительство дома в 2020 году, должны помнить: вместе с заявлением следует подать документы, подтверждающие право пользоваться земельным участком.

Этапы получения средств на строительство

Если вы запланировали потратить средства госпомощи на постройку жилья, нужно разобраться в порядке получения этих денег. Исследуя вопрос, как получить материнский капитал на строительство дома, не забывайте общее правило: сделать это можно лишь после того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста.

Как известно, из каждого правила есть исключения. Поскольку некоторые семьи крайне нуждаются в улучшении жилищных условий или отягощены кредитными обязательствами, законодательство разрешает в особых случаях использовать материнский капитал на строительство дома своими силами до 3 лет.

Куда нужно обращаться

Для оформления сертификата на маткапитал нужно подать заявку в территориальный орган ПФ. Сделать это можно несколькими способами:

  • лично посетив отделение;
  • отправив документы по почте;
  • воспользовавшись услугами многофункционального центра (МФЦ);
  • через портал Госуслуги.

Перечень требуемых документов

Для получения государственной помощи необходимо подать следующие документы на маткапитал:

  • документ, подтверждающий право соискателя использовать земельный участок, на котором планируется стройка;
  • разрешение на строительство;
  • реквизиты счета, на который будут перечисляться деньги;
  • документы на дом, если средства предназначены на реконструкцию;
  • нотариально заверенную гарантию выделения доли каждому члену семьи после завершения строительства.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году?
Кроме того, чтобы получить материнский капитал под строительство частного дома, нужно приложить паспорта мужа и жены, а также их свидетельство о браке. Если супруги расторгли брачные отношения, следует подать свидетельство о разводе.

Средства не выдаются полностью. Для начала семья получит не более половины суммы капитала, а остальную часть — не ранее чем через полгода после первой выдачи денег.

В связи с этим полезно запомнить, какие документы нужны для получения второй части материнского капитала на строительство дома. К ним относятся:

  • документы, подтверждающие процесс строительства или реконструкция жилья;
  • данные о расчетном счете, на который должны поступить средства.

Это не касается случаев, когда строительство поручается подрядчику.

Оплата строительства дома материнским капиталом возможна только при наличии заявления. Поэтому вместе с указанным пакетом документов в органы Пенсионного фонда необходимо предоставить заполненную заявку на предоставление средств.

Погашение строительного кредита средствами маткапитала

Зачастую собственных денег у семьи недостаточно, чтобы приступить к строительству нового жилья или отремонтировать существующее. Поэтому многие вынуждены брать кредит в банке.

Погасить долг за счет маткапитала – весьма распространенный вариант того, как вложить материнский капитал в строительство дома.

Для этого в органы Пенсионного фонда с основными документами нужно подать:

  • копию кредитного договора;
  • справку из финансовой организации об остатке задолженности.

Компенсация из средств маткапитала за строительство дома

Деньги на строительство жилья можно получить как перед началом работ, так и после их завершения.

В связи с этим стоит упомянуть, как получить компенсацию за построенный дом. Законодательство предписывает подать в соответствующие органы те же документы, что требуются для получения маткапитала перед началом строительства, а также документацию, подтверждающую выполнение работ.

Выводы

Проблема с жильем — один из наиболее болезненных вопросов для россиян. Многие семьи с детьми, узнав о программе государственной поддержки, начинают выяснять, как обналичить материнский капитал на строительство дома.

Существует несколько путей использования маткапитала:

  • самостоятельное строительство;
  • использование услуг подрядчиков;
  • погашение банковского кредита;
  • участие в долевом строительстве.

Если жилье требует ремонта, законодательство допускает его реконструкцию.

Материнский капитал на строительство дома: инструкция по применению: Видео

Источник: https://zakon7ya.ru/imushhestvennye-obyazatelstva/materinskij-kapital/materinskii-kapital-na-stroitelstvo-doma.html

Материнский капитал на строительство дома в 2020 году

Среди мер, которые применяет государство, чтобы поддержать семьи, в которых растет более одного ребенка, особое место занимает выдача сертификата на получение материнского капитала. Данная программа действует с начала 2007 года, сумма ежегодно индексируется и на 2020 год она равняется 466 617 руб.

Один из вариантов расходования денежных средств – улучшение условий проживания, в частности, возведение новой жилплощади или реконструкция имеющейся.

В представленной статье будет рассмотрено, можно ли направить материнский капитал на строительство дома, а также особенности получения средств по сертификату в различных ситуациях.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году?

Условия использования маткапитала для возведения дома в 2020 году

Порядок использования материнского сертификата (МСК) регламентируется Федеральным законом «О дополнительных мерах господдержки…» от 29.12.2006 № 256-ФЗ. В соответствии со ст. 10 данного нормативного акта, средства материнского капитала можно потратить также и на строительство дома, потому что подобное действие также входит в улучшение условий проживания.

Конечно, сразу следует отметить, что полагающаяся сумма поддержки не покроет полностью все расходы по возведению строения с нуля, но может стать ощутимой поддержкой для семьи.

Кроме того, допускается направление денег и на реконструкцию жилплощади, а именно:

  • на ее расширение;
  • настройку верхнего этажа;
  • пристройку дополнительных комнат;
  • переоборудование чердака в мансардное помещение и т.д.

Важно! Использование маткапитала не на строительство дома, а на его ремонт позволит обойтись и без поиска дополнительных финансовых средств. Главное, иметь доказательства, что деньги действительно были потрачены на получение более комфортных условий для всей семьи.

А тем, кто намерен все же обналичить материнский капитал для строительства собственного дома, важно знать все нюансы выплаты и расходования государственных денег.

В 2020 году строительство дома за счет материнского капитала допускается при соблюдении следующих условий:

  1. Жилплощадь возводится в пределах РФ.
  2. Надел, на котором планируются работы, предназначен для ИЖС, владелец МСК (или его муж/жена) является его официальным собственником или используется им на других основаниях, установленных законодательно (арендует, получил по наследству и т.д.).
  3. В наличии документы, подтверждающие разрешение от муниципальных властей на осуществление строительных работ.

Если хотя бы одно из перечисленных условий не будет соблюдено, запрос на выдачу средств будет отклонен. При этом, отказ нельзя оспорить, потому что отсутствуют нарушения закона.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в 2020 году?

На какое жилье допускается расход средства по сертификату

Обналичить материнский капитал для постройки дома возможно только в том случае, если планируется возведение строения жилого типа. Согласно Градостроительному кодексу РФ, жилым признается отдельно стоящая малоэтажная постройка (количество этажей не должно превышать 3-х), являющееся местожительством одной отдельной семьи.

Обратите внимание! Здание должно быть подходящим для постоянного пребывания, включая маленьких детей, независимо от времени года.

Источник: https://ipotekaved.ru/materinskiy-kapital/na-stroitelstvo-doma.html

Материнский капитал на строительство дома

Государство поддерживает семьи с детьми путём выплат материнского (семейного) капитала. Эти средства целевого характера используются только по направлениям, установленным законом. Улучшение жилищных условий семьи относится к таковым.

Читайте также:  Тяжкие преступления по ук рф в 2020 году: статьи, перечень преступлений, уголовная ответственность

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Улучшить жилищные условия можно путем строительства нового жилого дома или достройки имеющегося. Применить материнский капитал в строительстве владелец может двумя способами:

  • возведение объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
  • участие в договоре долевого строительства многоквартирного дома.

Сегодня речь пойдёт о строительстве частного жилого дома, предназначенного для проживания одной семьи. Построить дом на материнский капитал, размер которого в 2020 году составляет 466.617 рублей, не получится — не хватит. Дополнительно к нему понадобятся личные накопления либо кредитные ресурсы.

Потратить субсидию при строительстве дома можно на следующие цели:

  • оплатить строительные материалы и работы;
  • возместить расходы на готовую постройку;
  • погасить кредит, оформленный на строительство. Материнским капиталом нельзя воспользоваться для оплаты земельного участка под застройку и на ремонт жилого помещения.

Условия получения средств в 2020 году

Потратить материнский капитал на строительство дома можно при соблюдении следующих условий:

  1. постройка планируется на территории России;
  2. право на дом возникло после 1 января 2007 года для случаев, когда материнский капитал запрашивается для достройки незавершённого объекта, либо для получения компенсации на построенный ранее.
  3. застройщиком направлено уведомление о планируемом строительстве в муниципальный орган строительства и архитектуры;
  4. проектно-сметная документация на дом подтверждает, что он соответствует техническим и санитарно-гигиеническим требованиям, предъявляемым к жилому помещению;
  5. уровень благоустройства дома должен соответствовать коммунальной инфраструктуре поселения. Это значит, что при возведении дома в посёлке или селе, где отсутствует водопровод, канализация и центральное отопление, дом должен быть подключён к электроснабжению и оснащён отоплением. В поселениях с коммунальными предприятиями дом должен быть благоустроен и иметь технические условия на подключение к сетям ресурсоснабжающих организаций;
  6. по завершении строительства или реконструкции на дом оформляется право собственности с выделением супружеских и детских имущественных долей;
  7. площадь строящегося дома должна соответствовать учётной норме жилой площади в расчёте на одного члена семьи, утверждённой местным муниципалитетом;
  8. заёмные средства, использованные при строительстве, должны иметь целевой характер. В кредитном договоре указывается их назначение;
  9. у застройщика имеется любое предусмотренное законом право на земельный участок под застройку: собственность; долгосрочная аренда, бессрочное пользование; безвозмездное пользование; пожизненное наследуемое владение.  Земля может принадлежать как владельцу сертификата, так и супругу, состоящему с ней в зарегистрированном браке.

Земельный участок имеет один из следующих видов разрешённого использования (ВРИ):

  • индивидуальное жилищное строительство;
  • ведение личного подсобного хозяйства.

Перечень документов

Для получения денег в орган ПФР подаётся заявление о распоряжении средствами МК с приложением подтверждающих документов, которые можно условно разбить на две группы:

  1. универсальные (подлежащие представлению при любых обстоятельствах);
  2. специальные (представляемые в зависимости от цели использования МК).

К числу универсальных относятся:

  • паспорт заявителя;
  • сертификат на материнский капитал;
  • право на земельный участок: свидетельство о праве собственности, договор аренды, решение уполномоченного органа о передаче участка на других основаниях;
  • уведомление о планируемом строительстве с доказательствами направления уполномоченному органу, если к моменту обращения в ПФР застройщиком получено согласование в уполномоченном органе, то можно представить его;
  • нотариально удостоверенное обязательство владельца сертификата выделить доли детям в недвижимости после завершения строительства и оформления прав на неё.

Если земельный участок принадлежит супругу, то дополнительно представляются:

  • паспорт супруга;
  • свидетельство о регистрации брака.

Состав иных документов зависит от способа строительства, выбранного владельцем дома.

Работы могут выполняться подрядным способом, с заключением договора подряда со строительной организацией или собственными силами. Кроме того, пакет документов будет отличаться в зависимости от дополнительных источников финансирования у застройщика.

Читать также:  Продажа дома, купленного на материнский капитал

При подрядном способе и текущем строительстве представляются договор подряда и смета на строительство.

Если  работы по текущему строительству выполняются собственными силами:

  • при получении 50-процентного аванса представляется универсальный пакет плюс сведения о банковском счёте владельца сертификата;
  • после получения остатка МК промежуточный акт на основные работы (фундамент, наружные стены, кровля).

При использовании средств МК для компенсации расходов на завершённое строительство представляются:

  • договор подряда и смета на строительство, если привлекался подрядчик;
  • первичные расходные документы на приобретение строительных материалов и услуг, если работы выполнялись собственными силами;
  • выписка из единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав на построенный дом.

При использовании МК для погашения кредита, оформленного для строительства:

  • кредитный договор с графиком погашения при оплате первоначального взноса;
  • при оплате основного долга и процентов дополнительно справка банка об остатке долга;
  • выписка из единого государственного реестра недвижимости о регистрации прав на построенный дом.

Как получить деньги, не дожидаясь трёх лет

По общему правилу средства МК выплачиваются по достижению трёхлетнего возраста последним ребёнком, с рождением которого возникло право на материнский капитал. Но из этого правила есть исключения. До истечения трёхлетнего срока деньги можно получить:

  • на компенсацию расходов по завершённому строительству;
  • на погашение кредита на строительство, в том числе оформленного до получения прав на МК;
  • погашение ипотеки на приобретение не завершённого строительством объекта для достройки.

Строительство дома по договору подряда

Получить деньги на эти цели можно только через три года после рождения второго или следующего ребёнка.

Пенсионный фонд рассматривает представленные застройщиком документы 1 месяц и переводит деньги на счёт подрядчика в течение 10 дней с момента принятия решения. Застройщик представляет подрядчику участок под застройку и разрешительную документацию.

Но её оформлением подрядчик может заняться сам. Ему это сделать намного легче, так как он лучше знаком с разрешительной процедурой.

Договор подряда – письменное соглашение между застройщиком и исполнителем работ, содержащее все существенные условия их взаимодействия:

  • предмет договора — подробное описание возводимого объекта. Можно оформить в виде ссылки на проект;
  • начало и окончание работ;
  • срок действия договора, который, как правило, не совпадает с предыдущим пунктом, так как предполагает некоторое время для расчетов и разрешения споров после завершения работ;
  • информация о том, какая из сторон обеспечивает стройку материалами, комплектующими изделиями, топливом. Разрешение этого вопроса зависит от того, как рассчитана смета. Если в стоимость строительства по смете включены материальные затраты, то обеспечить стройку материалами должен подрядчик. Если в смете учтены только стоимость работ и использование техники, то это обязанность застройщика;
  • порядок расчётов по договору. Единовременный расчёт авансом рискован для застройщика, расчёт после завершения работ неудобен для подрядчика, так как у него нет источника для финансирования текущих расходов. Оптимальный вариант — расчёт за каждый выполненный этап.

Проект договора, составленный подрядчиком, целесообразно показать независимому юристу или строителю, если это возможно, и выслушать их мнение.

К разделам договора, вызывающим сомнения или вопросы, составляется прокол разногласий. Подписанный обоими сторонами, он становится неотъемлемой частью договора, обязательной для исполнения.

При заключении договора-подряда оговаривается, что часть оплаты поступит средствами материнского капитала.

Действующее законодательство допускает указание в смете приблизительной, неточной цены. Связано это с тем, что в строительстве присутствуют объективные риски, которые подрядчик не может предвидеть, например, поведение почвы при производстве работ нулевого цикла: рытьё котлована и отсыпка подушки под фундамент. Итоговая сумма к оплате может превысить первоначальную сметную стоимость.

Основная сложность при таком способе использования МК – это выбор подрядчика. Если недобросовестность или недостаточная квалификация подрядчика приведёт к нарушению сроков работ или несоблюдению строительных требований, то для застройщика это может обернуться взысканием с него выделенных на строительство бюджетных денег.

При выборе подрядчика следует обратить внимание на следующие обстоятельства:

  • длительность деятельности свидетельствует о большей надёжности и основательности подрядчика, опыте и знании местных условий строительства.
  • наличие поблизости других объектов, возведённых предполагаемым подрядчиком ранее. Целесообразно на них побывать, осмотреть и побеседовать с их владельцами о качестве строительства и о том, как складывались отношения с подрядчиком. Добросовестный исполнитель заинтересован в предоставлении такой информации предполагаемому заказчику.
  • членство в саморегулируемой организации (СРО). При вступлении в СРО строительная организация или предприниматель обязаны подтвердить квалификацию персонала: специальное образование и опыт работы.
  • также представляются сведения о материально-технической базе: о наличии специальной техники, транспорта, материальных запасов (карьера для добычи песка, гравия и других строительных материалов).
  • кроме того, при вступлении в СРО строители вносят членские взносы, из которых формируется в том числе страховой фонд для покрытия убытков. СРО выступает в качестве арбитра досудебного урегулирования между заказчиком и исполнителем. Если действия подрядчика будут признаны неправомерными, а взыскать причинённые убытки непосредственно с него будет невозможно, то взыскание будет обращено на страховой фонд СРО.
  • информация в ИНТЕРНЕТ. Подрядчик может иметь собственный сайт, на котором размещается информация о выполненных проектах, о прошлых заказчиках и смежниках. Также можно обратиться к сайту СРО, в состав которой входит подрядчик.
  • состояние строительной площадки. Если на ней наблюдается хаос и беспорядок, материалы свалены как попало, отсутствует нормальное ограждение, рабочие бесцельно слоняются по площадке или непрерывно курят, от услуг такого исполнителя стоит отказаться.

Читать также:  Имеет ли право отец на материнский капитал

Строительство дома своими силами

Это один из наиболее удобных способов обналичить МК. Владелец сертификата получает деньги на собственный счёт в банке, откуда он может снять их наличными деньгами без ограничений. Но следует помнить о подотчётном характере этих средств.

Строительство своими силами предполагает, что застройщик самостоятельно организует строительный процесс: оформление разрешительной документации, покупка материалов, привлечение  специалистов и техники. На каждое такое действие тщательно оформляются документы: договоры, акты приёмки, накладные, квитанции. Бумаги сохраняются до представления в Пенсионный фонд.

Средства МК перечисляются в два этапа:

  1. При подаче заявления о распоряжении средствами МК 50% от остатка на лицевом счёте переводятся на банковский счёт владельца сертификата.
  2. Остаток средств переводится не ранее, чем через 6 месяцев при подтверждении застройщиком выполнения основных работ: монтаж фундамента, возведение стен и кровли. Данное обстоятельство подтверждается специальным актом освидетельствования. Взять его можно в органе, занимающемся вопросами архитектуры и градостроительства. Порядок выдачи такого документа установлен Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686.

Можно ли построить дом на дачном (садовом) участке

Источник: https://gosuslugi365.ru/materinskij-kapital/na-stroitelstvo-doma.html

Как получить материнский капитал на строительство дома: условия и документы

Последнее обновление 21.01.2020

Маткапитал чаще всего тратят на улучшение жилищных условий: берут ипотеку на квартиру, ремонтируют старое жильё или строят новое. У каждого варианта свои условия получения.

На строительство дома материнского капитала, конечно, не хватит. Но на эти деньги можно купить стройматериалы, либо компенсировать ими уже готовую стройку.

466 617 рублей — сумма материнского капитала в 2020 году на второго ребенкаСт. 10 № 256-ФЗМатеринский капитал

Условия получения:

  • Дом должен быть построен в России.
  • Участок в собственности одного из супругов, вид использования земли — ИЖС или ЛПХ.
  • На землю оформлены все нужные документы.
Читайте также:  Как обналичить материнский капитал быстро: обналичивание в 2020 году

Средства сертификата можно получить перед началом строительства либо после, когда дом уже построен.

Как воспользоваться

Чтобы использовать средства мат капитала, нужно написать заявление в Пенсионный фонд лично в отделении ПФР или на сайте Госуслуг.

Правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий

Вместе с заявлением понадобится стандартный пакет документов:

  • сертификат на маткапитал;
  • документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности из Росреестра, договор купли-продажи или свидетельство о наследовании земли;
  • разрешение на строительство дома на участке (его получают в местном строительном департаменте или в Стройнадзоре);
  • паспорт обладателя маткапитала и (или) супруга;
  • обязательство об оформлении дома в общую собственность всех членов семьи (оформляют обычно в течение полугода после постройки).

После подачи документов нужно дождаться пока их проверят сотрудники ПФР (не более месяца), а затем ждать перевода денег на счёт: свой, банка либо подрядной организации (это занимает не более 10 рабочих дней).

Если строят подрядчики

  • Сначала кто-то из супругов заключает договор подряда со строительной организацией.
  • Дополнительно к стандартному пакету документов семья должна приложить это соглашение, реквизиты счёта подрядчика  и предоставить все бумаги в отделение ПФР.
  • Сумму материнского капитала перечисляют единовременно на счёт подрядной организации.

Строительство своими силами

  1. Чтобы воспользоваться сертификатом и направить его на стройку дома своими силами в ПФР, нужно предоставить стандартный пакет документов и свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома.
  2. Деньги семейного капитала в этом случае перечислят двумя равными долями. 
  3. Первую часть капитала (не более 50%) переведут на счёт в течение двух месяцев после положительного решения Пенсионного фонда РФ.

Как получить вторую часть маткапитала

Вторую часть материнского капитала перечислят спустя полгода. Раньше за начислением денег обращаться нет смысла.

В ПФР нужно снова подавать заявление и документ, который подтверждает, что первую часть денег семья израсходовала на укладку фундамента, монтаж стен и кровли.

Для этого пишут соответствующее заявление в органы исполнительной власти. В течение 10 дней с момента принятия документа, заявителю должны выдать акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС.

В выдаче акта могут отказать, если, например, работы выполнены не в полном объеме.

Затем в ПФР снова будут проверять бумаги в течение месяца, если замечаний нет, деньги переведут в течение 10 рабочих дней.

В постановлении правительства не прописано, что если материнский капитал тратят на самостоятельное строительство дома, нужно подробно отчитываться за каждый приобретенный стройматериал. Но юристы на всякий случай рекомендуют сохранять все чеки.

Целевой кредит

  • Если семья решила не дожидаться наступления трехлетнего возраста ребенка, чтобы получить средства маткапитала, она может оформить целевой кредит в любом банке.
  • Главное условие — кредит должен быть выдан на строительство или реконструкцию жилья, либо ипотеку.
  • Заём можно оформлять даже до рождения ребенка, в этом случае важно, чтобы по кредиту не было просрочек.
  • После рождения малыша, который даёт право на получение маткапитала, можно погасить средствами сертификата первоначальный взнос или проценты по кредиту.
  • Чтобы погасить кредит, в заявлении для ПФР нужно указать, какую сумму из маткапитала семья направит непосредственно на погашение.
  • Можно направить на погашение кредита 250 тысяч рублей, а остаток использовать позже для оплаты обучения детей.

В течение месяца ПФР будет проверять документы и заявление.

Если все бумаги в порядке, деньги на счёт банка переведут в течение 10 дней с момента принятия положительного решения ПФР.

На строительство дома до 3 лет

По закону нельзя потратить маткапитал на постройку дома до тех пор, пока малышу не исполнилось три года.

Но, если у семьи уже есть кредит на стройку либо супруги только собираются его брать, материнский капитал разрешено направить на погашение основного долга и процентов по нему или оплатить капиталом первоначальный кредитный взнос.

Неважно, когда семья взяла кредит — до того как получили право на семейный капитал или после. Самое важное, чтобы кредит был целевым — именно на стройку или реконструкцию дома.

Компенсация затрат

Если супруги построили дом самостоятельно, без помощи государства, они могут компенсировать затраты на его стройку.

Для этого нужно, чтобы:

  • дом был построен после 1 января 2007 года;
  • ребёнку, за которого получили маткапитал, исполнилось три года;
  • дом построили сами, без подрядчиков.

Чтобы получить компенсацию, в ПФР нужно предоставить:

  • бумаги на пользование землей;
  • документы, которые подтверждают право собственности на дом;
  • обязательство переоформления дома в общую собственность всех членов семьи;
  • банковские реквизиты владельца сертификата.

Строительство дачного дома на участке в СНТ

Как сказано в Приказе Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом можно строить только на землях, которые для этого предназначены.

Есть несколько типов земельных участков:

  • СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — там строят садовые домики для отдыха, хозпостройки и выращивают овощи и фрукты.
  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — там строят жилые дачные домики (не более трёх этажей), хозпостройки и также выращивают овощи и фрукты.
  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — там строят жилые дома. земля, которая предназначена для строительства жилого дома;
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — эта земля предназначена для сельскохозяйственной деятельности, но жилые дома на ней тоже можно строить.

На СНТ и ДНП, как правило, строят сезонные дома непригодные для круглогодичного использования.

Часто в таких домах нет отопления, не проведена вода и другие инженерные коммуникации, в отличие от ИЖС.

Поэтому направить деньги из маткапитала на строительства дома можно только на участках для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, но не СНТ и ДНП. 

Можно ли купить землю под строительство

По закону, улучшение жилищных условий — это покупка, строительство или реконструкция жилого помещения, а не земельного участка.

Можно купить землю с домом, но опять-таки, формально маткапитал расходуется именно на строение, а земельный участок будет дополнением к дому.

Источник: https://vse-posobia.ru/materinskij-kapital/na-chto-potratit/uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/stroitelstvo-doma/

Строим свой дом с помощью материнского капитала

В нашей стране стало выгодно иметь двое и более детей в семье. Государство разработало программу «Материнский капитал», с помощью которой мама получает за рождение второго и последующего ребенка сертификат на получение денежных средств.

На сегодняшний день размер маткапитала составляет 466617 рублей и индексации в ближайшие пару лет не подлежит. Использовать средства можно в разных направлениях.

Обычно семьи стараются с помощью сертификата решить жилищные проблемы, а также тратят средства на обучение детей, оплату детского сада, увеличение накопительной части пенсии.

Не все знают, что потратить деньги можно на строительство просторного дома.

Деньги из материнского капитала – для своего будущего дома

Многие родители наслышаны, что средства материнского капитала можно потратить на постройку дома. Большинство относятся с опаской, так как считают, что данной суммы не хватит на воздвижение здания. Но не стоит торопиться с выводами, надо сначала посмотреть различные проекты, изучить сметную документацию, посоветоваться с юристами.

Необязательно строить дом с нуля. Сначала можно посмотреть часть дома – фундамент, стены, затем выполнить отделку. Неплох вариант – расширение жилой площади. Но чтобы решить, что именно построить, надо узнать, какие документы понадобятся, и какие требования при этом выдвигаются государством.

Требования и условия

Использовать полученные средства для строительства дома можно только после предоставления ряда документов.

  1. Дом должен строиться на территории нашей страны.
  2. Строительный объект должен принадлежать маме или папе.
  3. Арендоваться участок должен длительное время.
  4. Будущий дом должен находиться в безвозмездном пользовании владельцев сертификата.
  5. Здание должно воздвигаться согласно проектно-сметной документации, которая утверждается соответствующими органами.

Кроме того необходима справка о подтверждении, что земельный участок предназначен только для жилого дома. Строительство дач в эту категорию не входят.

Еще немаловажное условие, в конце строительства необходимо представить отчет о потраченных средствах. При строительстве сразу надо собирать подтверждение о том, на какую сумму были куплены стройматериалы, сколько денег было выплачено мастерам. Поэтому надо собирать все чеки, накладные, хранить смету расходов.

Строительство дачи на средства маткапитала

Нередко люди начинают строить дачу, а она потом становится жилым домом. В таком случае можно использовать полученные средства от сертификата. Нужно собрать документы и подтвердить, что земельный участок предназначен не для посадки овощей, ягод, не для отдыха, а это будет дом, где вы с семьей будете жить постоянно.

Для такой цели можно направить средства маткапитала, но надо будет выполнить ряд требований:

  • соцработники должны подтвердить, что перед ними не дача, а жилой дом, который находится на городской территории;
  • дом должен быть полностью обустроенным;
  • обязательно должен быть оснащен необходимыми для жизни коммуникациями.

Если все условия есть, дом отвечает всем требованиям, то будет выдано разрешение на приобретение такой дачи.

Все тщательно проверяется государством для того, чтобы дети могли жить в хороших санитарных условиях.

Можно ли получить средства раньше, чем через 3 года

По законодательству использовать средства, полученные по сертификату можно только после того, как ребенок достиг трехлетия. Но бывают ситуации, что семья очень нуждается в улучшении жилищных условий, требуется быстрей получить назначенную сумму. В законе были сделаны поправки и внесен ряд изменений.

Есть несколько ситуаций, когда разрешено получить средства материнского капитала, не дожидаясь, пока ребенок достигнет трехлетия:

  1. Деньги выдаются раньше, если речь идет о ребенке-инвалиде.
  2. Если нужно срочно выплатить первый взнос кредита (ипотечного).
  3. Когда необходимо погасить основной долг или заплатить проценты по имеющему кредиту (при условии, что кредит или займ жилищный, ипотечный).

Иногда разрешается использовать часть средств от маткапитала. Выплата – единовременная, сумма небольшая, около 30000 рублей. Такая мера была принята в кризисные годы. Это способ помочь семье материально в первый год жизни ребенка.

Во всех остальных случаях нужно ждать, когда малыш подрастет и ему исполнится три года.

Чтобы получить средства раньше надо сделать следующее:

  • определиться, во что будут вложены средства;
  • приготовить все документы, с помощью которых будет подтверждена законность;
  • заполнить бланк заявления в отделе пенсионного фонда нашей страны;
  • ждать решения вопроса.

Если с документами все в порядке, причина выдачи денег существенная, то в скором времени средства можно будет использовать по назначению.

Каким образом используется капитал

Иметь собственный добротный дом – мечта каждой семьи. Понятно, что средства от «капитала» не помогут полностью решить проблему, сумма не так велика, как хотелось бы. Но если подойти к проблеме с умом, то можно справиться. Этой суммы хватит, чтобы покрыть расходы по стройматериалам.

Строительные компании проводили опрос среди молодых семей и выявили, что иметь отдельный даже небольшой дом хотят все. Разработаны специальные проекты эконом-класса, подсчитана расходная смета. По документации видно, что на материалы как раз хватает средств от размера «капитала».

Читайте также:  Договор подряда на строительство индивидуального жилого дома в 2020 году: образец инвестиционного договора

Размер «капитала» как раз позволит приобрести все необходимые строительные материалы. Правда строить придется самим, но это уже неплохая поддержка нашего государства. Основная часть будет компенсирована.

Есть еще важный момент. Сумма не выдается сразу полностью. Сначала семье выдают половину – около 200000 рублей. Остальное можно будет получить только через полгода.

Поэтому начиная строить дом своими руками на деньги за полученный сертификат надо учитывать все условия:

  1. Составить проект будущего дома.
  2. Рассчитать смету расходов.
  3. Спланировать строительство по срокам.
  4. Найти подрядчиков, обговорить с ними сроки всех планируемых работ.

Потом уже можно договариваться с работниками отдела Пенсионного фонда об использовании средств на воздвижение дома. Строить можно полностью самим, если времени нет, то обратиться к подрядчикам.

Если нет желания ждать суммы, то можно сначала взять кредит на строительство, а потом компенсировать затраты с помощью сертификата.

Многие банки идут навстречу молодым семьям и предоставляют кредиты на взаимовыгодных условиях.

  • Альфа-банк, процентная ставка от 10,7%.
  • ОТП банк – 14,9% годовых.
  • ВТБ Банк Москвы – от 14,9 до 22,9% годовых.
  • Совкомбанк – кредит до 35 лет.
  • Ренессанс Кредит – от 15,9%.

Но если не хочется брать кредит, то тогда стоит подумать о том, как построить своими силами свое жилье.

Дом своими руками

Если родители имеют строительные навыки и много свободного времени, то можно строить самим. Часто некоторые семьи могут уделять постройке выходные или отпускные дни. Тогда стройка по срокам затянется, но зато будет неплохая экономия для семьи.

Необходимо заранее обратиться к сотрудникам отдела фонда по месту проживания и получить первую половину маткапитала. На нее можно приобрести стройматериалы на начальный этап постройки.

Есть несколько требований, которые необходимо соблюсти:

  • земельный участок должен быть оформлен по всем требованиям;
  • земельный участок должен принадлежать владельцам сертификата.

Пенсионный фонд всегда идет навстречу молодым семьям и если есть желание построить своими руками просторный удобный дом, то нельзя нарушать закон. Все документы должны быть подлинные, никаких подделок, фальшивок. Заявление должно быть представлено в правильной форме. Деньги переводятся на банковский счет любого родителя.

Разрешение выдают сотрудники городского архитектурного отдела. Желательно все оформить до начала подготовительных работ.

Строительство с помощью подрядчиков

Способ самый проверенный, но денег потребуется намного больше. Профессионалов стоит привлечь к строительству дома. Времени уйдет намного меньше, все работы будут сделаны быстро, качественно. Один минус – вложений понадобится больше. Если в запасе есть какая-то сумма для строительства, то материнский капитал поможет снизить расходы.

Решение принимается Пенсионным фондом. Если ответ положительный, то деньги будут переведены подрядчикам. Строительным компаниям без разницы кто будет расплачиваться, важно чтобы работы были проплачены в срок. Есть только минус в такой системе оплаты – деньги доходят до подрядчика немного позднее.

Также сначала переводится первая половина средств от «капитала» и примерно через полгода – вторая часть. Этот момент следует сразу обсудить с подрядчиками, чтобы не было потом проблем с оплатой.

Рекомендуем посмотреть видео про строительство дома на средства маткапитала:

Реконструкции дома с помощью маткапитала

Иногда деньги требуются для улучшения жилищных условий. Реконструкцию дома можно отнести к таким критериям. Но не нужно путать с ремонтом.

Особенности реконструкции.

  1. Жилье полностью реорганизуется.
  2. Меняется площадь, желательно в большую сторону.
  3. Укрепляются несущие стены.
  4. Меняются все коммуникационные и инженерные системы.
  5. Модернизируются помещения, например переделка чердака в мансарду.
  6. Увеличивается площадь за счет новых жилых пристроек.

Сразу стоит отметить, что для обычной отделки стен, ремонта крыши и тому подобное деньги из «капитала» не разрешат использовать. Обмануть сотрудников Пенсионного фонда и выдать ремонт за реконструкцию не получится. Все будет тщательно проверяться. Понадобится представить все документы о планируемой и уже продленной работе.

Способы использования средств для реконструкции дома

Так как законодательством предусмотрено помогать семьям в реконструкции домов, то были разработаны разные способы в использовании средств материнского капитала для этих целей.

Есть несколько способов:

  • так как обычно деньги по сертификату можно получить только тогда, когда ребенку исполнится 3 года, то можно начать реконструкцию самим и потом получить компенсацию за потраченные средства;
  • если дом был приобретен при помощи кредита, то с помощью материнского капитала можно погасить досрочно долг, и потом самостоятельно реконструировать дом;
  • по законодательству реконструкция должна проводиться собственными руками, без привлечения строительных компаний, подрядчиков.

То есть если принято решение потратить средства на реконструкцию дома, надо сразу учесть, что все работы придется выполнять собственными силами, полученные деньги пойдут на приобретение стройматериалов.

Контроль со стороны государства

По законодательству средства «капитала» не могут быть переведены на строительные работы в полном объеме сразу. Это сделано не случайно. Таким образом, государство контролирует, сколько денег и куда было потрачено родителями.

Процедура выдачи денег происходит следующим образом:

  • сначала Пенсионный фонд выделяет половину от назначенной суммы, как только заявка будет одобрена, деньги переведут на счет или карточку;
  • через полгода сотрудники из специального отдела придут и проверят, чтобы было сделано на переведенную сумму, качество проверенных работ, они должны подтвердить, что деньги были потрачены действительно на реконструкцию или строительство;
  • после проверки фиксируются в документах, что все сделано так, как было подано в заявке, все затраты подтверждены представленными отчетами, чеками, то далее можно рассчитывать на получение второй половины денег и завершать реконструкцию.

Если родители относятся к улучшению жилья ответственно, то, как правило, отказа от использования средств от сертификата не бывает. Поэтому важно на начальном этапе собрать все необходимые документы.

Какие документы понадобятся

Чтобы не увидеть отказа от сотрудников государственных органов в получении средств на постройку дома нужно сразу серьезно отнестись к сбору всех необходимых документов.

  1. Заявление. В нем описываются пожелания и цели на воздвижение или реконструкцию дома.
  2. Сертификат. Мама или отец (или официальный опекун) его получают во время получения «капитала».
  3. Паспорт мамы, родившего ребенка или папы (если сертификат выписывается не него). Нужен оригинал, не копия.
  4. Паспорт отца, если сертификат оформляется на мать.
  5. Свидетельство о браке. (Не всегда, нужен, только если брак официально заключен). Обычно этот документ нужен, если строительством или переделкой дома будет заниматься муж.
  6. Полученное в органах БТИ разрешение на реконструкцию (если средства пойдут на эти цели).
  7. Сметно-проектная документация (если будет строиться дом полностью).
  8. Документ, подтверждающий право на собственность (готового дома, если деньги нужны для реконструкции).
  9. Документ, подтверждающий на собственность земельного участка или длительной аренды (для строительства дома).

Компенсация затрат на строительство дома

Иногда можно «капитал» использовать в качестве компенсации за затраты за строительство дома. То есть если дом был полностью построен своими силами, но деньги от государства не были получены.

Дом начали строить до рождения второго ребенка, был взят кредит для этих целей. Малыш появился в семье и получен сертификат. В такой ситуации можно дождаться, когда ребенку исполнится 3 года и затем с документами обратиться в государственные органы.

  1. Заполнить заявление на бланке, подать лично сотрудникам Пенсионного Фонда. Есть возможность отправить заявку в электронном виде через правительственный портал «Госуслуги».
  2. По почте отправить копии всех необходимых документов (перечислены были выше), но заверенные нотариусом.

Заявка рассматривается около месяца. Обычно ответ всегда положительный.

Источник: https://matkapital.org/materinskiy-kapital/kak-ispolzovat/uluchshenie-zhilishnyh-uslovij/stroitelstvo-doma.html

Материнский капитал на покупку или строительство жилого дома в СНТ в 2020 году

1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года №217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, определяющий, что садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой дом – садовым домом в порядке, установленном Правительством России.

В связи с этим Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2018 года №1653 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г.

N 47″ внесены изменения в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в дальнейшем по тексту — Положение), утвержденное Постановлением Правительства от 28 января 2006 года №47.

Изменения в Положение вступают в силу 1 января 2019 года и предусматривают признание садового дома жилым домом в упрощённом заявительном порядке на основе исчерпывающего перечня документов органами местного самоуправления, в отличие от порядка признания помещения жилым помещением, в котором для признания необходимо заключение комиссии. 

В настоящее время данный вопрос приобретает все большую актуальность, поскольку увеличивается число владельцев участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), строящих жилые дома для круглогодичного проживания. Соответственно, формируется и вторичный рынок такого жилья, интерес к которому могут проявлять семьи с небольшим доходом, но имеющие сертификат на материнский капитал.

Поскольку по нормам Федерального закона от 29 февраля 2006 года N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” средства  материнского капитала могут быть направлены на приобретение или постройку жилого дома, то новые законодательные инициативы уточняют правила и нормы, при соблюдении которых владелец сертификата может направить средства материнского капитала на жилой дом, находящийся на территории СНТ.

Идею использовать средства материнского капитала на строительство жилых домов в СНТ поддержал премьер-министр Дмитрий Медведев 30 ноября2018 года во время приема граждан в общественной приемной “Единой России”.

“Россияне, в течение длительного времени проживающие в СНТ, воспринимают эти дома как свое жилье. Расширение возможностей использования материнского капитала в том числе [для строительства] на земельных участках, существующих в садовых товариществах, вполне обосновано”.

  • Тогда премьер-министр добавил, что по итогам встречи будет разработана модель, которая позволит гражданам, столкнувшимся с такой же проблемой, использовать сертификат на материнский капитал для решения жилищной проблемы.
  • Вышеприведенные законодательные изменения, в том числе направлены и на решение этой проблемы.
  • Хотя, в ПФР и говорят, что если на садовом участке планируется строительство жилья, пригодного для постоянного проживания семьи, то материнский капитал можно было  использовать и до 1 января 2019 года, однако надо иметь ввиду, что факт получения статуса “жилой дом” для существующего жилого помещения значительно упрощен.
  • В целом же, с 1 января 2019 года вводится единый уведомительный порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах.

Теперь перед началом строительства или реконструкции дома нужно обязательно уведомить об этом орган местного самоуправления, в ведении которой находятся земля, на которой располагается СНТ.

В уведомлении необходимо указать ФИО и адрес дачника, его паспортные и контактные данные, кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.

Уведомить о своих планах по строительству жилого дома можно заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг.

Источник: https://materinskiy-semeyniy-kapital.ru/materinskij_kapital/varianty_ispolzovanija_materinskogo_kapitala/materinskij_kapital_na_pokupku_ili_stroitelstvo_zhilogo_doma_v_snt/

Ссылка на основную публикацию