Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

Ремонт квартиры всегда связан с финансовыми издержками и, при этом, требует внимательного отношения к его осуществлению. От грамотно составленного договора будут зависеть возможные претензии по его осуществлению и последующему расчету с Исполнителем.

Договор на ремонт квартиры (ДРК) является соглашением бытового подряда, регламентируемого ст. ст. 730 – 739 ГК РФ.

Предмет договора

Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровлиВ любом, составляемом договоре предусмотрен раздел «Предмет договора», в котором отображается предмет, ради чего заключается соглашение. Согласно ст. 730 ГК РФ, при заключении ДРК один участник сделки, именуемый Заказчиком, обязуется перед другим участником, именуемым Исполнителем, осуществить ремонт объекта, после завершения которого, заказчик обязуется рассчитаться с Исполнителем.

В данном варианте, к предмету соглашения относятся ремонтные работы в квартире. В этом разделе документа, как правило, отображается адрес жилого помещения (где требуется осуществить ремонт), цена, с возможной ссылкой на смету (если она выполнена проектной организацией). Смета является неотъемлемым приложением соглашения.

Данный договор относится к публичному договору бытового подряда (ст. 426 ГК РФ). К особенностям такого договора относятся:

  1. Определение цены на оказываемые услуги.
  2. Отсутствие приоритетов при поиске заказчика.

Если исполнитель свободен, то он не вправе отказаться от осуществления услуг. То есть, если заказчик обращается в компанию, занимающуюся ремонтом квартир с предложением о заключении ДРК, то компания не имеет права отказать ему в этом.

(Видео: “Никогда не подписывайте договор на ремонт квартиры без этих пунктов”)

Стоимость на выполнение ремонта квартиры

Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

Цена, обычно, записывается в разделе «Предмет договора». Здесь приводиться ссылка на приложение, если смета на ремонт составлена на отдельном документе. При этом, общую сумму, указанную в смете, можно продублировать, записав в данный раздел.

Также, в данном пункте прописываются порядок расчетов:

  1. С выплатой аванса или без него.
  2. Перечислением на банковскую карточку или выдачей наличных средств.
  3. Расчетом по завершению ремонта или поэтапно (с определением сроков и сумм выплаты).

Также, желательно отобразить окончательный срок расчета – например, не позже 3-х рабочих дней, после подписания приемосдаточного акта.

Сроки выполнения ремонта квартиры

К обязательному условию относится отображение даты начала осуществления работ и их завершения (ст. 708 ГК РФ). Поэтому, прежде чем прописать сроки, требуется договориться участникам сделки о датах и оговорить условия продления сроков, а также об ответственности за их несоблюдение.

Примечание. В зависимости от обстоятельств, сроки выполнения работ могут корректироваться по взаимному согласию.

Права и обязанности по договору строительных работ в 2020 году

Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

Сведения в обязательном порядке должны отображать:

  1. Стоимость ремонтных работ.
  2. Форму расчетов.
  3. Виды и особенности оказываемых услуг.
  4. Сведения о специалисте, которому будет поручено осуществление ремонта квартиры, с указанием стажа, квалификация и т. д.

Лишь получив все сведения об Исполнителе и убедившись в его порядочности, можно заключать договор, с отображением условий и ответственности сторон за несоблюдение соглашения.

Права и обязанности заказчика

К стандартным обязанностям Заказчика можно отнести:

  • Предоставление необходимых материалов для ремонта квартиры, если таковые отсутствуют у Исполнителя.
  • Обеспечение подготовки квартиры для начала работ.
  • Предоставление Исполнителю помещения для рабочих и для складирования материалов.
  • Проведение оплаты в указанное время, в установленной сумме.
  • Обеспечение возможности отключения стояков отопления и водо-обеспечения, опрессовки системы, если будет ремонтироваться сантехника.
  • Отключение электроснабжения, при необходимости.
  • Своевременный прием завершенного ремонта, согласно условиям заключенного соглашения.

Заказчик имеет право:

  • Осуществлять постоянный контроль качества ремонтных работ.
  • Отказаться от договора в любое время, с непременным расчетом за выполненные ремонтные работы. Если соглашением это запрещено, то такой договор считается недействительным (ст. 731 ГК РФ).
  • Потребовать от Исполнителя исправления дефектов, допущенных при ремонте.
  • Отказаться от дополнительной выплаты вознаграждения, если Исполнитель совершил ошибки, приведшие к порче имущества.

Права и обязанности исполнителя

К стандартным обязанностям Исполнителя можно отнести:

  • Проведение всех ремонтных работ, отображенных в соглашении, согласно требованиям (СНиП), правил Госгортехнадзора, и санитарными нормами, действующими в РФ.
  • Соблюдение сроков выполнения ремонта согласно соглашению.
  • Соблюдение техники безопасности и правил пожарной безопасности при ремонте.
  • Исправление нарушений и дефектов, выявленных при сдаче объекта.
  • При завершении ремонта, передать объект, освобожденный от строительных инструментов и мусора.

Исполнитель имеет право:

  • Привлекать третьих лиц для осуществления ремонтных работ в квартире, требующих специальных разрешений.
  • Расторгнуть соглашение, если Заказчик не выполняет условия или меняет их.

(Видео: “Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом”)

Ответственность сторон по договору на выполнение ремонта квартиры

Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

  1. Участники сделки несут материальную ответственность, согласно действующему законодательству РФ, за несоблюдение обязательств по заключенному соглашению.
  2. Исполнитель несет ответственность за ущерб третьим лицам, при выполнении ремонтных работ.
  3. При нарушении сроков ремонтных работ, Исполнитель подвергается штрафным санкциям в размере ** % от стоимости незавершенных работ, но не более ** % от сметной стоимости ДРК.
  4. При нарушении сроков расчетов с Исполнителем, Заказчик подвергается штрафным санкциям в размере ** % от величины невыплаченной суммы, но не более ** % от сметной стоимости ДПК.

Расторжение договора

Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

При оформлении ДРК можно прописать следующие условия расторжения соглашения:

  • Так, например, досрочный разрыв соглашения на ремонт квартиры может быть осуществлен по письменному обоюдному согласию участников сделки на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ.
  • Исполнитель имеет право разорвать соглашение в одностороннем порядке, при остановке Заказчиком работ на время более одной недели, по причинам, не зависящим от Исполнителя.
  • Участник сделки, решивший разорвать соглашение по основаниям, регламентированным п.п.9.1-9.4., обязан уведомить другого участника письменно.
  • При разрыве соглашения на основании п. п. 9.3. и 9.4., каждый участник обязан компенсировать другому участнику фактически выполненные обязательства, отображенных в соглашении.

Прочие условия договора

Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

  1. Способ оформления принятия исполненных работ, например, приемосдаточным актом, подписанным обоими участниками сделки.
  2. Дополнительную ответственность сторон, при несоблюдении условий соглашения, с указанием размера неустойки.
  3. Предъявление документов по цене приобретенных материалов для выполнения ремонта (чеки, квитанции).
  4. Условия изменения договора.
  5. Число экземпляров, договора, обладающих одинаковой юридической силой и т. д.

Подписи сторон в договоре

Любой договор, оформляемый между сторонами обязан быть подписан участники сделки. Это же относится и к ДРК. После заполнения документа, стороны обязаны перечитать его, исправить ошибки, неточности.

Если таковые обнаружены, то переписать документ. Окончательно проверенный договор, должны лично подписать физлица, между которыми заключается соглашение, или представители сторон, если соглашение заключаются между юр.

лицами.

Как правильно оформить договор на выполнение ремонта квартиры в 2020 году?

Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

Заполнить договор можно вручную, однако лучше набрать на компьютере и после проверки текста, распечатать его на принтере. При заполнении документа нужно отобразить следующее:

  1. Начать заполнение договора нужно с его названия. В данном случае «ДОГОВОР ПОДРЯДА на ремонт квартиры»
  2. Затем заполнить преамбулу, где понадобиться отобразить реквизиты участников, заключивших соглашение (Заказчика и Исполнителя).Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли
  3. Далее понадобиться заполнить раздел «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА», с указанием:
  • Адреса нахождения квартиры.
  • Перечня ремонтных работ.
  • Даты начала и завершения ремонтаДоговор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли
  1. Следующий раздел отображает стоимость осуществляемых услуг, с указанием:
  • Объема работ.
  • Сроков завершения всего комплекса работ либо этапов, если объем ремонта большой.
  • Условия по возможной корректировке сроков и т. д.
  1. Если имеется смета, отображающая перечень ремонтных работ, стройматериалов и их стоимость, то в разделе приводится ссылка на смету, которая становится приложением к договору.
  2. Следующий раздел «Права и обязанности сторон» заполняется по договоренности участниками сделки. Права и обязанности должны соответствовать действующему законодательству РФ. Здесь нужно будет отобразить отдельно права и обязательства Заказчика, и отдельно – Исполнителя.
  1. Договор не может быть полным, если не будет отображен в документе порядок передачи объекта исполнителем, закончившим ремонт, заказчику. Условия передачи заполняются в разделе «ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ И ОПЛАТЫ РАБОТ», по согласованию сторон.
  2. Так как любой ремонт квартиры является довольно дорогим, то непременным условием будет отображение в соглашении гарантийных обязательств, со стороны Исполнителя, где понадобиться отобразить, что обязан сделать Исполнитель, при выявлении дефектов на протяжении гарантийного срока сданного объекта.
  3. И как в любом договоре, перед его заключением, стороны оговаривают ответственность сторон, при несоблюдении условий соглашения, где отображаются штрафные санкции и размер неустоек.Перечень штрафных санкций заполняется в разделе «ОТВЕТСТВЕННОСЬ СТОРОН».В договоре обязательно нужно заполнить раздел форс-мажорных обстоятельств, обеспечивающих участников сделки защитой в виде освобождения от обязательств, в случае непредсказуемых обстоятельствах (землетрясение и прочие стихийные бедствия).
  4. Затем, нужно будет заполнить раздел «РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ», где предусмотреть варианты разрешения конфликтных ситуаций, при их возникновении.
  5. Далее, можно будет заполнить следующие разделы «СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА» и «ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ», в которых нужно будет отобразить период заключения соглашения, обладающий юридическим статусом, условия его расторжения, а также дополнительные условия, не отображенные в предыдущих разделах.
  6. Завершается оформление договора, заполнением юридических адресов участников сделки и банковских реквизитов. После чего, документ нужно будет проверить на грамотность и правильность, с последующим подписанием сторонам соглашения.

Договор на ремонт квартиры, заключаемый между физлицами, обычно, носит одноразовый характер.

Образец договора на выполнение ремонта квартиры в 2020 году

Скачать бланк, образец договора на выполнение ремонта квартиры в 2020 году

Источник: https://dogovor.net/na-vypolnenie-remonta-kvartiry/

Договор на ремонт кровли: образец

Ремонт кровли в многоквартирном доме нельзя производить своими руками, этот процесс требует привлечения квалифицированных рабочих. Для того чтобы знать четко обязанности и права обеих сторон, нужно составить заранее договор на ремонт кровли.

Он является гарантом того, что работы будут выполнены качественно и в полном объеме. Если же этого не произойдет, то договор подряда станет весомым доказательством для привлечения подрядчика к определенной ответственности через вышестоящие организации.

Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

Случаи, в которых необходим ремонт кровли

Любая кровля не застрахована от того, чтобы на ней не появились повреждения. В результате этих повреждений всегда страдают жители квартир на последнем этаже, а при крайне запущенной ситуации, протечка может появиться и на нижних этажах. В результате данных неисправностей кровле протекает:

  • Повреждение кровли при обслуживании.
  • Стихийное бедствие.
  • Ошибки при монтаже кровли.
  • Неправильное проектирования кровли.
  • Материалы низкого качества.
  • Естественный износ в процессе эксплуатации.

Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

Действия, направленные на устранение кровельных протечек должны выполняться только профессионалами, которые имеют определенную квалификацию, а также все необходимые инструменты и страховочное оборудование.

Если жители многоквартирного дома наблюдают у себя в квартире или же в подъезде протечку, то нужно обязательно написать заявление в управляющую компанию, в котором прописать факт протечки, привести доказательства для устранения и указать на причиненный ущерб.

После того, как заявление будет рассмотрено, управляющая компания направит для оценки повреждений технического специалиста, который зафиксирует неисправность и рассчитает объем и стоимость работ по ремонту кровли. После составления сметы, для устранения дефекта назначается исполнитель, который должен произвести данные восстановительные мероприятия. С ним обязательно должен быть заключен договор на оказание услуг.

Читайте также:  Оформление дома в собственность по упрощенной схеме 2020 году

Важно! Финансирование ремонта кровли проводит управляющая компания с тех денежных средств, которые собственники квартир оплачивают ежемесячно.

Но так часто бывает, что управляющие компании не могут найти средства, необходимые для проведения ремонта. В данном случае жильцы могут самостоятельно найти подрядчика и заключить с ним договор подряда.

Подрядчик должен начать ремонт с того момента, как будет собрана вся необходимая сумма. 

Обязательность составления договора

Для того чтобы избежать разногласий между сторонами во время и после выполнения ремонта, заключается договор, в котором прописаны все условия. Там содержатся права и обязанности сторон, сроки проведения работ, их стоимость, а также ответственность за невыполнение.

Если одна сторона нарушит условия договора на выполнение работ, например, не выполнит ремонт в срок или не произведет оплату за него, то данный договор будет весомым доказательством в суде.

Кровля любого дома обязательно должна планово проходить проверки от управляющей компании. Любые действия по восстановлению целостности в любом случае документируются. Документ должен быть составлен грамотно и правильно. Это существенно снизит проблемы в будущем, в случае неисполнения обязанностей исполнителем.

Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

Нюансы заполнения договора

В целом в договоре подряда на ремонт очень подробно расписываются обязанности и права сторон, а также условия по срокам и оплате. Начинается он с подробного представления подрядчика и заказчика, с указанием их полных ФИО, названий юридических лиц. Далее по тексту они упоминаются уже, как «Подрядчик» и «Заказчик».

Также в договоре прописываются следующие пункты:

  1. Предмет. Здесь должны быть прописаны цели данного соглашения, то есть то, какие работы заказчик просит выполнить подрядчика.
  2. Цена. Здесь должна быть прописана общая стоимость, за которую подрядчик выполняет ремонт. Также в этом пункте указываются все статьи расходов, например, на материалы, на доставку груза и прочие. Если есть необходимость, можно прописать, что сумму можно оговорить и скорректировать после выполнения работ.
  3. Условия оплаты. Здесь прописываются правила, по которым осуществляется оплата. Обязательно должны быть указаны документы, которые предъявляются по факту выполнения и при расчете, это, к примеру, акт сдачи-приемки работ. Такой документ будет служить гарантией того, что ремонт выполнен, а оплата произведена. В данном пункте прописывается каким образом будет осуществляться оплата – авансово, поэтапно или после выполнения, также могут быть указаны премиальные суммы. Помимо этого, оговаривается наличная или безналичная форма оплаты.
  4. Срок и порядок работ. Этот пункт включает в себя указание сроков, в которые должны быть произведены работы. По желанию сторон можно указать начальный, промежуточный и конечный срок сдачи выполненной работы. Помимо этого, заказчик может включить сюда те санкции, которые последуют, если работа будет выполнена не вовремя или в ненадлежащем качестве. Также важно указать должен ли подрядчик информировать заказчика о ситуациях, когда выполнение работ невозможно.
  5. Обязанности заинтересованных сторон. Здесь прописывается то, что подрядчик обязуется выполнить ремонт в указанный срок и надлежащим образом, не нанеся ущерба заказчику, иным физическим и юридическим лица и государству. Помимо этого, исполнитель обязан при требовании предоставить сертификаты на материалы и используемое оборудование. Заказчик же при этом обязуется оплатить оговоренную сумму подрядчику в те сроки, которые прописаны в договоре. Кроме этого в обязанности заказчика входит обеспечение сохранности инструментов и оборудования подрядчика, а также информирование его о всех ситуациях, касающихся предмета договора. Заказчик не вправе мешать исполнителю в выполнении работ.
  6. Условия приемки работ. В данном пункте прописывается порядок принятия работы от исполнителя. Также подрядчиком гарантируется обслуживание возникающих неисправностей в течение гарантийного срока.
  7. Обеспечение исполнения договора. Здесь прописана дата вступления соглашения в законную силу после того, как заказчиком переведены денежные средства, а подрядчиком получен документ о переводе.
  8. Ответственность сторон. Название пункта говорит само за себя и предусматривает ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение ремонта, а также нарушение условий со стороны заказчика.
  9. Обстоятельства непреодолимой силы. Здесь стороны по договоренности составляют список тех обстоятельств, которые могут помешать исполнению договора или сместить срока его выполнения.
  10. Гарантийные обязательства. Здесь указывается тот срок, в течение которого при выявлении дефектов, заказчик сможет обратиться к подрядчику и последний за свои денежные средства выполнит ремонт поврежденного участка.
  11. Разрешение возникающих споров. Здесь прописываются условия, по которым должны вестись переговоры по возникающим вопросам и претензиям, а также возможность обращения в суд.
  12. Заключительные положения, в которых указываются невозможность передавать права другим лица, а также вносить изменения только с согласия обеих сторон. Помимо этого, указаны условия, согласно которым документ может быть расторгнут.

Важно! Документ должен иметь приложения, в которых указаны технические задания и смета на выполнение работ.

Образец составления соглашения на ремонт крыши с подрядчиком представлен ниже. В соответствии с данным образцом договора на ремонт кровли, можно грамотно и четко составить документ, в котором будут указаны все основные пункты, касающиеся предмета соглашения.

  • Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли
  • Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли
  • Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли
  • Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

Заключение

Условия ремонта и оплата за него, прописанные в договоре, который подписывается обеими сторонами, являются гарантом того, что впоследствии у сторон не будет конфликтов и недопониманий.

Так как документ подписывается заранее перед началом работ, то каждая из сторон действует согласно ему и не отступает от четко выраженной цели.

Кроме того, он станет прекрасным доказательством в случае недобросовестно выполненной работы в суде. 

Обсудить статью на форуме Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

Источник: https://bouw.ru/article/dogovor-na-vipolnenie-rabot-po-remontu-krovli

Договор на ремонт квартиры между физическими лицами: как составить + образец

Ремонт жилого помещения всегда сопряжен со значительными финансовыми затратами. Наем специалистов, которые будут выполнять отделочные работы, увеличивает стоимость ремонта и добавляет риски, связанные с ненадлежащим качеством их исполнения. Чтобы снизить вероятность неоправданных ожиданий и финансовых потерь рекомендуется заключить договор на ремонт квартиры между физическими лицами.

Бригаду, которая обещает сделать ремонт качественно, всегда можно найти по объявлениям. Сегодня таких мастеров и предложений много. Зачастую достаточно договориться на словах и не оформлять какие-либо документы.

Однако не стоит пренебрегать составлением письменного договора, где можно отразить все моменты относительно объема работ, их качества, стоимости и сроков выполнения. Иначе ремонт может затянуться на неопределенное время и смета за этот период вырасти.

Следует отметить, что договор является выгодным для обеих сторон:

  • заказчик будет уверен, что работы выполняются в срок и в полном объёме;
  • исполнитель, что все его труды будут оплачены.

Права и обязанности закрепляются лишь документально и при возникновении проблем доказать неправоту стороны можно только предъявив договор.

Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

Как правильно составить данный договор?

Соглашение между участниками сделки не имеет типового решения. Но обязательным является наличие реквизитов, которые признают документ полноценным договором:

  • реквизиты сторон, заключивших соглашение (заказчик и подрядчик);
  • предмет договора, включающий в себя перечень работ;
  • стоимость производимых работ и их объем;
  • сроки окончания всего комплекса ремонтных мероприятий либо каждого из этапов, если объем значительный;
  • смета, включающая в себя весь перечень необходимых для проведения ремонта строительных материалов и их стоимость;
  • ответственность сторон при несоблюдении условий договора.

Соглашение о проведении ремонта, заключенное между физическими лицами, имеет разовый характер.

Предмет договора

Каждый договор должен иметь предмет, ради которого совершается сделка. В частности, когда речь идет о проведении ремонта, то предметом являются ремонтные работы в определенном объеме. В самом документе обычно прописывается адрес квартиры, где необходимо провести работы, а уточняются они в проектной документации, которая становится приложением и неотъемлемой частью договора.

Права и обязанности сторон

Каждая из сторон должна задать правила, которые впоследствии будут соблюдаться.

Обязанности заказчика являются:

  • предоставление всех необходимых для осуществления ремонта материалов либо оплата (компенсация) стоимости приобретения и доставки, если они приобретаются подрядчиком;
  • оплата произведенных работ в размере и сроки, которые закреплены в договоре;
  • приемка работ.

Заказчик может остаться недоволен качеством выполнения работ, если подрядчиком допущены грубые нарушения, приведшие к имущественным потерям и дефектам. Тогда он вправе предъявить требования по приведению жилья в надлежащий вид или отказаться от оплаты таких работ.

Обязанности подрядчика включают в себя:

  • необходимость выполнения всех мероприятий в соответствии с проектной документацией;
  • соблюдение нормативных требований по безопасности при выполнении ремонта;
  • исправление выявленных в ходе приемки нарушений и дефектов.

Изменение условий сделки либо отказ заказчика от предоставления необходимых материалов может повлечь за собой расторжение договора. Все спорные моменты любая из сторон может решить через суд.

Сроки исполнения

Немаловажным условием является указание даты начала и окончания выполнения работ (ст. 708 Гражданского кодекса). Поэтому необходимо закрепить точные даты, при необходимости указать условие продления сроков по договоренности сторон.

Стоимость

Цена выполнения работ по договору подряда, к которому можно отнести ремонт, должна быть указана в соответствии с требованиями ст. 709 ГК. Она может быть подтверждена сметой либо задаваться по договоренности. Итоговый результат вносится в соответствующий пункт соглашения.

Гарантия на выполненную работу

Дефект по любому из видов работ может быть выявлен не сразу, поэтому немаловажно предусмотреть гарантийные обязательства подрядчика. Все недостатки, которые будут выявлены в период гарантии, должны быть ликвидированы подрядчиком за свой счет. По истечении указанного в договоре срока, заказчик уже не сможет обратиться к подрядчику с претензиями.

Порядок сдачи

Самым оптимальным вариантом сдачи-приемки выполненного ремонта является оформление соответствующего акта. Именно этот документ станет гарантом того, что заказчик принял работы и удовлетворен результатом. Исполнитель же получает деньги за работу.

Акт приема-передачи является юридически значимым документом, который впоследствии может стать аргументом в судебном процессе.

Дополнительные условия

Стороны вправе внести в договор дополнительные условия, которыми уточняют основные пункты документа. Например, в соглашение между физическими лицами можно добавить:

  • способ, которым оформляется приемка выполненных работ (актом приема-передачи, подписанный обеими сторонами);
  • ответственность каждой из сторон в случае неисполнения условий договора, объемы возмещения убытков или размер неустойки;
  • предоставление документальных подтверждений стоимости приобретенных материалов для осуществления ремонтных работ, если их закупка производится подрядчиком (товарные чеки, квитанции, подтверждающие стоимость расходов).

Образец договора на ремонт квартиры между физическими лицами 2019 года

Договор содержит Приложения о смете, перечне материалов, а так же акт приема-сдачи выполненных работ для ремонта квартиры.

Читайте также:  Срок давности привлечения к административной ответственности в 2020 году: виды наказаний по коап рф

Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

Скачать образец бланка договора ремонта квартиры между физическими лицами

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/dogovor-na-remont-kvartiry-mezhdu-fizicheskimi-licami/

Договор на ремонт квартиры. Образец и бланк для скачивания 2020 года

Договор на ремонт квартиры является одним из множества подвидов договоров об оказании услуг, к которым относится и договор подряда. Заключение договора рекомендуется как физическим, так и юридическим лицам вне зависимости от того, кто является исполнителем по договору на ремонт квартиры.

Файлы в .DOC:Бланк договора на ремонт квартирыОбразец договора на ремонт квартиры

Исполнитель

Осуществление ремонтных работ является видом предпринимательской деятельности, подлежащей налогообложению. Однако это не отменяет того факта, что услуги по ремонту квартир оказывают не только субъекты предпринимательской деятельности (ИП, владельцы патентов или юридические лица), но и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность в обход налоговых органов.

  • Что касается субъектов предпринимательской деятельности, то заключение договора – это обязательная для них процедура, являющаяся основой взимания оплаты.
  • Исполнителям же, работающим неофициально, договор, по сути, не нужен, поскольку работают они часто на условиях хотя бы частичной предоплаты.
  • Однако договор, в данном случае, очень желателен для заказчиков, поскольку:
  • подтверждает факт осуществления ремонтных работ конкретным исполнителем;
  • является основанием для предъявления претензий исполнителю в случае некачественного ремонта или в случае уклонения от исполнения договорных обязательств. Устная договоренность между исполнителем и заказчиком не будет принята судом во внимание.

Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

Подряд или услуга

Подряд – это подвид договора услуг с тем же субъектным составом, состоящим из заказчика и исполнителя. Как правило, услуги по строительству оформляются посредством договора подряда. То есть в случае капитального ремонта, включающего в себя большой объем разноплановых работ, желательно оформить договор подряда.

Что касается косметического ремонта небольшого объема, например, оклейки обоев или настила ламината, то эти работы вполне могут быть оформлены посредством договора об оказании услуг.

Основные условия договора при этом останутся неизменными. Так, и по договору подряда, и по договору об оказании услуг исполнитель обязуется качественно и в установленные сроки осуществить ремонт в квартире, а заказчик – принять качественную и своевременную работу и оплатить ее.

Иные условия

Любой договор является совокупностью условий, а также договорных прав и обязанностей контрагентов. Договор подряда или оказания услуг – не исключение, а потому включает в себя:

  1. обязанность исполнителя выполнить обговоренные ремонтные работы в обговоренные сроки;
  2. обязанность заказчика оценить выполненную работу и произвести оплату в обговоренной сумме, в установленное время и установленным способом;
  3. обязанность исполнителя выполнять ремонт из своих материалов или обязанность заказчика предоставить исполнителю материалы для осуществления работы;
  4. обязанность исполнителя сдавать работу поэтапно при больших объемах и обязанность заказчика принимать работу поэтапно и оплачивать ее, если договором подобное установлено;
  5. обязанность исполнителя предпринимать меры по экономному расходованию материалов заказчика и предоставлению отчетов по их расходованию, по обеспечению техники безопасности при выполнении ремонтных работ, а также право заказчика следить за исполнением этих обязанностей;
  6. порядок рассмотрения возникающих споров;
  7. причины и порядок предъявления требований по выплате штрафных санкций в случае неисполнения договорных обязательств;
  8. процедуру осуществления сдачи-приемки квартиры после ремонта.

Допускается включение в договор любых иных не противоречащих закону условий.

Составление договора

Как мы уже говорили, договор – это совокупность его существенных и несущественных условий.

Под существенными условиями понимаются те условия, без которых договор будет считаться ничтожным. Несущественные условия на самом деле не являются несущественными; на самом деле термин «несущественные» означает, что отсутствие этих условий в тексте договора повлечет за собой не ничтожность договора, а применение к договору в случае возникновения спора между контрагентами положений закона.

К существенным условиям договора относятся:

  • предмет договора;
  • цена договора Она может быть прописана в тексте или оформлена в виде сметы.

Все остальные условия, при наличии в тексте вышеперечисленных условий, могут быть регламентированы в соответствии с положениями закона. Например:

  • при отсутствии срока исполнения работ в случае возникновения спора закон может определить сроки, исходя из признака их разумности;
  • при отсутствии в тексте договора нотификаций относительно размера штрафных санкций, в случае спора могут быть применены установленные законом ставки и т.д.

Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

Для удобства пользователей мы разработали типовой шаблон договора на ремонт квартиры, который можно скачать непосредственно на сайте и в дальнейшем использовать для оформления договорных отношений.

Разумеется, типовой шаблон не может охватить весь спектр возможных договоренностей между исполнителями и заказчиками. То есть, в любом случае, шаблон потребуется индивидуализировать и дополнять.

В процессе индивидуализации важно руководствоваться следующей схемой расположения конструктивных элементов договора:

  1. место и дата заключения договора;
  2. наименования сторон договора;
  3. выражение согласия сторон на заключение договора;
  4. нотификации относительно предмета договора. Следует указать вид ремонтных работ, площадь квартиры, количество комнат, ареал ремонтных работ, адрес квартиры;
  5. день начала ремонта и день его окончания и соответствующей сдачи объекта заказчику;
  6. цена договора. Можно определить общую стоимость услуги по ремонту, можно предусмотреть поэтапную оплату в соответствии с этапами сдачи работ. При больших объемах работы составляется смета, которая становится приложением к договору. Также при поэтапной сдаче рекомендуется оформить в качестве приложения к договору график или календарь выполнения работ;
  7. условия несения дополнительных и непредвиденных расходов;
  8. стандарты качества ремонта (евроремонт, косметический ремонт, капитальный ремонт, смешанные типы и т.д.);
  9. условия разработки проекта ремонтных работ при объемных заказах;
  10. условия обеспечения расходными и иными материалами – из материалов заказчика или из материалов исполнителя за счет заказчика. Количество и качество материала можно обговорить как в тексте договора, так и оформить в виде приложения;
  11. обязанности и права контрагентов;
  12. процедура сдачи-приема работ, оценка качества работу (можно руководствоваться СНиПами);
  13. процедура устранения выявленных недостатков;
  14. размеры штрафных санкций за неисполнение договорных условий;
  15. процедура рассмотрения споров;
  16. подписи контрагентов (и реквизиты для юридических лиц).

Составляются договор и приложения к нему в двух экземплярах – по одному для заказчика и исполнителя.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/dogovor-na-remont-kvartiry

Как составить договор на ремонт квартиры между физическими лицами?

Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

Ремонт помещения является длительным и дорогостоящим проектом. Наличие в семье своего мастера может значительно снизить расходы, однако в подобающем большинстве случаев собственники прибегают к помощи наемных работников. Договор на ремонт квартиры не является обязательным документом, однако его оформление вселяет уверенность в честность строителей и позволяет ускорить течение ремонта.

Необходимость составления договора

Строительную бригаду можно без проблем отыскать по объявлению и нанять без заключения всяких дополнительных договоров. Однако небрежное отношение подобного рода может привести к серьезным проблемам и финансовым потерям. Не стоит ждать, что ремонт будет завершен в установленный работниками срок. Смета за время проведения работ также может значительно возрасти.

Составление договора становится выгодным не только для клиента, но и для самих строителей. Соглашение гарантирует, что работнику полностью заплатят и не станут беспричинно отказываться от его услуг.

Это единственный документ, который способен узаконить и подтвердить права потребителей и исполнителей запрашиваемых услуг.

В случае возникновения проблем в квартире, которые связаны с выполненным ремонтом, без договора будет практически невозможно добиться восстановления справедливости при обращении в полицию или суд.

Правила составления

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено письменного стандарта договора на ремонт квартиры между физическими лицами. Тем не менее существует определенный стандартный набор данных, которые следует включить в текст соглашения.

В главе №37 Гражданского кодекса Российской Федерации упоминаются типы договоров, которые могут быть заключены во время ремонта:

  • Подряд по выполнению проектных, изыскательных работ;
  • На возмездное оказание услуг;
  • Обычный строительный подряд;
  • Бытовой подряд.

Договор может быть заключен между физическими, либо между юридическими лицами. Когда подрядчик является физическим лицом, то основным условием становится предоставление услуги, носящей разовый характер. Обязательно наличие лицензии, которая позволяет осуществлять ремонтные работы.

Информация, которая должна находиться в договоре на ремонт квартиры между физическими лицами:

  • Субъекты договора, которыми являются подрядчик и заказчик. Первый выполняет строительные работы, а второй выступает в роли клиента;
  • Предмет договора — здесь обычно перечисляют все строительные работы, которые обязуется выполнить подрядчик;
  • Объем и стоимость ремонтных работ;
  • Сроки ремонтных работ. Стоит иметь в виду, что без указания этого пункта документ считается недействительным. Если объем строительных работ достаточно большой, то соответствующие этапы выделяются в отдельном календарном плане;
  • Перечисление строительных материалов. Будет лучше, если подрядчик заранее предоставит клиенту список всего необходимого для ремонта, чтобы была возможность сразу рассчитать сумму дополнительных расходов. Перечень материалов считается официальным приложением к договору;
  • Дата приема работ. Здесь подрядчики письменно извещают заказчика, когда они заканчивают определённый этап;
  • Ответственность за несоблюдение условий. В данном пункте расписываются конкретные штрафные санкции в случае невыполнения подрядчиком или заказчиком тех или иных условий договора.

Предмет договора

Предмет договора — это его существенное условие, которое присутствует в любом заключенном договоре, даже если оно прямо не предусмотрено действующим законодательством и не зависит от способа заключения соответствующего соглашения.

В некоторых случаях существуют жесткие требования к тому, каким образом будет описан в договоре его предмет. Как правило, это те аспекты, которые связаны с правами и обязанностями сторон.

Индивидуализация и конкретика – это основные требования к описанию предмета договора.

Описание должно быть составлено таким образом, чтобы характеристики предмета договора четко выделялись в тексте договора.

Пример описания предмета договора в тексте документа о ремонте между физическими лицами:

«По условиям настоящего Договора Исполнитель обязуется выполнить ремонтные работы по адресу (указание адреса клиента), а Заказчик обязуется принять результат работы и уплатить за нее установленную цену. Адрес поставки товаров, материалов, проведения работ (указание адреса места покупки строительных материалов)».

Права и обязанности сторон

В пункт «Права и обязанности сторон» договора на ремонт квартиры между физическими лицами входят основные правила, которые должны соблюдаться как заказчиком, так и подрядчиком.

Стандартный перечень обязанностей заказчика:

Договор ремонта квартиры в 2020 году между физическими лицами: образец на ремонт кровли

  • Предоставить необходимые материалы для работы, если таковые не имеются у подрядчика;
  • Произвести оплату в установленном размере, в указанный срок;
  • Принять работу вовремя и в соответствии с правилами настоящего договора.

Заказчик вправе отказаться от дополнительных выплат, если подрядчик совершил грубые ошибки, которые привели к дефектам и нарушению имущества.

Стандартный перечень обязанностей подрядчика:

  • Произвести все работы, указанные в сделке;
  • Соблюдать технику безопасности в соответствие с нормами;
  • Исправить нарушения и дефекты, которые были выявлены при приемке работы.

Подрядчик вправе расторгнуть сделку, если заказчик не предоставляет необходимый материал, либо меняет условия сделки. Обе стороны должны предоставить актуальную и правдивую информацию.

Читайте также:  Что такое дачное некоммерческое партнерство в 2020 году: закон о днт, плюсы и минусы сообщества

В случае спорных вопросов одна из сторон вправе обратиться в вышестоящие органы.

Когда строительные работы проводятся бригадой от юридического лица, то заказчик вправе обратиться по любым вопросам к управляющему компании.

Сроки исполнения

В соответствии со статьей №708 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре на ремонт квартиры между физическими лицами должны быть определены начальный и конечный сроки выполнения работ. Это значит, что должны быть указаны конкретные даты, а в некоторых случаях может быть упомянуто даже время суток.

Пример описания сроков исполнения работ в тексте договора между физическими лицами:

«Сроки выполнения работ составляют (указание сроков) с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности».

Стоимость работ

В соответствии со статьей №709 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре на ремонт квартиры между физическими лицами обязательно должна быть указана стоимость работ. Цена может быть указана как в самом договоре, так и в приложении к нему.

Обычно при заключении договора на ремонт квартиры цена указывается в смете. Ведь во время реставрации любых объектов недвижимости производится множество самых разнообразных работ, перечень которых может быть на нескольких листах. По этой причине стоимость работ отдельно выносится в смету, хотя в самом тексте соглашения можно указать общую цену ремонта.

Гарантийные обязательства

В соответствии со статьей №755 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, подрядчик гарантирует придать объекту ремонта описанный заказчиком вид, после чего рассматриваемый объект можно будет эксплуатировать.

Подрядчик отвечает за недостатки результата работ, обнаруженные в рамках гарантийного срока. Если недостатки результата работ обнаружены после истечения предельного срока гарантии, подрядчик ответственности за них не несет. По завершении установленных сроков гарантии клиент утрачивает право на предъявление требований в связи с некачественными работами.

Порядок сдачи-приемки и оплаты

По завершении ремонта представители строительной бригады обязуются выдать заказчику специальный акт сдачи-приемки выполненных работ и выплаченных подрядчику денег. Это показатель того, что клиент доволен результатом действия работником и не имеет к ним претензий.

У данного документа есть юридическая ценность и, в случае возникновения проблем, его можно будет предоставить в зале суда. Как правило, оплата за выполненные услуги осуществляется одновременно с передачей акта сдачи-приемки.

Дополнительные условия

Список дополнительных условий, которые можно включить в текст договора на ремонт квартиры между физическими лицами:

  • Способ приемки готовых работ — в соответствии с законом РФ подобный процесс необходимо оформлять в виде отдельного документа. Этим документом служит акт, подписать который должны подрядчик и заказчик. При отсутствии данного акта в случае судебных разбирательств доказать факт исполнения работ и принятия их заказчиком в порядке будет практически нереально;
  • Ответственность одной и второй стороны — по усмотрению сторон, каждая из них может предусмотреть, при каких обстоятельствах появляется ответственность, в каких объемах требуется возместить убытки или установить размер неустойки;
  • Предоставление отчетности заказчику – это условие будет необходимо в том случае, если подрядчик, кроме предоставления оговоренных услуг, самостоятельно производит закупку строительных материалов. Также лучше включить в обязанность подрядчика предоставление заказчику платежных документов, квитанций и товарных чеков для подтверждения стоимости всех расходов.

Образец договора на ремонт квартиры между физическими лицами

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://ahrfn.com/dokumety/kak-sostavit-dogovor-na-remont-kvartiry-mezhdu-fizicheskimi-licami.html

Договор на ремонт квартиры: образец 2020 года, скачать

Ремонт помещения требует ответственного подхода к его осуществлению и серьезных денежных затрат. Правильно оформленное соглашение поможет участникам разрешить различные конфликты при выполнении ремонта и приемке.

Договор на ремонт квартиры причисляется к соглашениям бытового подряда, которые  регулируются ст.ст. 730 — 739 ГК России.

Форма договора

Согласно ст. 730 ГК России по договору подряду один участник по заказу другого обязуется произвести ремонт квартиры, а заказчик в любом случае должен заплатить за работу и берет на себя обязательства.

Согласно этой же статьи соглашение бытового подряда причисляется к типу публичных договоров, и поэтому к нему можно причислить ст. 426 ГК России. Важнейшими характеристиками публичного соглашения считаются:

  • Установленного типа цена на оказываемые услуги.
  • Нет особых предпочтений при выборе работодателя.
  • Если ничего не помешает подрядчику сделать свою работу, то он не имеет права отказаться от предоставления услуг.

То есть если вы обращаетесь в организацию, которая специализируется на ремонте помещений, с просьбой подписать с вами договор на ремонт квартиры, то подрядчик не имеет права на отказ без причин.

Необходимость

Если при выборе между строительного типа компанией, ИП и физ. лицом в качестве подрядчика на предоставление услуг по ремонту помещений, вы остановились на конечном варианте, не нужно отказываться от подписания контракта, ведь он имеет правовую силу вне зависимости от статуса подписавших его сторон.

Многие люди, планируя различные ремонтные работы, в первую очередь задумываются об удешевлении и ускорении его выполнения, при этом отдельные моменты организации процедуры остаются неразрешенными.

Обыватели до начала ремонта думают о четком установлении метода разрешения определенных вопросов:

  • Кто изначально покупает и приносит нужные строительные материалы на объект;
  • как выполняется учет денег, расходуемых на покупку материалов;
  • как осуществляется приемка работ;
  • какой документацией подтверждается факт оплаты;
  • в каких ситуациях у подрядчика появляется ответственность за дефекты и недостатки ремонтных работ.

Подписав грамотное соглашение подряда с указанием важнейших для вас условий осуществления ремонтных работ, вы обезопасите себя от  реальных проблем, совмещенных с нежеланием стороны соглашения понести ответственность.

ВНИМАНИЕ! Предпочитая «разбираться с появляющимися сложностями по мере их поступления», собственники жилья часто сталкиваются с отказом подрядчиком нести ответственность за определенные обстоятельства.

К примеру, за ущерб, по неосторожности нанесенный квартире клиента или соседей, не обеспечение сохранности строительных материалов, закупку и применение в работе плохих материалов. Если между работодателем и подрядчиком нет договорных взаимоотношений, защитить личные права или потребовать возмещения ущерба будет сложно.

Образец 2020

Сторонам необходимо подумать о том, чтобы указать и иные пункты договора. Стандартный образец соглашения  или типовой договор должен содержать сведения о порядке расчетов, покупке стройматериалов, процедуре приемки работы и так далее.

Скачать образец договора на ремонт квартиры

Преамбула

Участники в обязательном порядке указывают личные инициалы, паспортные данные и контакты. Заказчику и исполнителю лучше в любом случае убедиться в правильности данных, т.е. проверять документацию лично.

Тем более заказчику стоит убедиться в том, что он имеет дело именно с владельцем помещения, а не с арендатором. Иначе возможен риск того, что работы осуществляются без согласия собственника, а значит, и получение денег за них не гарантированно в любом случае.

Предмет соглашения прописывают очень подробно. Нужно выписать конкретные виды работ (к примеру, отделка стен, укладывание линолеума, оклейка обоев на кухне, замена трубопровода и т.п.), указать их стоимость. Чаще всего это указывается в смете, которую прикладывают к договору.

Сроки исполнения

В этом разделе необходимо записать дату начала и дату окончания ремонта. Еще можно установить длительность рабочего дня – к примеру, с 023 часов 00 минут до 23 часов 00 минут (или неограниченное время). Тогда владелец предоставляет рабочему доступ в помещение в любое время, т.е. отдает ему свои ключи.

Стоимость работ

Стоимость указывается и в предмете соглашения, и в приложении к нему (в смете). В этом разделе можно продублировать эти сведения, выписав общую сумму. К тому же необходимо выписать порядок расчетов:

  1. С авансом или без него.
  2. Перечисление на счет в банке или выплата наличными.
  3. Выплатой за весь объем работ или поэтапно (с выставлением сроков этапа и размером суммы выплаты).

Еще необходимо указать предельный срок оплаты – к примеру, не позднее 1  трудового дня с момента приемки произведенных работ.

Приемка и требования к качеству

Порядок приемки, а также установление срока гарантии довольно важны с точки зрения будущих претензий к качеству. Эти требования указываются в отдельных специальных полях.

ВАЖНО! В остальных небольших разделах участники указывают взаимную ответственность, порядок регулирования будущих разногласий, процедуру досрочного разрыва соглашения. В завершении ставят личные подписи и расшифровки этих подписей.

Особенности оформления

  • Согласно статье 733 ГК Росси если ремонт помещения проводится из материалов подрядчика, то полноценная стоимость услуг включает в себя и средства, затраченные работником на покупку нужных материалов.
  • В  подобном варианте доставка материалов и их сохранение остаётся полностью на совести работника.
  • Если материалы на ремонтные работы предоставляются именно заказчиком, то согласно закону, подрядчик должен выдать заказчику точные сведения по материалам, которые ему требуются для осуществления работы, а именно название, стоимость и его полная характеристика.

Приём произведенных работ может быть выполнен по акту. Согласно закону и статьям если в период приёма работ заказчиком будут выявлены дефекты, то работнику предоставляется время для их уничтожения.

Если найденные дефекты оказались на самом деле существенными, то подрядчик должен бесплатно устранить их, с помощью личных материалов. Если это требование будет проигнорировано, то клиент может потребовать по праву возмещение убытка, или попросить неполный возврат собственных средств.

Практические советы

Все договоры подряда всегда содержат в себе главные положения, в случае отсутствия которых, контракт будет считаться незавершенным. С одной стороны соглашения может выступать физ. лицо, а другой стороной (подрядчик) может выступать лишь юр. лицо.

Обязательные пункты соглашения: предмет договора, лица заключившие сделку, инициалы, срок действия соглашения, начало и завершение работ, порядок и очередность работы, стоимость соглашения.

Метод расчета между сторонами; методика осуществления контроля выполненных работ; порядок сдачи и приемки работ; наличие или отсутствие подрядчиков; гарантия на произведенные работы; действия участников в случае расторжения соглашения.

В основном, в любом соглашении (в разделе «предмет договора») отображают вид ремонта, который необходимо выполнить: капитальный или текущий. Выполняемые работы в обязательном порядке должны быть указаны в соглашении в форме списка, с прописанной стоимостью каждой из них.

Целесообразно виды работ поделить на отдельные этапы и зафиксировать время их завершения. Данный лучше всего контролирует процесс исполнения работ.

ВНИМАНИЕ! Обязательно в соглашении нужно отобразить основные приложения: смета стройматериалов;  смета на покупку стройматериалов; проектная документация.

Источник: https://ukaz.wiki/poleznye-stati/dogovor-na-remont-kvartiry

Ссылка на основную публикацию