Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 году

Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 году

Категорию называют также целевым назначением земли.

Она определяет особенности распоряжения землёй: что на ней можно или нельзя делать, кто может ей владеть, можно ли на ней строить и т.п.

Например, земли особого назначения не продаются и не передаются частным лицам. Сельскохозяйственные земли должны использоваться для выращивания растений и животных.

Выделяют следующие категории земельных участков:

  • населённых пунктов;
  • сельскохозяйственного назначения;
  • водного;
  • и лесного фондов;
  • специального назначения;
  • особо охраняемых территорий;
  • запаса.

Для строительства жилых домов лучше всего подходят земли населённых пунктов. На сельскохозяйственных это возможно, но не при всех видах разрешённого использования и с различными ограничениями. Также при продаже подобных земель преимущество имеет муниципальное объединение. Поэтому продажа физическому лицу возможна только после получения письменного отказа.

Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 году

В связи с этим при покупке участка необходимо предварительно узнать его целевое назначение.

А затем – проверить, разрешена ли предполагаемая деятельность.

Полезно бывает узнать эту информацию и о соседних участках.

Иначе можно получить неприятный сюрприз. К примеру, строительство многоэтажного дома рядом с участком, купленным для летнего отдыха.

Важно знать категорию и собственнику. От неё зависит размер налога, особенности межевания и т. п.

Эти сведения заносятся в документы на землю. Но собственник не всегда готов показывать их потенциальным покупателям. С другой стороны, и у него документы могут быть потеряны или просто не «под рукой». Но есть и другой способ проверки земельного участка.

Чтобы узнать категорию земли, достаточно знать кадастровый номер участка.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 году

Это уникальная комбинация символов (букв и цифр), которая позволяет отличить его от других наделов.

Отдельные части разделены двоеточием.

В них зашифрована информация о расположении земли (кадастровом квартале и т. д.)

Помимо категории земельных участков, кадастровый номер земельного участка позволяет узнать также следующую информацию:

  • вид разрешённого использования;
  • адрес;
  • расположение на карте;
  • кадастровая стоимость;
  • и т. п.

Номер остаётся прежним, даже если с участком происходят какие-то изменения: уточняются границы и площадь, меняется владелец и т. п. Кадастровый номер становится другим, только если участок делится или объединяется с другим. То есть фактически прежний участок перестаёт существовать.

Кадастровая карта

Для удобства поиска информации о земельных участках Росреестр создал Публичную Кадастровую карту. На неё можно перейти с главной страницы сайта Росреестра или напрямую по ссылке.

На ней можно посмотреть расположение определённого участка и соседних с ним. Есть возможность и узнать дополнительную информацию, в том числе категорию.

Уточнить необходимые сведения можно:

  • по номеру;
  • по адресу;
  • выбрав объект прямо на карте.

Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 году

В этом случае можно найти объект на карте так:

  1. В левой верхней части карты находятся пиктограммы. Самая верхняя – изображение лупы. При нажатии на неё появляется строка поиска.
  2. В неё нужно ввести кадастровый номер или адрес участка.
  3. Затем откроется общедоступная информация о выбранной земле.

В качестве разделителей используется только двоеточие. Пробелы между частями ставить не нужно.

К общедоступным относятся такие сведения об участке:

  • адрес;
  • категория;
  • форма собственности;
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • даты постановки на учёт и изменения сведений;
  • и т. д.

Перед принятием решения о покупке земли полезно узнать категории расположенных рядом участков. Это поможет избежать неприятных сюрпризов, например, строительства многоэтажного дома неподалёку.

Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 году

  1. Выберите пиктограмму «Управление картой» (она похожа на стопку бумаги).
  2. В появившемся окне разверните раздел «Тематические карты». Для этого нужно нажать на чёрный треугольник рядом с надписью.
  3. Выберите вариант карты «Категории земель».
  4. Карта окрасится различными цветами. Что обозначает каждый из них, можно узнать из списка ниже. Чтобы просмотреть его, разверните «Категории».

Внимание! Информация о категории земель на карте может быть недостоверной. Это происходит потому, что данные обновляются не сразу. Кроме того, не исключена возможность ошибки.

Ищем номер

Он указывается в документах на участок, таких как:

  • кадастровый паспорт;
  • кадастровый план;
  • свидетельство о собственности;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из ЕГРН.

Обратите внимание. Выписка из ЕГРН выдаётся с 1 января 2020 года. Она объединяет технический документ (раньше до этого служил кадастровый паспорт) и подтверждающий право собственности (свидетельство).

Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 годуПоскольку кадастровый номер не меняется со временем, неважно, когда тот или иной документ был получен.

Если же ни одного из них нет под рукой, можно узнать номер по кадастровой карте.

Но для этого нужно знать адрес участка или представлять, где он находится.

Поиск по адресу происходит так же, как и по номеру. В строку запроса на карте вводится адрес расположения участка.

В результате поиска появится табличка с информацией, в том числе – кадастровым номером.

Если точный адрес неизвестен, можно найти объект на карте.

Это делается так:

  1. С помощью «мыши» можно перемещаться вдоль неё, увеличивать и уменьшать масштаб. Границы участков обозначены красными линиями. Когда нужный участок найден, по нему нужно дважды щёлкнуть «мышью».
  2. Откроется табличка с номером и адресом участка (или нескольких ближайших, если попасть на границу).

Как и где узнать по номеру

Чтобы точно узнать категорию земли, необходимо заказать выписку из ЕГРН. В этой базе данных с 2020 года объединяются как технические сведения об объектах недвижимости, так и информация о правах на них.

Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 годуВ данном случае понадобится выписка об основных характеристиках. Её можно заказать несколькими способами:

  • лично в офисе Росреестра или МФЦ;
  • по почте;
  • через интернет.

Получить документ можно:

  • в территориальном отделении;
  • по почте (её отправят по указанному адресу);
  • или на электронную почту (этот вариант возможен только при обращении через интернет).

Каждый из способов обладает своими преимуществами.

  • При обращении в отделение Росреестра можно указать на мелкие недочёты в заявлении, чтобы из сразу же исправить. Часто на местах есть образцы.
  • В офисах МФЦ, как правило, более удобный график работы.
  • Почтовое отправление подходит тем, кто проживает в отдалении от подразделений этих организаций.
  • А интернет позволяет отправить заявку в любое время суток и не выходя из дома.

Поэтому каждый может выбрать тот вариант, который ему лучше подходит.

Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 годуСтоимость получения для физических лиц – 300 рублей. Оплатить госпошлину можно в любом банковском отделении. Квитанцию необходимо приложить к заявлению.

Выписку можно получить через 3 рабочих дня после того, как принято заявление. Если пользоваться услугами МФЦ, срок увеличивается до 5 дней.

При получении по домашнему адресу прибавляется время, требующееся для доставки письма.

Рассмотрим подробнее, как именно отправить запрос на выписку различными способами.

Личное обращение

Заказать выписку можно в любом отделении Росреестра. Не обязательно выбирать тот, к которому относится недвижимость. Узнать адрес выбранного отделения и часы его работы можно на сайте. Там же можно записаться на приём к определённому времени, если не хочется ждать в очереди на месте.

Для получения документа понадобится заполнить заявление.

Как правило, бланки и образцы заполнения есть в офисах. Но можно:

  • скачать бланк с сайта,
  • заполнить его заранее,
  • принести с собой.

Допускается заполнение на компьютере или от руки, разборчивым почерком. Заявление должно быть подписано. Указывается дата его подачи (даже если заполнялось заранее).

Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 годуПонадобятся:

  1. паспорт,
  2. документы, подтверждающие право собственности на землю.

Если обращается не сам собственник, придётся оформить у нотариуса доверенность.

От несовершеннолетнего ребёнка может действовать его родитель или опекун. В этом случае понадобится свидетельство о рождении или усыновлении.

Со всех документов нужно снять копии. Они прикладываются к заявлению.

Важно! Оригиналы предъявляются сотруднику и остаются у владельца.

МФЦ

Подача заявления через офис МФЦ проходит так же. Но ждать придётся дольше, поскольку требуется дополнительное время для передачи запроса.

Для предварительной записи на приём нужно:

  1. Зайти в раздел «Предварительная запись на приём».
  2. Среди услуг выбрать «Получение выписки».
  3. И указать желаемое территориальное расположение офиса.
  4. Затем выбрать отделение и свободное время.

Обратите внимание. Эта возможность доступна только при регистрации в личном кабинете. В некоторых регионах она предоставляется только юридическим лицам. Предупреждение об этом появится при попытке выбора соответствующего расположения.

Заказное письмо

Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 году

Адрес территориальных офисов также можно посмотреть на сайте Росреестра.

В письмо вкладываются:

  • заявление,
  • копии необходимых документов.

Поскольку оригиналы показать не получится, копии придётся заверить у нотариуса.

Также оформляется опись вложения.

Онлайн

Ещё один удобный способ узнать категорию земли – заказать выписку онлайн.

Для этого необходимо воспользоваться сайтом Росреестра:

  1. В разделе «Услуги» выбрать «Получение сведений из ЕГРН».
  2. В открывшейся форме отметить тип объекта «земельный участок».
  3. Указать кадастровый номер и адрес.
  4. Выбрать форму выписки (бумажную или электронную).
  5. Затем, в следующей форме, заполнить сведения о заявителе.
  6. После этого прикрепить электронные копии документов.
  7. Проверить правильность сведений и отправить запрос.
  • Адрес участка можно уточнить в документах или посмотреть по номеру на Кадастровой карте.
  • Но эти способы доступны только для собственника участка.
  • Остальные могут посмотреть категорию на сайте Росреестра. Для этого необходимо:
  1. Внизу страницы, в разделе «Электронные услуги и сервисы», выбрать «Справочная информация по объектам недвижимости».
  2. В открывшемся поле запроса ввести номер участка. Можно указать несколько через запятую.
  3. Нажать кнопку «сформировать запрос».
  4. Откроется список из выбранных участков. Нужно нажать на строку с адресом.
  5. Появится таблица с информацией о земле, в том числе – её категория.

Снизу на сайте Росреестра есть ссылка «найти на кадастровой карте». Если перейти по ней, можно увидеть расположение и границы выбранного участка.

Видео по теме

Расположенное ниже видео является подробной инструкцией по использованию публичной кадастровой карты:

Подведем итоги

Итак, категория земли – это её важная характеристика. Она определяет, какую деятельность разрешено вести на данном участке. Поэтому и собственникам, и будущим покупателям важно узнать существующую категорию. Также зависит от категории земель и кадастровая стоимость участка.

Легче всего определить категорию земель по кадастровому номеру земельного участка. Он записан в документах на землю. Кроме того, номер можно узнать на Кадастровой карте. Для этого нужно отправить запрос в Росреестр. Это можно сделать:

О том, как еще можно узнать категорию земли, читайте в этой статье.

  1. Адрес или кадастровый номер участка
  2. Кликните на карте на любой
    земельный участок или дом,
  3. чтобы получить информацию
  • Пожалуйста, подождите.
  • Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

  1. межевание не делалось вообще
  2. межевание сделано давно (до 2020 года)
  3. межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
  4. технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей статье

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Читайте также:  Прописка и регистрация: в чем разница и чем отличается друг от друга в 2020 году

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском

  • Выписка из ЕГРН об объекте
    ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты
  • Выписка ЕГРН о переходе прав
    История собственников по сделкам, совершенным с 2020 года
  • Справка о кадастровой стоимости
    Кадастровая стоимость на заданную дату
    1. Выписка из ЕГРН с печатью
    2. ФИО собственника, кадастровая стоимость, обременения, план, координаты
    3. 2020 руб.
    4. 1-2 рабочих дня
    • Переход права с печатью
    • История собственников по сделкам, совершенным с 2020 года
    • 2020 руб.
    • 1-2 рабочих дня

Получить резервное СМС с выпиской (рекомендуем!)

Внимание! В ЕГРН идут технические работы, выписки выдаются с задержкой более 56 часов.

  • Карта Яндекс

  • Источник: https://trads.ru/kak-razresheno-proverit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka-onlajn

    Кадастровый номер земельного участка: что это такое и как узнать в интернете в 2020?

    Вступление во владение, продажа, покупка участка считаются законными после регистрации и присвоения кадастрового кода. С 2013 года предметом сделки становится только земля и недвижимость, которая числится на учете в Росреестре.

    Что это такое?

    Категория, месторасположение всех земельных участков, данные о собственниках внесены в государственный кадастр. Каждая отдельная территория, огород, надел имеет собственный уникальный номер. Идентификатор присваивается один раз, он обязателен для постановки на учет.

    Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 году

    • первые 1-2 цифры – край, регион, область РФ;
    • вторая пара – район, поселение или другой территориальный округ;
    • от 6 цифр — квартальный код зоны;
    • последние цифры – индивидуальный номер конкретного участка.

    КН вносится во все документы, подтверждающие права собственника, арендатора. Договоры, свидетельства, соглашения, обязательства, справки должны содержать код. В документации дается подробное описание и индивидуальная характеристика участка.

    Юридически значимые действия (передача земли в наследство, продажа, приобретение, сдача в аренду) совершаются только при наличии кадастрового кода.

    Нередки ситуации, когда нечестные на руку арендаторы административной земли выдают себя за владельцев. Мошенники продают недвижимость, принадлежащую другому человеку или относящуюся к другой зоне расположения.

    Кадастровый идентификатор позволяет:

    • исключить подделку документов при купле-продаже, ответить на вопрос, правомочен ли гражданин совершать сделки с данной землей;
    • Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 годуопределить месторасположение участка на сайте Росрееста, по карте;
    • узнать об ограничениях, наложенных судом или исполнительными властями;
    • получить официальную выписку, справку о собственниках, границах, площади, категории, предназначении.

    КН присваивается участку на весь срок его существования. В большинстве случаев он остается неизменным, даже при смене владельца.

    Исключение составляют ситуации, связанные с ликвидацией, разделением или объединением земель. Например, при разделении одного участка, кадастровый код теряет свою значимость.

    Процедуру по постановке на учет необходимо пройти снова, отдельно для каждого образовавшегося надела.

    Перерегистрация и получение новых документов потребуется при объединении нескольких наделов в один участок, при передаче территорий от одной администрации к другой, при смене их статуса.

    Отличия старого кадастра от нового

    Новые КН используются с 2017 года, когда государственный кадастр включили в состав Единого реестра недвижимости (ЕГРН). Многие собственники приватизировали дома и землю намного раньше без присвоения кода. Его не всегда указывали в документах старого образца. Таким участкам присваивали условные номера.

    Условные (старые) КН не закреплены законодательно, не внесены в реестр. Они необходимы для перерегистрации участков и присвоения им новых кодов. Условный код – это обозначение недвижимости для причисления ее к конкретной местности.

    Старые кодировки позволяют приблизительно уставить расположение, адрес дома, земельного надела по квартальным цифрам. Условные номера обозначены на кадастровой карте, но информацию о собственнике объекта по ним не получить.

    С условным КН не выдают новый кадастровый паспорт, межевой план. Владельцы земли со старыми кодировками не имеют право в полной мере распоряжаться ею и совершать сделки.

    Как можно узнать?

    КН определяют по документации на землю, по свидетельству госрегистрации. Номер не всегда указан в бумагах. Найти информацию о земельном участке помогут следующие способы:

    • Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 годуотправить запрос в Росреестр (службу регистрации, картографии и кадастра);
    • обратиться лично в местную кадастровую плату;
    • использовать «Интерактивную карту» на сайте Росреестра;
    • по почте запросить выписку или свидетельство из ЕГРП.

    Запрос в Росреестр можно доставить лично, отправить по почте или электронным письмом. Кадастровая палата – это государственное учреждение, которое выдает паспорта недвижимости, сведения об участках. Сотрудники обязаны ответить на запрос или подготовить выписку для обратившегося гражданина.

    Через ЕГРП выдают выписки о территориях с подробной информацией об участках.

    Полученные сведения позволят проверить «легальность» владения, получить полную его характеристику.

    Запрос поможет узнать о предыдущих собственниках, о наличии арестов земли, ограничений для владельцев, ипотечного кредита.

    Удобным считается онлайн поиск кодов земель на сайте Росреестра. Ресурс позволяет безвозмездно получить оперативную информацию или подать платную заявку.

    Через интрнет

    Расширенный поиск самостоятельно осуществляют на специальном сайте ФС госрегистрации, кадастра и картографии (https://rosreestr.ru/site/).

    • Определять искомый идентификатор допускается по области, району, адресу надела, объекта недвижимости.Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 году
    • На портале Росреестра рекомендуется воспользоваться сервисом «Публичная карта». Она располагается в нижней части главной страницы.
      Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 годуCервис «Публичная карта»
    • Для поиска нужного субъекта РФ необходимо увеличить масштаб на интерактивной карте. Территорию ищут мышью. Название субъекта РФ, района задают в специальной графе в левом верхнем углу.
      Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 годуПоиск нужного субъекта РФ
    • Остается выбрать из предложенных вариантов во вкладке искомый адрес вместе с идентификационным номером. Появится окно с описанием объекта: КН, размерами, учетной стоимостью.
      Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 годуОкно с описанием объекта

    С использованием базы Росреестра определяют не только кадастровый код, но и положение земельного объекта, категорию, принадлежность, границы, стоимость. Последняя сумма учитывается при расчете земельного налога. Категория территории позволяет узнать, разрешено ли строительство на данном участке.

    Быстро изображение объекта находят с помощью поисковой системы. Для этого точный адрес необходимо вписать в поисковую строку и перейти на карту.

    Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 годуПоиск объекта на карте

    Чтобы увидеть КН, надо навести стрелку на искомый объект недвижимости, нажать, посмотреть сведения, появившиеся в левом окне.

    Просмотр КН

    Онлайн проверка КН помогает предотвратить мошенничество лиц, заключающих незаконные сделки с земельными участками. Сведения с официального сайта о метраже, истории владельцев, границах принесут пользу собственнику, арендатору.

    Если на сайте Росреестра по коду или адресу не удается найти искомые данные, следовательно, объект не поставлен на учет.

    Для подтверждения данных необходимо подойти за справкой в отделение КС по месту нахождения недвижимости.

    Оффлайн способы

    Данные о кадастровом коде считаются публичными и должны быть предоставлены гражданам при обращении без ограничений. Новый КН указывают в земельном паспорте со сведениями из государственного кадастра, актуальными на момент регистрации прав собственника. Если паспорта нет, запрашивают выписку с данными через кадастровые органы.

    Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 году

    • личное обращение в местный отдел Кадастровой палаты;
    • отправление запроса по почте;
    • телефонный звонок в КС.

    Специалисты могут потребовать план границ, акты, постановления, приказы и другие бумаги, связанные с объектом. Полный перечень документов дается в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

    При личном обращении потребуется подать заявление, предоставить пакет оригиналов и копий следующих бумаг:

    • паспорт гражданина РФ;
    • свидетельство на землю;
    • выписку из домовой, хозяйственной книги;
    • выкопировку на землю, где расположен участок, взятую в местной администрации;
    • квитанцию об оплате госпошлины за услугу.

    Для получения нового КН, регистрации недвижимости инженеры-геодезисты выполнят межевание, установление границ надела. Межевание рекомендуется проводить собственникам старых участков без номеров или с условными кодами для определения их точного месторасположения.

    После сдачи документации, проведения работ, владельца приглашают на прием для получения кадастрового паспорта. В нем указан новый КН. Оригиналы сданных документов должны вернуть.

    Кроме личного обращения в ФКС разрешено отправлять запросы по почте, указав все требуемые данные, приложив копии бумаг. В некоторых случаях выяснить КН можно по телефонному звонку в службу.

    Специалисту кадастровых органов необходимо будет сообщить ФИО собственника, паспортные данные.

    Идентификационный код участка отражается в документах после проведения операций, сделок, вступления в наследство.

    Проверка по адресу

    Не всегда на руках у владельца есть паспорт, свидетельство с указанным в них кодом кадастра. Существует способ узнать универсальный идентификатор по одному адресу объекта с помощью интернета.

    • Для поиска предстоит использовать сайт Росреестра и портал «Госуслуги». Надо зайти на главную страницу сайта КС, пролистать вниз.
    • В опции «услуги и сервисы» кликнуть вкладку с домиком «информация об объектах недвижимости».
      Вкладка «информация об объектах недвижимости»
    • Далее необходимо выбрать поле «Адрес», выбрать «Субъект» и вести искомый адрес в соответствующие строки.
      Форма поиска
      Сделать запрос легко, просто кликнув опцию «показать кадастровый номер». В строке отобразится идентификационный код объекта земли.
    • Для нахождения актуальных сведений об участке на сайте используется раздел «сведения об изменениях информации» в нижней части страницы. Сервис поможет узнать, не снят ли участок с учета, изменились ли владельцы, есть ли ограничения по сделкам.

    Любой соискатель, заинтересованный в приобретении недвижимости, может проверить, числится ли земля в кадастровой базе, дом в ЕГРП, квартира в ГКН.

    Для получения полных сведений в Росреестр отправляют электронный запрос с указанием личной информации и паспортных данных. На указанную электронную почту должно прийти письмо с кодом для оплаты услуги.

    Простое электронное письмо с запрашиваемыми данными будет стоить от 150 руб. Официальная выписка из ЕГРП, имеющая юридическую силу, стоит от 200 руб.

    Проверка по номеру

    В идентификаторе кадастра заложены сведения об адресе, месторасположении, статусе объекта. Чтобы получить дополнительную информацию или перепроверить номер, надо подать запрос.

    • Портал «Госуслуги» позволяет дистанционно получить справку из Росреестра по коду участка.
      Проверка КН на портале Госуслуги
      Для подачи запроса потребуется зайти в «Личный кабинет». Это связано использованием защищенных данных и электронной подписи владельца кабинета.
    • На сайте кликнуть опцию «получение сведений», нажать на зеленый баннер справа. Далее внести сведения в заявление, вписать КН и отправить запрос. На «Госуслугах» дается описание, стоимость, сроки, перечень требуемых документов и дополнительные сведения по услугам.
      Опция «получение сведений»
    • Процедуру регистрации и учета активируют в разделе Кадастровой палаты. Преимуществом является то, что регистрация, постановка на учет земли и недвижимости будет выполнена после подачи заявления онлайн.
    • Специальные сервисы предоставляют услугу по оформлению выписки по КН в электронном виде с печатью Росреестра или бумажном виде с гербовой печатью. Идентификационный номер вводится в графу, далее остается заказать нужный документ.
      Сервис для оформления выписки по КН
      Код уникален. Если объект больше не существует, сведения о нем поступают в архив КС. На ликвидированных участках после присвоения другого номера осуществляют строительство. При расположении надела под строением кадастровые идентификаторы совпадают.
    Читайте также:  Образец соглашения об уплате алиментов между супругами в 2020 году

    Примеры использования

    Адрес и интересуемый КН земельного участка самостоятельно проверяют через Росреестр, по публичной карте. Расшифровку кода выполняют в 4 этапа по цифровым блокам.

    • Идентификационный код – 50:21:0060301:805
    • 50 – Московская область.
    • 21 – Ленинский муниципальный район.
    • 0060301 – Молоковское сельское поселение, село Молоково.
    • 805 – индивидуальный код участка.

    В публичной кадастровой карте содержится информация о данном объекте. Частная земля состоит на учете, находится в собственности Колобова М.М., имеет оценочную стоимость – 2,6 млн. руб., площадь – 600 м2. Индивидуальная жилая застройка поставлена на учет в 2016 году.

    • КН — 54:24:052703:635
    • 54 – Новосибирская область.
    • 24 – Тогучинский район.
    • 052703 – Мирновское лесничество, Долговский лесохозяйственный участок.
    • 635 – индивидуальный КН участка.

    Земля состоит на учете с 2012 года, относится к лесному фонду, используется для размещения объектов лесного фонда. Стоимость – 3,2 млн. руб. Площадь – 22 480 м2.

    • Расшифруем КН — 59:01:3710364:20
    • 59 – Пермский край.
    • 11 – г. Пермь, Орджоникидзевский район.
    • 1726701 — подсобное хозяйство на участке 6 на северо-востоке от микрорайона Голованово.
    • 137 – КН участка.

    Учтенная территория относится к землям населенных пунктов, используется для сельскохозяйственного производства. Находится в частной собственности, стоимость – 1,9 млн. руб., площадь – 1630 м2.

    Таким образом, идентификационный код КН позволяет получить полную информацию об участке: месторасположение, сведения о владельце, категорию земли, оценочную стоимость для расчета налога, размеры и другие характеристики.

    Нефедова Анна Олеговна.

    Юрист гражданско-правововой специализации. Работает в Кинельском районном суде Самарской области — секретарь судебного заседания.

    Обращаю внимание читателей на нововведения, произошедшие в 2017 году, о которых речь
    пойдет ниже.

    • В начале года был учрежден ЕГРН — источник информации под названием Единый государственный реестр недвижимости, он объединил две государственные структуры: Управление Росреестра и Государственный кадастр недвижимости (на основании ФЗ № 218). В связи с этим прекратилась выдача привычных кадастровых паспортов, а также выписок из ЕГРП, пришедших на смену свидетельствам о праве собственности, которые Росреестр отменил в середине прошлого года.

    На данный момент на земельные участки предоставляются выписки из ЕГРН, включающие сведения, ранее содержащиеся в кадастровом паспорте, выписке из ЕГРП, а также в справке о кадастровой стоимости объекта.

    • К концу года должны завершить прием и выдачу документов филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра». Теперь, для того чтобы заказать выписку на земельный участок оффлайн способом, необходимо обратиться в офис многофункционального центра либо в подразделение Росреестра. Возможно получение двух вариантов выписки: в форме электронного документа или на бумаге. Размер госпошлины за предоставление информации в первом случае составит — 300 руб., а во втором – 750 руб.

    Источник: https://OPrave.com/nedvizhimost/kadastr/nomer.html

    Как найти кадастровый номер земельного участка по адресу?

    Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 году

    • Это специальный шифр, по которому можно узнать всю ключевую информацию о земельном участке, начиная от его расположения и заканчивая его владельцем.
    • Создаётся такая система для унификации учета за недвижимыми объектами и сохранением присвоенных границ их расположения.
    • Информация о кадастровом номере земельного участка или любой другой недвижимости может понадобиться гражданину во многих ситуациях, в том числе и при совершение гражданско-правовых сделок.

    Есть несколько способов узнать данные сведения. Если владелец недвижимости может просто посмотреть в техническую документацию объекта, то постороннему человеку туда доступ запрещён.

    Он может узнавать кадастровый номер только по общедоступным сведениям о земельном участке. Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу, мы расскажем в данной статье.

    Что отражает кадастровый номер?

    Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 году

    Состоит этот шифр обычно из 12 цифр, каждая из которых отражает важную информацию о земельном участке. Цифры, отражающие одну информацию, отделены от других двоеточием, что позволяет избежать путаницы в расшифровке.

    Зная обозначение каждой цифры, можно узнать точное расположение земельного надела.

    Структура кадастрового номера выглядит следующим образом:

    • 1 и 2 цифры – округ;
    • Округ + 3 и 4 цифры – район;
    • Район + 5 и шесть или более последующих цифр – квартал;
    • Квартал + последние две цифры – номер земельного участка.

    Смена собственника земельного участка не оказывает влияния на кадастровый код.

    Не все кадастровые номера состоят из 12 цифр, некоторые из них имеют 13-16 символов. Такие расширенные идентификаторы применяются в особо крупных регионах страны. Это Северо-Восточная территория, Северный и Средний Урал.

    В Москве, Санкт-Петербурге и Сочи разрешён особый порядок формирования кадастровых номеров. Это связано в ускоренным ростом территории этих городов и развитием частного сектора строительства.

    Номер земельному участку присваивается автоматически в момент регистрации его в Росреестре. Факт наличия кадастрового кода у недвижимости является гарантией наличия у него законного собственника.

    Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 году

    Чаще всего информацию о кадастром коде и сопутствующих ему сведениях граждане запрашивают для выяснения точного значения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

    Ведь именно на основании этой стоимости владельцам недвижимости приходится оплачивать налог. Кадастровая стоимость, к слову, может быть снижена в судебном порядке.

    Что можно узнать по кадастровому номеру?

    Зная точный набор цифр в кадастровом номере можно не просто узнать его точное расположение, но и почерпнуть другую важную информацию об объекте недвижимости, в частности:

    • Текущий статус земельного участка;
    • Площадь участка, точные границы расположения и наличие на нем других объектов недвижимости;
    • Форма собственности и точный адрес земли;
    • Кадастровая стоимость и дата постановки земли на учёт;
    • Даты обновления границ участка и др.

    Такая информация пользуется особой популярностью у граждан, которые планируют приобретение земельных участков и пытаются удостовериться в законности совершаемой сделки.

    Бывает так, что один участок имеет два идентификационных кадастровых номера. Такое возможно, если владелец разбил участок на два земельных надела.

    Во всех других случаях при наличии более одного кадастрового номера у участка можно говорить о существовании ошибки или намеренного мошенничества.

    Такое часто случается с землями, принадлежащими территории садовых и дачных поселений, ввиду частого изменения собственников, информация о которых часто вовремя не фиксируется в реестре.

    Как определить кадастровый номер участка в 2020 году?

    Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 годуПроще всего узнать кадастровый номер земли, просто посмотрев в документы объекта недвижимости. Он присутствует в кадастровом паспорте и в свидетельстве о праве собственности на него.

    Другое дело, если ничего этого у Вас нет, участок не принадлежит Вам, а информация является очень необходимой. В такой ситуации тоже есть альтернативные способы извлечения кадастрового кода.

    Как посмотреть кадастровый код онлайн через Интернет? Это можно сделать двумя способами:

    • На сайте Росреестра;
    • На публичной кадастровой карте.

    Попробуем подробно рассмотреть особенности использования каждого из этих методов и выбрать из них самый удобный.

    Как найти кадастровый номер земельного участка через Росреестр?

    Официальный сайт Росреестра позволяет каждому желающему получить информацию о кадастровом коде по специальному запросу в базу данных.

    Запрос может совершить не только владелец участка, но и постороннее лицо. Каждый человек имеет право узнать кадастровый номер абсолютно любого земельного участка.

    Алгоритм действия в этом случае выглядит ниже представленным способом:

      Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 году

    • Требуется посетить сайт https://rosreestr.ru/site/;
    • В разделе «Услуги» нужно выбрать пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»;
    • Далее в появившемся окне нужно выбрать, на основании чего осуществляется поиск номера: адреса, ранее присвоенного номера, условного номера или номера права и ограничения;
    • Располагая только информацией об адресе, его нужно будет ввести в указанные поля и нажать кнопку «Сформировать запрос».

    После этого пользователь получит информацию о точном адресе и кадастровом номере участка. Если нажать на адрес, можно увидеть данные о времени постановки на учёт, кадастровой стоимости и площади объекта.

    Если захочется получить официально оформленный документ об имуществе, можно направить запрос в Государственную кадастровую службу и получить выписку о запрашиваемой информации.

    Выписка с информацией о земельном участке, запрашиваемая в Госкадастре, является платной услугой.

    Как найти кадастровый номер земельного участка по адресу на карте?

    Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 годуДля того, чтобы ускорить процесс получения информации о земельных участках, на сайте Росреестра была внедрена специальная карта. Это Публичная кадастровая карта (ПКК), которой в режиме онлайн можно воспользоваться абсолютно бесплатно.

    Такая карта аккумулирует в себе и отражает пользователям не только информацию о земельных участках, но и о других недвижимых объектах. Действует данный сервис на территории всей страны.

    С помощью карты можно узнать и кадастровый номер, и кадастрового инженера, который готовил объект к государственной регистрации. При этом наглядность картинки создаёт простоту восприятия расположения объекта.

    Алгоритм работы с картой таков:

    • Открытие сайта https://rosreestr.ru/site/;
    • В разделе «Сервисов» нужно выбрать категорию «Публичная кадастровая карта»;
    • Появится раздел поиска в верхнем правом углу, где нужно будет выбрать категорию «Участки»;
    • Потребуется введение адреса земельного участка с указанием района, населенного пункта и региона;
    • После этого в ручном режиме нужно будет найти интересующий Вас адрес и нажать кнопку «Найти».

    Под строкой поиска на карте появится вся информация об объекте недвижимости, в том числе и сам кадастровый номер.

    Осуществлять подобный поиск можно неограниченное количество раз в отношении всех недвижимых объектов на территории России.

    Как узнать кадастровый номер участка через личное посещение Росреестра?

    Конечно, личное посещение регистрирующего органа – самый надежный вариант взаимодействия. Однако, это сопряжено с потерей времени в очередях и дороге до ближайшего отделения.

    1. Несмотря на удобство удаленных запросов на поиск кадастрового номера многие до сих пор предпочитают личный контакт с кадастровой палатой.
    2. Чаще всего такому способу отдают предпочтение люди, не часто взаимодействующие с компьютерными и телефонными гаджетами, а также те, кому требуется информация, оформленная в документальном виде.
    3. Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 годуПеред отправкой в Росреестр нужно подготовить следующий пакет документов:
    • Паспорт собственника;
    • Снилс;
    • Документ, подтверждающий права человека на участок;
    • Заполненное по специальной форме заявление.

    Лучше всего в отделении Росреестра сразу заполнять заявление на получение кадастрового паспорта. Именно он содержит кадастровый номер и остальную важнейшую для совершения сделок с недвижимостью информацию.

    При личном обращении в Росреестр нужно будет оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.

    Квитанцию об оплате такой пошлины нужно будет приложить к остальному пакету документов. После этого желательно узнать в самом регистрирующем органе, когда будет готова бумага и ее можно будет забрать. По общему правилу срок ее изготовления ограничен 5 рабочими днями.

    Когда назначенная дата наступит, останется лишь забрать подготовленный документ. В определенных случаях срок может быть продлён, если у регистрирующего органа возникают сложности в получении нужной информации.

    При наличии информации об адресе земельного участка, можно легко и абсолютно бесплатно узнать точный кадастровый номер недвижимого объекта.

    Читайте также:  Как узнать собственника квартиры по адресу бесплатно онлайн в 2020 году

    Имея на руках кадастровый номер и адрес участка, гражданин будет располагать всей ключевой информацией по объекту: его размерами, расположением, стоимостью, владельцами и т.д.

    Унифицированная электронная база сведений об объектах недвижимости позволяет повысить доступность такого рода информации для каждого гражданина.

    Источник: http://expert-home.net/kak-uznat-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka-po-adresu/

    Где и как можно посмотреть кадастровый номер земельного участка в 2020 году

    Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2020 года.

    Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

    Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

    Что же представляет собой кадастровый номер?

    Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

    По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
    • точная площадь;
    • адрес;
    • стоимость;
    • статус;
    • характеристика;
    • дата взятия на учет;

    • форма собственности.

    Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

    С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
    Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

    В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости

    Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

    Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 году

    На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

    • В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:
    • Публичные кадастровые карты включают 22 республики:
      Адыгея
    • Алтай
    • Башкортостан
      Бурятия
    • Дагестан
      Ингушетия
      Кабардино-Балкария
      Калмыкия
      Карачаево-Черкесия
      Карелия
      Коми
      Крым
      Марий Эл
      Мордовия
      Саха (Якутия)
    • Северная Осетия — Алания
    • Татарстан
      Тыва
    • Удмуртия
      Хакасия
      Чечня
    • Чувашия
    • Так же, кадастровые карты содержат края РФ:
      Алтайский край
      Забайкальский край
      Камчатский край
    • Краснодарский край
    • Красноярский край
      Пермский край
    • Приморский край
      Ставропольский край
    • Хабаровский край
    • Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
      Амурская область
      Архангельская область
      Астраханская область
      Белгородская область
      Брянская область
      Владимирская область
      Волгоградская область
      Вологодская область
      Воронежская область
      Ивановская область
      Иркутская область
      Калининградская область
      Калужская область
      Кемеровская область
      Кировская область
      Костромская область
      Курганская область
      Курская область
      Ленинградская область
      Липецкая область
    • Магаданская область
    • Московская область
      Мурманская область
    • Нижегородская область
      Новгородская область
    • Новосибирская область
      Омская область
      Оренбургская область
      Орловская область
      Пензенская область
    • Псковская область
    • Ростовская область
      Рязанская область
    • Самарская область
      Саратовская область
    • Сахалинская область
    • Свердловская область
      Смоленская область
    • Тамбовская область
      Тверская область
    • Томская область
    • Тульская область
      Тюменская область
    • Ульяновская область
    • Челябинская областьЯрославская область

    Кадастровая карта трех городов федерального значения:

    1. Москва (Московская область)
      Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)
    2. Севастополь
    3. Карта одной автономной области:
      Еврейская АО
    4. ПКК 4х автономных округов:
      Ненецкий АО
      Ханты-Мансийский АО — Югра
      Чукотский АО
    5. Ямало-Ненецкий АО
    6. 2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

    Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

    Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

    Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно.

    Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России.

    Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

    Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта.

    После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года.

    Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

    Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же.

    Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ.

    Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

    • В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.
    • Новости 2020:
      — Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

    Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

    Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

    Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

    Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

    База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

    Кадастровый номер по адресу

    Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

    • Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
    • Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

    Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

    Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

    • Физический адрес
    • Статус объекта
    • Уточненная площадь
    • Кадастровая стоимость
    • Имеющаяся форма собственности
    • Дата постановки на кадастровый учет
    • Основные характеристики искомого объекта

    Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

    Кадастровая стоимость

    Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права.

    Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России.

    Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

    Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

    • Экономический компонент территории или субъекта федерации.
    • Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
    • Материал для стен здания.
    • Дата постройки.
    • Экологические параметры местности.
    • Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
    • Рыночные характеристики.

    Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

    Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

    Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

    Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

    Кадастровый номер онлайн: как получить номер земельного участка в 2020 году

    Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

    Публичная карта земельных участков

    Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

    Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

    Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России.

    Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.

    ).

    Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

    Источник: https://minerta.ru/gde-i-kak-mozhno-posmotret-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka

    Ссылка на основную публикацию