Как оформить наследство на квартиру по наследству и без завещания в 2020 году

Как оформить наследство на квартиру по наследству и без завещания в 2020 году

Усложнен вопрос психическим состоянием наследника, неизвестным ему правовым полем и необходимостью сталкиваться с непростым делом.

Во многих бывших республиках СССР, в т.ч. в РФ, имеются только 2 варианта:

  • вступление по составленному заранее усопшим завещанию,
  • по закону (ни у кого нет завещания на имущество умершего).

Если после смерти Вашего родственника завещания нет, при жизни он не распорядился накопленным имуществом в пользу родственников, третьих лиц или организаций, наследование произойдет по закону.

Предусматривается вступление в права наследства умершего всеми родственниками (по близости родства). Очередность регламентируется поэтапно. Чем ближе по крови находитесь Вы к усопшему, шансов больше стать законным наследником именно Вам.

Как оформить наследство на квартиру по наследству и без завещания в 2020 году

Наследники первоочередные:

  • супруг (-а),
  • его (ее) дети,
  • родители.

Все имеют в равной степени права: вступление в наследство и отказ от него. Если заявлен отказ, либо отсутствуют родственники первой очереди, правом наделяются другие наследники по очередности:

  • сестры / братья,
  • дедушки / бабушки.

Когда они отсутствуют, к наследованию вызывают тетей / дядей. После них у прабабушек / прадедушек появляются права. За ними идут двоюродные:

  • внуки,
  • бабушки / дедушки.

Если этих наследников нет, наследство получают двоюродные:

Претендентами становятся после:

  • мачехи, отчимы,
  • падчерицы и пасынки.

Только в 7-ю очередь право дается иждивенцам. Подтверждение факта нахождения нетрудоспособного на содержании умершего на протяжении последнего года. Совсем необязательно совместно проживать ему с наследодателем.

Любой наследник, при отсутствии наследников из предшествующей ему очереди, наделяется правом получения наследства усопшего родственника.

Когда речь идет о нескольких наследниках из одной очереди, имущество делится в равных частях между ними. Например: двое детей после смерти родственника осталось, имущество поровну делится — ½ каждому.

Рассмотрим, какие документы необходимы для вступления в наследство без завещания.

Перечень необходимых документов в 2020 году для вступления в наследство без завещания

Как оформить наследство на квартиру по наследству и без завещания в 2020 годуКогда наследование ведется без завещания, оформление дела возложено на государственного нотариуса административной территории, где проживал умерший (-ая).

Принятие наследства включает несколько юридических действий:

  • в письменном виде будущий наследник дает свое согласие на его принятие,
  • наследник предпринимает действия, направленные на принятие собственности усопшего.

Что для этого предпринять?

Для подачи заявления о принятии наследства необходимо обратиться к государственному нотариусу. Вами лично в его присутствии пишется заявление. Шаблон — стандартную форму Вам распечатают и выдадут в нотариальной конторе. К заполненному заявлению прилагается комплект имеющихся у Вас на руках документов и их ксерокопии.

Совет: если чего-то из документов не хватает, можно будет донести нотариусу позже (узнайте номер своего нотариального дела и запомните дату его заведения) в течение оставшегося срока.

Комплект первоочередных документов:

Как оформить наследство на квартиру по наследству и без завещания в 2020 году

  • свидетельство о смерти Вашего родственника (+ ксерокопия);
  • выписка по его месту регистрации (проживания) — данные из домовой книги (сельсовета, горсовета). А если Ваш умерший родственник был городским жителем, то берется в паспортном столе справка, либо в ЖЭКе у паспортиста (оригинал);
  • Ваш паспорт (+ ксерокопии всех страниц);
  • документ, подтверждающий Ваше родство (свидетельство о рождении). Для женского пола понадобится свидетельство о заключении брака (для подтверждения смены фамилии).
  • Дополнительные бумаги:
  • Если Ваш родственник, например, был вдовцом, значит, нотариусу потребуется ксерокопия свидетельства о смерти его жены.
  • Совет: если такого документа на руках у Вас нет (он утерян), необходимо заказать его дубликат в отделе ЗАГСа по месту бывшего жительства (смерти) супруга (-и), взяв с собой свой паспорт и свидетельство о рождении.

Для получения льгот по уплате госпошлины за нотариальные услуги предъявите свои льготные документы: справку об инвалидности, т. е. справку ВКК о нетрудоспособности; пенсионное удостоверение (если пенсия по старости).

Все оригиналы документов, выписываемые по форме в сельсовете, в паспортном столе или местном ЖЭКе, действительны в течение 10 дней (по дате их выдачи). Иначе понадобится обновление документа по-новому.

Реальное принятие имущества. Обязательно необходимо после смерти родственника:

  • охранять его имущество от посягательств;
  • обслуживать (автомобиль, например);
  • оплачивать содержание частного дома, квартиры, дачи (оплата коммунальных платежей);
  • осуществлять управление.

Принятие обязанностей по сохранности и обслуживанию имущества — один из вариантов принятия наследства. Возможно необходимо будет возместить имеющиеся долги наследодателя, проживать в наследуемом жилом помещении.

Сроки вступления в наследство

Как оформить наследство на квартиру по наследству и без завещания в 2020 годуОтведен в российском законодательстве срок, на протяжении которого наследники выражают желание вступить в право наследования. Составляет этот срок ровно 6 календарных месяцев (по общим положениям). Исчисляется со следующего дня фактической смерти наследодателя.

Пример: человек умер 20 января, то 6 месяцев начинается с 21.01. Когда окончание сроков выпадает на нерабочий, либо праздничный день, считается первый рабочий день, следующий за выходными, как день завершения срока вступления.

Если факт смерти усопшего устанавливает суд (несчастный случай, убийство, пропавший без вести), то 6-месячный срок начнет исчисление с момента вступления решения суда.

Что это значит? Если наследник в течение 6 месяцев не желает принять наследство, право переходит к наследникам последующей очереди.

Исключения: наследник был лишен информации о смерти своего родственника, находился за рубежом, т. е. у него отсутствовала возможность реализации своих наследственных прав. В таких случаях срок можно восстановить судебным решением.

Предусмотрена по законодательству вероятность сокращения срока принятия наследства. Пример: следующая очередь наследников через 3 месяца может начать оформлять наследство, в случае непринятия наследства в течение полугода наследниками первой очереди.

Истечение срока для нотариуса играет важную роль — тщательную перепроверку поданных ему всех документов, составление списка всех наследников, распределение частей между ними, выдачу наследникам свидетельств.

Процедура на этом завершается. Наследники становятся полноправными владельцами.

Как наследовать другие виды собственности

Как оформить наследство на квартиру по наследству и без завещания в 2020 году

Необходимо обязательно перерегистрировать авто. Для этого обратиться в ГИБДД (после вступления в наследство), поставить авто (мотоцикл, прицеп) на регистрационный учет, оформить страховку.

Другие нормы регламентируют переход права собственности на наследуемые вещи. Пример: оружие. Хранить и его использовать вам можно только после получения спецразрешения, выдаваемого районным ОВД.

Таков общий порядок наследования без завещания.

Наследство принимается цельно, отказ от части наследства запрещен. В итоге, наследуются права и обязанности (возможно, долги Вашего родственника).

Видео: Наследование без завещания

Выводы

Как оформить наследство на квартиру по наследству и без завещания в 2020 году

Получить без завещания часть наследства возможно, когда Вы признаны законным наследником. Живые наследники претендуют на имущество (или его часть) наследодателя в порядке очередности.

Заплатите госпошлину, по ст. 1111 Гражданского Кодекса, откроется возможность вступления в наследство наравне, как и с теми, у кого имеется завещание.

Если Вам полагается имущество, то для владения им нужно принять наследство. Вступление или отказ от наследования регламентирует ст. 1152 ГК РФ.

Сроки вступления в наследство – 6 месяцев со дня его открытия. Вы в этот период должны обратиться по месту жительства покойного к государственному нотариусу.

Источник: http://expert-nasledstva.com/kak-vstupit-v-nasledstvo-bez-zaveshhaniya/

Наследование приватизированной квартиры без завещания — юридические нюансы

Как оформить наследство на квартиру по наследству и без завещания в 2020 году

Смерть близкого родственника приносит в семью не только горе и переживания, но и определенные юридические хлопоты.

Связаны эти хлопоты с порядком вступления в право наследования.

Ведь не все родственники знают, как правильно оформить наследование приватизированной квартиры без завещания, если ее усопший собственник, заранее не озаботился составлением этого документа. Правила наследования приватизированной квартиры изложены в статье.

Как правильно оформить наследство?

  • Как оформить наследство на квартиру по наследству и без завещания в 2020 годуРазберем порядок наследования приватизированной квартиры по закону.
  • Наследование жилой собственности начинается с его принятия, процедура эта строго регламентируется Гражданским кодексом нашего государства.
  • Поэтому первым делом следует посетить нотариальную фирму и проконсультироваться с нотариусом, который подробно опишет вам особенности этой процедуры.

Своевременное посещение нотариуса позволит законному наследнику избежать возможных судебных разбирательств с другими претендентами на квартиру покойного родственника, а также соблюсти сроки, установленные законодательством. Составляет этот срок ровно полгода со дня смерти владельца имущества.

При обращении к нотариусу нужно будет составить заявление о желании принять наследство. Узаконенной специальной формы подобного заявления законом не предусмотрено, обычно оно содержит следующие данные:

  • Наименование нотариальной конторы, куда подается заявление.
  • ФИО заявителя, его контактные и паспортные данные.
  • Данные и сведения, подтверждающие право вступления в наследование.

Готовые образцы и чистые бланки заявления можно взять у самого нотариуса. Помимо заявления, специалисту понадобятся следующие документы:

  • Свидетельство о смерти покойного.
  • Выписки из сведений домовой книги, БТИ или управляющей компании (список документов стоит заранее уточнить у нотариуса, список устанавливается индивидуально, в зависимости от конкретного случая наследования).
  • Паспорт самого заявителя, документы, напрямую подтверждающие его родство с владельцем жилплощади.

После того, как документы поданы начинается нотариальная проверка. Во время которой специалист проверит подлинность предоставленных документов и правомочность наследования. Только после проверки на руки будущему владельцу выдается документ — свидетельство о вступлении в право наследования.

Это свидетельство необходимо предъявить в УФРС, где регистрируются наследственные права. Через месяц регистрационная служба выдает свидетельство о регистрации наследственных прав.

Заниматься оформлением наследования приватизированной жилой недвижимости по закону может только государственный нотариус.

Поэтому наследователям необходимо сразу обратиться к нотариусу, который территориально работает по месту жительства усопшего родственника.

Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания по закону

Как оформить наследство на квартиру по наследству и без завещания в 2020 году

Правом на законное наследование приватизированных квартир обладают:

  • наследники (преемники) по завещанию;
  • наследники (преемники) по закону.

В случае, когда усопший являлся единственным законным владельцем жилплощади, то его квартира наследуется целиком. Если собственников жилья несколько, то между преемниками, состоящими в единой степени родственных связей делится только та часть, что имелась в собственности умершего.

Глава 63 ГК РФ четко регламентирует способ вступления в наследование. Согласно законодательству РФ, близкие умершего, вступают в наследование строго по очереди, в зависимости от того, в какой степени (очереди) родства они состояли.

Всего законом РФ предусмотрено семь очередностей:

  • Наследники 1 степени: дети усопшего, его супруг/супруга, а также родители.
  • Наследники 2 степени: родные братья, родные сестры, бабушки и дедушки.
  • Наследники 3 степени: родные тети, дяди усопшего.
  • Наследники 4 степени: прадедушки/прабабушки усопшего.
  • Наследники 5 степени: двоюродные внучки/внуки и двоюродные бабушки/дедушки.
  • Наследники 6 степени: двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети умершего.
  • Наследники 7 степени: падчерицы и пасынки, мачеха, отчим усопшего.
Читайте также:  Налоговый вычет при покупке квартиры в 2020 году: изменения в возврате налога

Как оформить наследство на квартиру по наследству и без завещания в 2020 году

Когда родня второй степени отсутствует, то тогда о своих правах может заявить родня третьей и т.д.

Если преемников, находящихся на одном уровне несколько, то наследуемая жилплощадь будет делиться между ними исключительно поровну.

Стоит также отметить, что совладение приватизированной квартирой с усопшим не дает права на ее наследование. Если, к примеру, наследодатель владел половиной жилья, а вторая половина принадлежала его сестре, то происходит наследование доли в приватизированной квартире, наследуемая доля собственности будет принадлежать его детям, жене или же родителям.

И только в случае, если искомые родственники не станут претендовать на наследство, или отсутствуют, то сестра сможет вступить в наследование части квартиры умершего брата.

Проблемы фактического вступления в наследство

Если наследник совершает ряд действий с наследуемой квартирой, то этот тип наследования называется фактическим.

В отношении фактического наследования квартиры этими действиями признаются:

Как оформить наследство на квартиру по наследству и без завещания в 2020 году

  • Оплата коммунальных услуг наследуемой жилплощади.
  • Уход за квартирой и содержание ее в надлежащем виде.
  • Выплата долгов умершего (в том числе и долгов за коммунальные услуги).
  • Владение и непосредственное управление объектом недвижимости. Или, попросту говоря, фактическое постоянное проживание в квартире умершего родственника.

Обычно такая процедура наследования является стандартной и у нотариуса не возникает проблем с ее оформлением. Наследник должен лишь принести нотариусу основные требуемые документы:

  • Справки, подтверждающие проживание наследника в наследуемой квартире (выдает жилищная служба или же орган местного самоуправления).
  • Чеки и квитанции, подтверждающие фактическую оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание наследуемой квартиры.
  • Любые свидетельствующие документы об оказании каких-либо услуг или проведении работ в квартире умершего.

Если же нотариус отказывается оформить фактическое вступление в наследство, ссылаясь на отсутствие доказательств, или же есть другие объективные причины, которые препятствуют надлежащему оформлению права, необходимо обратиться к правозащитнику и в судебном порядке решать вопрос с наследованием.

Непосредственно от уплаты налога при оформлении квартиры в наследство вступающие освобождены больше 10 лет назад. Но отмена прямого налога не освобождает от уплаты так называемого косвенного налога — государственной пошлины.

Ее размер составляет:

Освобождены от уплаты госпошлины:

  • Герои СССР и РФ;
  • Ветераны Великой Отечественной Войны;
  • Полные кавалеры ордена Славы.
  1. Но не стоит забывать, что после того, как наследник получил квартиру, у него возникает обязанность об уплате налога на недвижимость в рамках действующего налогового законодательства.
  2. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/nasledstvo/vstuplenie/nasledovanie-privatizirovannoj-kvartiry-bez-zaveshhaniya.html

Как оформить и получить наследство без завещания?

Если наследодателем не было оставлено распоряжения, касающегося судьбы находящегося в собственности имущества на случай своей смерти, то наследование осуществляется по закону.

В этом случае для того, чтобы узнать, как вступить в наследство без завещания, необходимо обратиться с заявлением установленной формы к государственному нотариусу, который предоставляет свои услуги по месту, где было открыто наследство.

Каким образом осуществляется вступление в наследство, если нет завещания?

Если отсутствует завещание, то наследование всего оставшегося после смерти человека имущества происходит по закону. Для этого все имеющиеся наследники вправе обратиться с заявлением о намерении принять наследство к государственному нотариусу.

При этом следует учитывать, что наследник не имеет права выбора нотариальной конторы: он может лишь обратиться к нотариусу, практикующему ближе всего от места проживания наследодателя. В отдельных случаях допускается подача заявления государственному нотариусу по местонахождению значительной части наследственной массы.

  • К примеру, если в состав наследства входит недвижимость, стоимость которой значительна по сравнению с иным наследственным имуществом, то с заявлением к нотариусу можно обратиться в том городе, где оно находится (при условии, что адрес наследодателя и местонахождение недвижимого имущества разные).
  • Нормами действующего законодательства установлено, что наследство после смерти без завещания могут получить близкие родственники или лица, которые так или иначе зависели от наследодателя (находились у него на иждивении).
  • В законе содержится восемь очередей наследников, в число которых включают:
  • первая – оставшегося в живых одного из супругов, родителей, а также детей наследодателя;
  • вторая – родных бабушек и дедушек, а также сестер и братьев;
  • третья – родных дядей и теток;
  • четвертая – родных прабабушек и прадедушек, которые представляют собой третью степень родства;
  • пятая – представлена в виде четвертой степени родства, которая включает двоюродных бабушек и дедушек, а также двоюродных внучек и внуков;
  • шестая – объединяет в себе лиц, которые включены законом в пятую степень родства, это: двоюродные тетки и дяди, двоюродные племянницы и племянники, а также двоюродные правнучки и правнуки;
  • седьмая – включает пасынков, падчериц, мачеху и отчима, которые родственниками, по сути, не являются;
  • восьмая – подразумевает наследование теми лицами, которые утратили трудоспособность и находились на иждивении наследодателя, при условии, что они были в роли иждивенцев не менее года.

В ситуации, когда отсутствуют наследники, которые включены в первую очередь, то вступить в права могут наследники следующей (второй) очереди и так далее. Точно так же к наследованию могут быть призваны наследники последующей очереди при условии, что наследники предыдущей не желают вступать в наследство. При этом нужно учитывать, что отказ от принятия наследственного имущества должен быть оформлен в письменном виде и направлен государственному нотариусу. Лицо, отказавшееся от наследственного имущества, утрачивает право на такое имущество и не может претендовать на него впоследствии.

Если имеется два-три и более наследников в рамках одной очереди, то наследственное имущество должно быть распределено между ними в равных долях. На практике, как правило, применяется четыре очереди наследования, довольно редко случается так, что к разделу наследства призываются наследники пятой, шестой и седьмой очередей.

В отношении иждивенцев, которые утратили трудоспособность, закон предусматривает, что, в ситуациях, когда наследников предыдущих очередей нет, эти лица наследуют самостоятельно. А в ситуациях, когда имеются наследники какой-либо иной очереди, они должны быть призваны к наследству наравне с ними и на таких же правах участвуют в распределении наследственного имущества.

Чтобы приступить к оформлению своих наследственных прав, наследник должен обратиться с заявлением к государственному нотариусу. Установленной формы такого заявления не существует, но оно в обязательном порядке должно соответствовать общим требованиям, предъявляемым к документам такого рода.

Заявление в обязательном порядке должно включать такие моменты:

  • наименование нотариальной конторы (нотариуса), которому предоставляются все документы;
  • все сведения о наследнике – ФИО, адрес, дату рождения, контактные данные;
  • название документа;
  • непосредственно текст – в нем указывают дату смерти наследодателя, сведения о степени родства, желание принять наследство;
  • дату составления и подпись автора.

Для получения наследства по завещанию необходимо предоставить:

  • копии паспортов всех правопреемников;
  • выписку из домовой книги о последнем месте жительства умершего наследодателя;
  • правоустанавливающую документацию на наследственное имущество – договоры, выписки ЕГРН, иные бланки сделок и судебных решений (о признании права собственности за наследодателем на конкретные объекты движимого и недвижимого имущества и т.д.);
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • свидетельства о рождении детей – до 14 лет;
  • документы, подтверждающие факт родства с наследодателем;
  • письменный отчет об оценке имущества – при необходимости;
  • квитанцию об оплате госпошлины, которая рассчитывается с учетом оценочной стоимости недвижимости.

Подать документы нужно в шестимесячный срок после открытия наследства. Если это не будет сделано, то восстанавливать сроки придется в судебном порядке.

Для этого необходимы уважительные причины – болезнь наследника, невозможность своевременно узнать о смерти наследодателя.

Документы можно подать лично или через посредника, полномочия которого должны подтверждаться нотариальной доверенностью.

Свидетельство о праве на наследство выдается в течение 6 месячного срока, отведенного для правопреемников. Оно может быть выдано общим документом или по отдельному свидетельству для каждого наследника.

На имущество, которое было включено в наследственную массу по решению суда уже после оформления документов у нотариуса, может быть выдано дополнительное свидетельство. На все услуги нотариуса существует фиксированная цена. С прайс-листом можно ознакомиться на сайте региональной нотариальной палаты.

Чем раньше будет собран пакет документов, тем быстрее их удастся предоставить в нотариальную контору для проведения проверки и оформления свидетельства установленного образца.

Какие сроки предусмотрены для вступления в наследство?

Нормами действующего законодательства предусмотрено, что наследство может быть принято на протяжении шестимесячного срока со дня его открытия. Таким днем считают дату, когда наследодатель умер. Но следует учитывать, что по факту, течение срока начинают с того дня, который фактически следует за днем смерти.

Если наследодатель на основании судебного решения был объявлен умершим, то наследникам также предоставляется полгода для вступления в наследственные права.

Если же наследник не успел вступить в права наследства без завещания на протяжении шестимесячного срока, то он может инициировать его восстановление. Процедура восстановления сроков, отведенных на принятие наследства, может осуществляться двумя способами:

В добровольном порядке В судебном порядке
Это возможно при условии, что все наследники дадут согласие в письменной форме на восстановление срока. На практике это случается достаточно редко, поскольку никто не хочет, чтобы наследственное имущество было перераспределено таким образом, чтобы его доля стала меньше. Для того чтобы срок был восстановлен, за интересованное лицо должно обратиться с соответствующим иском в суд. Если суд сочтет причину пропуска срока, предназначенного для вступления в наследство, уважительной, то исковое заявление будет удовлетворено.
Читайте также:  Образец ходатайства о награждении почетной грамотой администрации

Важно! При восстановлении сроков ранее оформленные документы о праве на наследственное имущество (свидетельство или свидетельства, если наследников несколько) подлежат аннулированию. А саму процедуру, которая состоит в оформлении наследственных прав, начинают с самого начала.

После того, как каждым из наследников было подано заявление установленного образца с изложенным в нем желанием принять наследственное имущество, нотариус должен произвести проверку всех предоставленных документов и на основании этого принять решение об оформлении наследства или же об отказе в этом.

В большинстве случаев свидетельство о получении права на определенное наследственное имущество выдается государственным нотариусом после того, как истекло полгода с того момента, когда было открыто наследство.

Как оформить наследство на квартиру по наследству и без завещания в 2020 годуПолучить такого рода документ возможно и раньше, но при условии, что нотариус убедится в том, что других наследников, претендующих на наследственную массу, не имеется. Примечательно, что право собственности у наследника возникает с момента получения соответствующего свидетельства установленного образца, но это не относится к недвижимому имуществу. Для логического завершения процедуры необходимо провести его государственную регистрацию. С этой целью необходимо обратиться в регистрационную службу и предоставить полученное у нотариуса свидетельство. Регистрация занимает не больше месяца и стоит тысячу рублей, по ее результатам выдается свидетельство установленного образца.

Какую сумму необходимо заплатить при оформлении наследства?

Как правило, большинство наследников, которые планируют оформить свои права, интересует вопрос, сколько стоит вступить в наследство без завещания.

Нормами действующего налогового законодательства предусмотрено, что за получение свидетельства, подтверждающего наличие права на наследственное имущество, установлен размер госпошлины, который зависит от стоимости полученного наследства и от степени родства с наследодателем.

При оформлении наследства придется заплатить:

  • 0,3% от суммы, в которую оценивается наследственное имущество, но не более 100 тысяч рублей – в ситуации, когда в роли наследников выступают близкие родственники: братья и сестры, один из супругов, родители либо дети;
  • 0,6% от суммы, в которую оценивается наследственное имущество, но не более одного миллиона рублей – данная сумма предусмотрена для всех остальных категорий наследников.

При этом следует учитывать, что указанную сумму государственной пошлины должен заплатить каждый из наследников при получении им свидетельства.

Альтернативный способ

Независимо от наличия или отсутствия завещания наследник может совершить действия, которые свидетельствуют о том, что он принял наследство. В качестве таких действий ГК РФ предусматривает заботу о наследственном имуществе, оплату расходов на его содержание.

Доказывать факт принятия наследства понадобится в суде. В суд общей юрисдикции нужно подать соответствующее заявление, особенно если наследник своевременно не обратился в нотариальную контору.

В заявлении о признании факта принятия наследства следует указать обстоятельства, свидетельствующие о вступлении правопреемника в свои права.

К заявлению следует приложить документы:

  • свидетельство о рождении;
  • подтверждающее факт родства;
  • справку из загса;
  • правоустанавливающие документы на имущество.

Решение суда служит основанием для регистрации недвижимого имущества в Росреестре и движимого — в соответствующих органах.

Отсутствие завещания не считается препятствием для принятия наследства. Главное, быть наследником по закону и не пропустить срок правопреемства. При обращении к нотариусу и возможных судебных разбирательствах целесообразно получить помощь квалифицированного юриста.

Источник: https://lawinfo24.ru/heritage/heir/kak-vstupit-v-nasledstvo-bez-zaveshhaniya

Оформление квартиры в наследство без завещания наследодателя

Как оформить наследство на квартиру по наследству и без завещания в 2020 году

При получении жилой площади в качестве наследства осуществляется как по завещательному документу, так и без него, законными наследниками умершего владельца. Одна после принятия квартиру или жилой дом нужно должным образом оформить, чтобы стать полноправным распорядителем данного имущества.

Как правильно оформить наследство на квартиру

Если разбирать всю процедуру наследования жилой площади, то нужно отметить, что она достаточно строго регламентирована гражданским законодательством страны. Нормы законы дают достаточно исчерпывающий ответ на все возможные сложности, которые могут возникнуть в ходе данной процедуры.

Согласно нормам гражданского законодательства претендентам на квартиру погибшего человека, отмеченным в законе в качестве правомочным правопреемников, необходимо обратиться к нотариусу. Это ключевая фигура в процедуре, которая сможет досконально разъяснить все особенности принятия квартиры по наследственному праву.

Закон ограничивает сроки, в течение которых претенденты должны подать обращение нотариусу. Согласно закону данный срок равен 6 месяцам.

  • Обращение к нотариусу оформляется в виде заявления о вступление в наследственные права.
  • Образец заявления о вступлении в наследство здесь.
  • В данном документе нужно указать следующие сведения:
  • сведения о претенденте на наследственную квартиру;
  • сведения, удостоверяющие правомочия претендента получить наследственную квартиру.

Помимо указанных сведений, вместе с заявлением нужно представить следующие документы:

  • свидетельство, подтверждающее факт гибели умершего владельца квартиры;
  • комплект документации на квартиру;
  • паспорт претендента на наследственную квартиру.

Согласно нормам гражданского законодательства нотариус обязан проверить правомочность претендента на наследственную квартиру. Проверке подлежат сведения, которые указал претендент в своем заявлении, а также документы, представленные для открытия дела по наследству, а также подтверждающие факт существования и правовой статус наследственной квартиры.

Если по итогам проверки нотариус не выявит факт подлога сведений или документов, то выдает претенденту свидетельство, которое будет подтверждать его правомочность на наследственную квартиру. При помощи данного документа можно официально оформить право собственности на квартиру, полученную по наследству.

Так как нотариус является единственным правомочным должностным лицом, проводящим процедуру по получению наследственной квартиры, то при наступлении смерти владельца квартиры необходимо сразу же подать обращение тому нотариусу, который ведет свою деятельность по последнему адресу проживания бывшего владельца.

Основная сложность при получении наследственной квартиры приходится на процедуру сбора необходимых документов. Точный перечень необходимых документов нужно уточнять у нотариуса, которому подано соответствующее обращение.

Главным образом, для наследования квартиры нужны следующие документы:

  • документ из ЗАГС, удостоверяющий факт гибели владельца квартиры;
  • документ, подтверждающий снятие погибшего владельца с места прописки;
  • документ, удостоверяющий место, где проживал владелец квартиры (из служб ЖКХ или паспортного стола по месту нахождения квартиры, если он проживал в наследственной квартире);
  • паспорта претендентов;
  • документ, удостоверяющий правомочность претендента на наследственную квартиру (подтверждение родственной связи, указанной в законе);
  • документ, подтверждающий правомочие собственности погибшего владельца на наследственную квартиру.

В качестве документа, который подтверждает правомочие собственности погибшего владельца наследственной квартиры, могут выступать:

  • свидетельство о правомочии собственности – когда квартира была приватизирована;
  • свидетельство о наследственном праве – когда погибший владелец в свою очередь также получал квартиру в порядке наследования;
  • справка о погашении паевых платежей – когда квартира представляет из-себя пай в кооперативе;
  • гражданские договора, соглашения – если квартиры была куплена, получена в дар и т. д.

Когда бывший владелец квартиры приобретал квартиру до 31.01.1998 года необходимо представить выписку из Департамента по контролю за выполнением жилищной политики (ДЖПЖФ). Если приобретение имело место после указанной даты, то понадобится выписка из Реестра.

Кроме того необходимо представить кадастровую документацию из ГКН, а также технические документы из БТИ.

Указанный перечень является приблизительным и в зависимости от специфики той или иной ситуации нотариус вправе представления иной документации по его требованию.

Когда нотариус удостоверится в подлинности представленных ему документов и достоверности сведений, он оформляет свидетельство о правомочии на наследственную квартиру. При этом нотариус учитывает наличие лиц, которые по закону имеют право получить долю в наследстве в обязательном порядке.

В случаях, когда претендентов по закону на наследственную квартиру несколько, то она разделяется между ними в равных долях и в долях, соответственно соглашению между указанными претендентами. В таких случаях свидетельство выдается в качестве одного документа на всех или каждому претенденту в отдельности в зависимости от соглашения самих претендентов.

По общему правилу за свидетельством к нотариусу должен прийти сам претендент лично. В исключительных случаях допускается выдача данного документа представителю наследника. Документ выдается по истечению полугода с момента, когда бывший владелец квартиры умер.

Данный срок нельзя нарушать. Однако в случаях, когда нотариус получил достоверные сведения о том, что других, не подавших заявления претендентов, не существует, по требованию наследника может выдать свидетельство раньше. Но если в числе наследников имеется еще не родившийся ребенок, то данный срок может быть приостановлен до момента его рождения.

В свою очередь указанный документ должен содержать в себе следующие сведения:

  • дата оформления свидетельства;
  • сведение о нотариусе, который оформлял документ;
  • сведения о лицах, на чье имя выдается документ;
  • сведения об умершем владельце квартиры;
  • характер родственной связи между претендентами и наследодателем;
  • сведения о наследственной квартире;
  • указание на то, что нужно поставить право собственности на государственный учет;
  • размер пошлины, который необходимо уплатить для получения наследственной квартиры.

Если по различным причинам нотариус отказывается оформлять данный документ, то претенденты вправе подать заявление в суд об оспаривании действий должностного лица.

Нередки случаи, когда фактические претенденты на наследственную квартиру не обращаются к нотариусу и приступают к фактическому распоряжению ею. При этом они перестраивают его, проводят ремонт.

В некоторых случаях погашают долги по ЖКХ и налогам. Однако такие владельцы не являются законными и в случае возникновения споров и наступления срока перехода такой квартиры в государственную собственности они будут признаны не правомочными владельцами.

Без соответствующего свидетельства наследники не являются правомочными собственниками наследственной квартиры. Кроме того, по получению такого свидетельства от нотариуса необходимо обратиться в регистрационный орган и поставить на учет свое право собственности. Лишь после этого наследники будут признаны в качестве полноправных собственников соответствующей квартиры.

В тех случаях, когда по наследству передаются объекты движимого имущества, то процедура оформления наследства оканчивается на получении указанного ранее свидетельства. Однако квартира является объектом недвижимости и в соответствии с нормами законодательства правомочие собственности на такое имущество должно быть поставлено на учет.

Читайте также:  Как получить лес на строительство дома бесплатно в 2020 году: закон о выделении 150 кубов леса

Процедура постановки на учет правомочия собственности на квартиру осуществляется подразделениями Росреестра.

Для того чтобы осуществить учет необходимо представить следующие документы:

  • заявление;
  • наследственное свидетельство;
  • паспорт либо иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • кадастровые документы на наследственную квартиру;
  • документ, удостоверяющий оплату пошлины.

Обычно данная процедура длиться не более 10 суток. Однако по закону она может осуществляется в течение месяца, но лишь в случаях, когда у уполномоченного органа возникнут сомнения в достоверности представленных документов.

К тому же, заявление о постановке на учет можно подать через отделение МФЦ. Пакет документов и размер пошлины такой же. Однако в данном случае стандартный срок осуществления процедуры составит около двух недель.

В случаях, когда на каждого претендента было выдано отдельное свидетельство, то постановка на учет осуществляется каждым из них в отдельности. При этом необходимо, чтобы в свидетельстве была указана доля, на которую претендует тот или иной наследник.

Если же такой доли не указано, то постановка на учет осуществляется по одному заявлению. Для этого нужно представить паспорта каждого из совладельцев, указанных в наследственном свидетельстве.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/kak-pravilno-oformit-nasledstvo-na-kvartiru-bez-zaveshhaniya.html

Вступление в наследство без завещания: порядок, оформление и сроки получения наследства

Наследование имущества усопшего – это обычная процедура, регламентированная гражданским кодексом Российской Федерации. К сожалению, при жизни далеко не каждый человек принимает своевременное решение о составлении полноценного документа, на основании которого будет распределена собственность после кончины владельца. Поэтому в гражданской практике РФ широко распространено вступление в наследство без завещания.

Кто может претендовать на имущество, если нет завещания

Претендовать на собственность умершего родственники имеют право при следующем перечне условий:

  • Лица имеют документальное подтверждение нахождения в близких родственных связях с усопшим. В качестве подходящих под данное определение бумаг выступают: свидетельство о бракосочетании, свидетельство о рождении, судебное решение об усыновлении и так далее.
  • Родственники имеют принадлежность к призванной очереди наследования. То есть, в общем случае, получить имущество умершего получают возможность лишь те родственники, которые находятся в первой очереди наследования.
  • Близкие умершего обращаются к государственному юристу с соответствующим заявлением и полным пакетом документов.

Разделение наследников на категории

Согласно гражданскому кодексу РФ претендовать на собственность усопшего имеют право лишь самые близкие люди. Всего существует восемь очередей наследования:

  • Приоритет при наследовании получают супруги, родители и ребенок умершего.
  • Родственниками второй очереди считаются братья, сестры, дедушки и бабушки.
  • Третьей очередью наследования представлены дети братьев и сестер усопшего, внуки.
  • В четвертую очередь входят прадедушки и прабабушки наследодателя.
  • Пятая очередь представлена двоюродными внуками, двоюродными бабушками и дедушками.
  • Родственниками шестой очереди являются двоюродные тети, дяди, племянники и правнуки.
  • Седьмая очередь принадлежит отчиму, мачехе, падчерицам и пасынкам.
  • В последнюю очередь собственность достается гражданам, находившимся на иждивении у усопшего на протяжении последнего года.

Что происходит, если наследники первой очереди отказались

Если все близкие родственники отказались от получения наследства, то право владения собственностью усопшего переходит к людям из следующего круга. Например, если супруга отказалась от получения квартиры или загородного дома, то недвижимость будет передана брату или сестре усопшего.

Обратите внимание! Если вся родня отказалась от получения наследства, имущество переходит в государственную собственность.

Кто лишен права наследования

Нормы действующего закона позволяют лишать права наследования даже родственников первой очереди. Чтобы не позволить недобросовестному человеку получить собственность умершего другие родственники или заинтересованные лица должны подать исковое заявление с доказательствами одного из перечисленных ниже фактов:

  • Нанесение вреда здоровью или доведение до самоубийства с целью получения собственности.
  • Сокрытие сведений о смерти с целью самоличного получения наследства.
  • Уклонение от обязательств по отношению к наследодателю.
  • Лишение родительских прав через суд в случае, если на имущество умершего претендуют его биологические родители.
  • Уклонение от выплаты алиментных отчислений, если отец претендует на имущество погибшего сына.

После смерти владельца собственности между родственниками порой возникает самая настоящая охота за наследством. Поэтому всем получателям первой очереди рекомендуется обратиться к государственному нотариусу, выявить остальных претендентов на наследство и проконсультироваться у грамотного юриста.

Процедура вступления в наследство без завещания

Для получения наследства родственнику первого круга необходимо обратиться к государственному нотариусу, зарегистрированному по месту проживания умершего. Юрист поднимет все сведения, касающиеся наследуемого имущества и огласит полный перечень претендующих на него родственников. После прохождения консультации претенденту следует перейти к подаче документов.

Подготовка бумаг для получения наследства

Общий список бумаг, необходимых для получения имущества, зависит от наследственной массы. Перечень базовых документов, предоставляемых государственному юристу для получения имущества усопшего, включает:

  • заявление на получение наследства;
  • свидетельство о кончине;
  • выписку из домовой книги;
  • бумаги, подтверждающие родство с наследодателем.

Закон о наследовании не регламентирует определенную форму заявления на наследование материальных ценностей умершего. Тем не менее бумага в обязательном порядке должна содержать следующие данные:

  • данные нотариуса, которому адресуется;
  • полные сведения о наследнике, включая имя, паспортные данные, номер мобильного телефона и адрес проживания;
  • информацию, указывающую на право получения имущества усопшего;
  • задокументированное желание вступления в наследство;
  • дату и подпись.

Важно! Для получения наследства в полном объеме следует заблаговременно уточнить у нотариуса полный список необходимых документов. Это связано с тем, что многие выписки и справки оформляются госорганами в течение нескольких месяцев и получатель рискует попросту не успеть в положенные по закону сроки вступления в наследство.

Нотариальная проверка

После получения документов от всех заинтересованных лиц государственный юрист начинает проводить нотариальную проверку. В ходе процедуры сотрудник выполняет:

  • проверку подлинности документов;
  • полноту поданных сведений;
  • правомочность наследователей.

По итогам проверки выносится решение о распределении имущества между родственниками с одинаковым приоритетом и выдается свидетельство о вступлении в наследство. Как правило, сроки нотариальной проверки составляют 6 месяцев с момента подачи документов первым заявителем.

Обратите внимание! В случае, если государственный юрист обнаруживает, что наследство отходит одному единственному родственнику, время выдачи свидетельства существенно сокращается.

Регистрация свидетельств в УФРС

Проверив все документы от заявителей, нотариус направляет свидетельство о вступлении в наследство в регистрационную службу. Государственный орган обрабатывает документы и регистрирует наследственные права сторон. После прохождения процедуры родственникам выдается свидетельство о регистрации, и они получают полное право распоряжаться собственностью умершего.

Важно! Регистрация свидетельств в органе УФРС в 2019 году производится в течение одного месяца.

Сроки вступления получения унаследованного имущества

По правилам наследования сроки вступления во владение имуществом умершего составляют 6 месяцев.

Если в течение данного срока родственники первой очереди отказались от наследства, не заявили о себе или были признаны судом недостойными наследниками, то право на получение имущества переходит к следующей категории близких лиц. При этом, сроки вступления в наследство для родственников, начиная со второй очереди, уменьшается до трех месяцев.

Когда начинается срок

Полугодичный термин вступления в наследство начинается с дня, указанного в свидетельстве о смерти. Например, если наследодатель умер 15 апреля, то полугодичный отчет и начнется с 15 апреля. Время начала отчета определяется статьей 1114 ГК РФ.

Обратите внимание! Если смерть человека признана в ходе судебного разбирательства, то полугодичный срок вступления в наследство отчитывается с даты вступления вердикта в законную силу.

Можно ли сократить или продлить срок

Поскольку сокращение сроков получения наследства серьезно ущемляет права остальных родственников, подобную процедуру произвести невозможно.

Что касается восстановления или продления периода получения имущества, то подобный механизм имеется лишь для родственников, которые:

  • не были уведомлены о смерти наследодателя;
  • физически имели возможности вступить в наследство.

Для восстановления возможности получения собственности гражданам следует подать исковое заявление с требованием о продлении сроков и аннуляции выданных свидетельств. При этом подача апелляции возможна не позднее, чем через 6 месяцев с момента, когда истец узнал о смерти наследодателя.

Важно! Существует также возможность продления сроков вступления в наследство при письменном согласии остальных претендентов. Однако подобные случаи появляются в судебной практике редко.

Налогообложение полученного наследства

При получении собственности от умершего родственникам предстоит уплатить государственную пошлину в размере, зависящем от категории наследника:

  • Для наследников первой очереди и родных братьев или сестер размер налога составляет 0.3% от стоимости имущества умершего. При этом максимальный размер уплачиваемой госпошлины установлен на уровне 100000 российских рублей.
  • Наследники второй и последующих очередей должны оплатить налог в размере 0.6% от стоимости наследуемой массы. Максимальная сумма налога не должна превышать 1 миллиона российских рублей.

При этом, если имущество получают сразу несколько сторон, то каждая из них обязана выплатить налог в соответствии с собственной долей.

Важно! Все детали оплаты государственной пошлины при получении наследуемой собственности умершего регламентируются статьей 333.25 НК РФ.

Если наследники являются инвалидами первой или второй группы, размер пошлины для них уменьшается в два раза.

Кроме указанных выше налогов получателям имущества придется оплатить госпошлину в размере 1000 рублей при регистрации свидетельств в органе УФРС.

В итоге: каков механизм наследования имущества без договора

Распределение имущества среди родственников умершего производится согласно очереди. Если близкие первой очереди отказываются от наследства, то собственность переходит к следующим по близости лицам.

Термин подачи заявки на получения собственности составляет 6 месяцев для родни первой очереди и 3 месяца – для всех остальных. После получения имущества каждая сторона обязана оплатить государственную пошлины в размере, установленном НК РФ.

Оригинал статьи: https://yurist-rossiya.ru/nasledstvo/vstuplenie-bez-zaveshhaniya.html

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cb6ddab75327600b390c6aa/5cb6f355fa060d00ae3ed7a4

Ссылка на основную публикацию